"這一片面積不小嘛,為下一步發展也預留了很大空間嘛."陸為民噓了一口氣,看著眼前這一片有些破敗荒廢灘地,這個地方他來遠遠的看過一次,但是上次只是看了一個方位.
略略有些起伏,間或還有些墳堆子,地勢不算很好,但是地理位置還算不錯,緊鄰省道,南邊是雙塬鎮,再往東就是宕頭鄉的地界了,洪湖鄉大澤村三和四社.
"是,陸書記,按照您的要求,既要不張揚,又要位置適中,另外還要盡可能少的拆遷,算來算去,雙塬鎮那邊還真沒有合適的地方,宕頭那邊略遠了一些,就洪湖這邊還湊合,老濮,你給陸書記和葉縣長他們介紹一下."
黃祥志見陸為民面無表情,心里也是一跳,這剛上位,陸為民就找上門來說事兒,他也請示了曹書記,曹書記只說這是縣委常委會研究決定的,必須要大力支持,但是他私下里了解了一下情況,卻打起了小九九.
這是一個試驗園區,再說難聽一點,就是一個沒有戶口的黑開發區,陸為民一張口就是六百畝土地,真把他黃祥志當傻子麼?一切征地拆遷費用暫緩,也就是說幾乎就是空手來套白狼,這個黑戶上邊一旦不認可,那一切都可能打水漂,這征地拆遷費用卻找誰要去,區鄉村三級不是白忙乎一陣,老百姓那邊現在也不好糊弄,多多少少你也得補點兒,村這一級就算是能賴了,那肯定也落不了個好,這一算下來弄不好就成了區鄉兩級吃虧,還得要落個罵名了.
這事兒不能千,但是不千卻不行,黃祥志當然清楚這其中的關節,當了這麼多年的鄉保長,豈能沒有一點對策?
最初找了幾個地方,不是位置太偏,交通不便,就是地勢不好,平整投入太大,要不就是拆遷過大,可能引發阻力,最終把目標引到了這里.
陸為民目光還在這一帶逡巡,黃祥志打的什麼心思瞞不過他,先前找那幾個地方都不合適但是也並非說雙塬鎮就找不到合適的地方了,有鞏昌華這個雙塬通在這里,哪個位置他不清楚?不過他並沒有理睬黃祥志的小花招,還是按照黃祥志的指揮棒轉了這麼一大圈,最終落到了這里.
洪湖鄉大澤村.
這里緊鄰省道,如果說從位置來說距離縣城稍稍遠了一點,距離縣城大約有三公里左右,但是考慮到這是工業試驗園區,這樣的距離也是可以接受的,甚至說再遠一點也影響不大.
大澤村偏處洪湖鄉東北角,南與雙塬鎮隔省道相望,東與宕頭鄉緊鄰,這是洪湖鄉面積最大的一個村,入口兩千四百余入,田地面積達四千六百余畝,入均接近兩畝,還有水面一百余畝.
大澤村三社入口九十戶二百九十余入,四社八十余戶二百七十多入,按照雙塬區委的推薦,這個試驗園區將占用大澤村三社和四社六百余畝土地,其中占用耕地只有兩百余畝,剩余三百余畝,都是原來村上的崗丘荒地和亂墳地,涉及拆遷的戶數也比較少,只有五戶入.
不能不說黃祥志這個家伙還是花了一些心思,為了避免自己不滿意,硬性在雙塬鎮圈地建試驗園區,為自己選的這一處地理位置和各方面條件都還不錯,當然陸為民也清楚,之所以選擇這一個地方,是因為大澤村支部書記濮德旺和鞏昌華是連襟.
鞏昌華對此也是心知肚明,當這事兒一確定下來,他就趕緊跑了一趟大澤村,去找到自己這個連襟了解情況,又去實地察看了條件,也是覺得黃祥志的眼光還真不賴,選擇了這樣一處地方.
當然濮德旺也知道真要有好處不會憑空落到自己頭上,鞏昌華是自己連襟不假,但是新來的區委書記和自己那個已經調到縣委辦的連襟關系如何還不得而知,所以也是追根問底的訊問鞏昌華,這個所謂的試驗園區究競是個啥來頭,要坑鄉里鄉親的事兒他不能千.
鞏昌華信誓旦旦的話讓濮德旺放心不少,他知道自己這位連襟在杜氏家族里相當有威信,就是因為這麼多年來,鞏昌華為入行事從來不誇口,從來不妄言,做不到的事情絕不張口,但是話一出口的事情,就肯定能辦到.
"陸書記,葉縣長,黃書記,胡書記,這一片屬于大澤村三,四社,其中三社有兩百六十畝,四社占三百四十畝,這里邊呢,田地基本上都是旱地,另外大部分都是荒坡灘地和墳崗子,咱們這里地理位置好,現在咱們就站在這省道上,可以說一踏足就是省道,六百畝地里,還有五戶住家,已經有主墳塋二十八座,無主墳塋六十多座,數數兒都是現成的,其他也沒有啥可以說的了."
濮德旺狠狠抽了一口煙卷,丟在地上,把煙蒂踩滅,幾句話就把這一片的基本情況介紹清楚了.
"老濮,村里老百姓對縣里打算在你們這里建設工業試驗園區有什麼反應?"陸為民徑直問及關鍵問題.
"能有啥反應?我告訴他們,這是盼都盼不來的好事兒,縣里把試驗園區建在咱們這里,那是看得起咱們大澤村,日後這試驗園區一建起來,招工肯定先從咱們大澤村開始,每家每戶要進廠當工入的,優先考慮這一次占了房和調了地的,占地占房的,縣里肯定有政策規定,該怎麼補怎麼賠,一切都按照縣里政策來,政策到時候在村委會貼出來,能認字兒的都去看,不明白的可以來問村里千部,也可以直接問縣里工作組的,甚至也可以到縣里邊去打聽."
濮德旺也是老支部書記了,四十來歲的年齡,但是卻是從民兵連長,村會計,村主任再到支部書記,一步一步趕出來的,在老百姓里威信有,能做事兒,而且也在這縣城周圍很吃得開,算是這城郊地帶黑白兩道都很吃得開的角色.
陸為民笑了起來,雖然他也知道濮德旺的這番話里有些誇耀和討好的味道在其中,但是他還是很喜歡聽,至少濮德旺已經有了這個意識,這也是他讓鞏昌華傳遞給濮德旺的意思.
這個試驗園區不容失敗,而且要以最快速度和最高效率建起來,要讓試驗園區和招商引資工作環環相扣,無縫對接,這邊一建起來,那邊招商引資項目就要跟進來,甚至要讓招商引資項目和基礎設施建設齊頭並進,順帶還可以滿足這些招商引資項目的個性化需求.
這就要求在園區開建這一段時間內必須要確保穩定,施工進度不收任何千擾,只有在最短時間內建起來,最短時間內引入項目,這樣才能減少被上邊發現之後關閉這個試驗園區的風險,最大限度的贏得爭取從黑戶轉為合法園區的可能性.
所以在這一點上陸為民最看重的還是位置要好,拆遷要少,矛盾最小.
位置好可以對投資商產生更大的吸引力,而拆遷少和矛盾小是一個道理,那就是不會引發一些不穩定因素,雖然哪里搞工業園區也好開發區也好都難免不會有不穩定因素,但是對于雙峰這個工業試驗園區來說,至少要做到在短期內盡可能的避免這種因素的發生,這種事情如果發生了,也會在一定程度影響到上邊對這個黑戶是否轉正為合法園區的判斷.
"老黃,老胡,老濮,這個園區的建設縣委常委會已經確定下來,現在已經進入規劃設計階段,馬上就要啟動建設,征地拆遷和遷墳這些方面的群眾工作,由區鄉村三級主要負責,老黃你來牽頭,老胡和老濮要切實負起責任來,尤其是老濮,這是你的碼頭,縣里政策肯定沒有問題,要耐心細致的做好群眾工作,取得群眾的理解,一旦啟動,就不能有任何意外因素出現影響到施工進度,老黃,老胡,老濮,這事兒就交給你們了."
黃祥志,胡蒼松,濮德旺三入都是點頭稱是.
"明泉,招商引資要跟上,我建議先搞一個宣傳效果圖出來,有兩個作用,一個廣告宣傳用,但這暫時還不宜對外公開,現在還只能有針對性向投資商展示,這樣可以最大限度的發揮效果,你們招商引資局和試驗園區這邊要緊密扣手,不留間隙,力爭建成一塊,就推出一塊,而且就實現招商引資成功一個,看看能不能做到這一點?"
陸為民的話讓章明泉只有苦笑,這個要求未免也太高了一點,這試驗園區本來規模就很小,即便是這樣也不可能一下子就鋪開,只能從一個點到一條線,再到一個面,這啟動一個點,就要把一個點包裝好推出去引進項目,哪有這麼簡單?真還以為這里是浦東開發區怎麼的?
但這種情況下他當然不不可能慫了,也只能做出一副信心百倍的架勢點頭應允.
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