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但曹振海和陳慶福也都意識到現在的6為民已經不是三年那個6為民,作為市委書記,他現在考慮問題更加慎密,周全,更加長遠.
教育是一個慢工出細活兒的活計,沒有三五年的積蓄,你根本看不到成績,就像四五年前鼎新國際進入宋州和宋州交建司合作開,當初不少人都認為交建司不務正業,把上佳地塊拿去拱手給鼎新國際,但是現三年後,誰又敢說交建司缺乏戰略眼光?
僅僅是鼎新國際落地建成之後,周圍地價便呈現出不同程度的上漲,而交建司提前拿下的土地現在與美佳集團合作開的交通小區已經成為老城區里邊一個炙手可熱的商品房樓盤,其優越的地理位置和良好的交通條件,再加上鼎新國際坐臨一旁,儼然成為"學區房"的典范.
曹振海和陳慶福都清楚6為民作為市委書記當然目光不至于只盯著這些教育資源對土地價值的提升,6為民現在很明顯是要把教育這一塊打造起來作為宋州城市整體形象的一個亮點工程,作為宋州城市魅力的一個支撐點.
剛才6為民提出了"魅力宋州"的這一說法,讓曹振海和陳慶福都是耳目一新,他們倆都意識到這個"魅力宋州"才是6為民來宋州這麼久卻一直沉默不語而在認真思考的問題.
這也就意味著6為民的戰略目光已經從單純的經濟展轉向了更加全面的社會經濟事業全面展,尤其是社會事業這一塊,對教育,衛生,文化,體育,社會保障這些工作會更加重視,要通過這些層面的填補和提升,來進一步提升宋州城市形象,增強宋州在各方面的吸引力,這同樣可以為招商引資和經濟展提供更強的助力.
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談完了教育這一塊,曹振海先行離開了.
6為民又和陳慶福談了華東軟件園的問題,陳慶福也彙報了這一段時間來他的工作以及取得的成績.
和幾大銀行的談判進行得很艱苦,銀行和幾年前的銀行不一樣了,作為商業銀行,它們先需要考慮的自身利益,確保自身利益不受到損失,而當初宋州市委市政府又的確在土地權屬問題上向幾大銀行有過一些承諾,這也是現在銀行手握的振振有詞的依據.
部分有土地證的,部分沒有土地證,但當時宋州市政府給幾大銀行出具了拓撲集團已經繳納部分費用正在辦理的情況說明的,還有一部分土地權屬未定但是宋州市政府方面給銀行表態會按照工業用地交給拓撲集團的,有些書面有說明,有些則是口頭承諾,所以多種情況交織在一起,讓銀行那邊也是格外惱火.
都是三四年前的事情了,有些銀行的分管領導已經退休,有的主要領導已經調離,有些經辦人員則已經辭職,具體情況究竟如何,不少當事人也都語焉不詳,但是有一點卻是明確的,就是在從省里和市里,從政府到銀行,當初都在全力以赴推進這個項目,在很多手續細節方面,也就沒有那麼刻意要求,這也導致了現在這一批土地出現僵局的現狀.
歸根結底都是拓撲集團惹的禍,但是現在事已至此,你再去糾纏拓撲集團毫無意義,只能就事論事,來談如何解決現狀.
目前宋州市政府和銀行已經基本上有了意向性的認識,那就是無論最後這些土地權屬通過何種方式得到一個什麼樣的解決,這都不能影響到宋州和金融部門的合作,這是一個兩敗俱傷的不智之舉.
鑒于宋州市委市政府的班子已經進行了全面調整,而新任市委書記6為民在銀行系統內名聲相當好,6為民四年前在宋州擔任常務副市長時候的印象仍然還鐫刻在幾大銀行的心目中,再加上這一段時間宋州市政府刻意向國內一些股份制銀行出了考察的邀請,邀請這些股份制銀行來考察宋州的投資環境,這一個動作也對幾大國有銀行有所提醒.
幾大銀行也並非鐵板一塊,它們在各自利益上也還是有所區別,這樣一來,諸般工作下來,也取得了一些進展.
陳慶福也很坦率的告訴6為民,該做的前期工作也基本上做得差不多了,剩下的也就是關鍵性的節點問題了,這些土地權屬的認定,尤其是那些宋州市政府已經明確給銀行開具過情況說明的土地,雖然沒有拿到土地證,但是拓撲集團的質押申請和宋州市政府的說明也能夠具備一定的法律效力,這個問題上宋州市政府和銀行還有分歧.
宋州市政府認為市政府出具的說明只能說明拓撲集團的確繳納了部分土地出讓金,並且正在辦理土地證,但是並不能代表這些土地權屬已經移交到了拓撲集團手中,土地權屬仍然屬于宋州市,而銀行則認為當初銀行向宋州市政府提出質疑時,宋州市政府很明確的表示拓撲集團僅剩下很小一部分資金為繳納,已經不影響土地證辦理,很快就會把土地證辦下來,並且給了銀行方面明確的承諾會盡快將土地證辦下來交給銀行,讓銀行盡管放心的放貸,但是現在宋州市政府卻出爾反爾,違背了這一承諾.
現在宋州市政府以拓撲集團沒有繳清土地出讓金為由違反了協議,宣布協議失效,終止了協議,土地仍然歸屬于市里,這個結果也讓銀行無法接受.
現在主要爭端就在于這一類型的土地上,而這也是數量最大的一類,關乎利益巨大,誰也不敢輕易讓步.
6為民也知道在這個問題上,無論是陳慶福還是宋州幾大銀行現在的掌舵人都不敢表態,這還得要自己去和幾大銀行省分行的領導談,這中間可能還需要省里相關領導來出面協調.
應該說前期陳慶福的工作做到現在這個程度已經相當不容易了,尤其是確立了華東軟件園土地權屬問題不影響宋州市和幾大銀行合作問題這一原則,算是一個巨大成功,當然這個巨大成功也是建立在雙方需要的前提下,剩下的就是關鍵問題,需要關鍵人物來拍板了,這一步還得要認真准備,硬骨頭沒有那麼容易啃下來.
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"宋州市委推薦了常務副市長人選已經報了上來,姚部長,崇山書記的意思是要盡快研究確定,省委今年對宋州的工作很看重,所以部里邊先拿出一個研究意見來."左云鵬語氣淡薄,瞥了一眼坐在另一端的姚放.
"左部,部里邊一直在對全省各市州班子進行研究考察,宋州市委市府班子缺員不少,上次您不是提出要考慮讓省直機關部門班子成員和市州班子進行交流和補充麼?部里邊現在也在做這個方案,我覺得是不是可以考慮一起來考慮?"姚放不動聲色的道.
左云鵬心中微哂,這家伙似乎總是喜歡別出心裁,想要刷他自己的存在感,左云鵬知道姚放和6為民不對路,這拖一拖擱一擱的手法也用得相當順溜,如果是以往,他不介意,但是這一次不一樣.
"不,宋州情況特殊,常務副市長位置很重要,6為民找過杜書記,前兩天高省長也和我說了,說宋州市政府班子要抓緊時間補齊,不能拖,避免影響下一步工作."左云鵬斷然否定了姚放的意見,"宋州的情況單獨拿出來研究,條件成熟的,立即研究上報,不成熟的抓緊時間醞釀."
姚放微微一愣,沒想到左云鵬態度這樣堅決,似笑非笑的道:"左部,要說情況特殊,哪個地方都能說出一大堆理由來,……"
"行了,老姚,這是主要領導的意見,我們組織部要尊重,宋州是咱們昌江雙核之一,這一兩年出了一些狀況,6為民才去,要打開局面,也需要大家的支持,部里邊不能去拖人家後退,該支持的要大力支持,大家辛苦一些,先把宋州情況甄選一下,提出來研究."左云鵬有些不耐煩了,這家伙是給他三分顏色就以為自己是大紅了.
姚放臉色一窒,心中五味陳雜,也不知道6為民這家伙怎麼又把左云鵬給搞定了,現在一下子態度大變,他端起茶杯抿了一口,淡淡的道:"好吧,左部既然你這麼說,我們就抓緊一些時間先研究宋州的方案吧."
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