"那樣的話,光說基礎設施就得是個龐大開支,現在我們的幾家公司雖然在明悟鎮已經開建,但是從市區通往明悟鎮的道路級別依然很低,而且到時候還牽扯到醫院,學校,商場,公園等等這些,我擔心市里根本支撐不了,以前光只有我們一家,那還好辦得多,現在有別的企業進駐,還要和南部連接擴大成科技新城,困難不小啊",歐陽震華憂心的說出了一個很關鍵又很實際的問題.
"歐陽總裁提的確實是很關鍵的難處,我們築城現在的確沒有那麼大的財力來實施,梅花新區那邊討論了差不多八年了,到今天都還沒上馬,現在我們稍微有了點底氣,那也只能是針對梅花新區,科技新城這邊,,.",司馬闊是很想兩邊都搞起來的,但是自己手里又資源有限,他這麼說,明顯是希望宏遠鼎力相助了.
歐陽震華有些幽怨的看了秦曉斌一眼,他的想法和陳康傑是有些不一樣的,陳康傑對黔州很有感情,可是歐陽震華卻沒有啊,此前陳康傑往黔州的教育里面大把撒錢,歐陽震華雖然心疼,可是並沒說什麼,那是用陳康傑的錢,又是明顯的做善事,但是現在讓宏遠出錢去給市里開發科技新城,歐陽震華覺得有些不劃算,築城不是香港,如果是香港,那麼拿到大片的土地就會多少有賺頭,就算現在香港經濟不景氣也可以囤積,築城就不同了,老百姓收入都比較低,自己幾十上百億的投去開發,最後完全可能演變成白捐.
秦曉斌被歐陽震華的眼神看得稍微不自然,他只是根據自己的理解提意見罷了,完全是無辜的嘛,再說了,誰想到一個市委書記會這麼當面表示的啊.
歐陽震華本想婉轉標明樂見其成,可是看了一眼陳康傑之後,他沒說出口.
陳康傑的想法確實不同于歐陽震華,要是能有辦法在全省建立一個經濟發動的火車頭,或者是幾個發動機,陳康傑是絕對支持的,不過嘛,既然是經濟行為,他也不能再干白捐贈的事情了,他是在思考怎麼拿回利益.
陳康傑,歐陽震華,甚至是秦曉斌的表情都被司馬闊看在眼里,他也為自己剛才的語氣有點後悔,這本來就是政府該干的事情,現在這麼弄,反而顯得自己是在推責任,也是側面反映自己無能.
其實這不是無能不無能的事情,要是手里沒錢,神仙來了估計也沒辦法,舍不得孩子套不住狼,舍不得老婆逮不住流氓,沒有大把資金砸下去,那一切只能是美好的鏡中月,水中花.
"歐陽大哥,我覺得這個建議是很好的,城市應該擴容,我們不沿江,不沿海,可是我們完全像錢塘市一樣,建造一個臨湖的大城市,至于資金方面,梅花新區那邊築城市政府自己解決,科技新城這邊,我們宏遠可以協助完成,不過在土地方面,希望市里面甚至是省里面給相應的權限,宏遠還是可以考慮利用土地的開發達到收益的,當然,也許這個收益短期內看不到,但是從長期的角度來說,應該是不會虧的,如果能夠在五到十年內將科技新城開發出來,那麼光說從明悟鎮到明湖這一片,起碼就能容下上百萬人口,而且,我們完全可以只做前期開始和規劃,到了一定的時候,完全由市里面來接收",陳康傑為了尊重歐陽震華這個總裁,所以似乎只是在提意見而已,盡自己做顧問的本分罷了.
其他人也都以為覺得陳康傑只是在提意見,唯獨歐陽震華很清楚,陳康傑這是做出決定了.
即使有些不願,但是歐陽震華還是不得不遵從.
"司馬書記,我看小傑的這個意見也不是不可以考慮,關鍵是全省和全市得形成一個統一的認識和統一的政策,甚至政府監管方式都得做出調整,否則我們也沒法操作,畢竟這里面牽扯到了太多需要政府來做的事情",歐陽震華知道這時候是他該發言的時候了.
歐陽震華這個總裁也不是白做的,這麼大的項目和規劃,牽扯到的已經不單單是一個築城市,甚至省里面各部門各單位的權利和利益都有涉及,這個戰略的推行,到時候恐怕得上升到全省戰略,這樣的話,沒有一個統一的認識和政策是不行的,否則那會使得宏源出力不討好,效率和效果都會大打折扣.
"那是當然,那是當然,如果貴公司真的原意幫助我們的話,晚些時候,我去向黃書記和譚省長彙報一下,盡快全省形成一個統一的戰略共識",司馬闊怎麼會不知道這道理啊,要是沒有省委省政府的支持,這件事他根本沒法干啊,不但省里面,全市上下也必須行動起來,得就這個問題形成心往一處想,力往一處使的全民共識,這樣一個戰略的轉變和實施,不是一人一力,也並非一朝一夕可以實現的,而且這里面還需要有中央的備案和政策允許.
今天司馬闊前來拜訪,本來是只是表達善意的半私人性質拜訪,對宏遠選擇將總部建在築城表示一種尊敬和重視,沒想到居然得到那麼大的收獲,司馬闊很清楚,目前全國甚至全世界夠實力夠條件實施這個龐大計劃的唯獨宏源一家.
宏源有雄厚的財政實力,這已經從今年開始的捐款上可以看出來,這個是國內企業所不具備的,現在宏源及其掌控的創世紀國際集團在黔州實施的許多工程都是超過現有政策及規定的,可是他們還是能夠得以被默認允許,這說明不但省里大力支持,中央也是變相支持的,那麼由他們再超范圍參與一個科技新城的開發與建設,就應該不會遇到太大的阻力,反正違規一個是違規,違規兩個也是違規.
司馬闊此時已無閑心和歐陽震華他們多聊,簡單將細節溝通了幾句之後,他就帶著秘書告辭離開了,司馬闊得先行將此等好消息向黃書記和譚省長稟報,算是邀個頭功.
"傑少,我們真要那麼做嗎,我估算一下,那可是有上千平方公里,這個投入的資金可是很龐大的啊,你知道,那麼大一塊區域,要完全開發出來,資金需求大還不說,時間也不短,收益方面,,.",司馬闊前腳剛走,歐陽震華也不管秦曉斌就在旁邊,直言相詢陳康傑.
不過歐陽震華的話沒說完,陳康傑就笑著揮手制止住他.
"歐陽大哥,我明白你的意思,你說,一個人要是有了很多錢,幾輩子都花不完的錢,做點什麼才會有成就感."
這個話題陳康傑不是第一次和歐陽震華聊到,囊日宏遠向黔州捐贈教育費用的時候,就曾經提到過一次,那時陳康傑就告訴歐陽震華做慈善是一個很好滿足自己價值體現的方式,歐陽震華因為所受教育和生活的香港環境,對慈善並無排斥,所以算是很支持陳康傑的,但是今天陳康傑的這一決策明顯是對政府所應做的事情越俎代庖,歐陽震華有些不理解.
"傑少,你的意思,我完全明白,可是我們企業過多去插手政府的責任是不是不太好",歐陽震華小心翼翼的說道.
"我何嘗不知道,我何嘗不知道該人盡其責,可問題是現在我們的政府沒有辦法達成,而我們有這個能力幫助,我們也可以等到20年,30年之後政府有能力了來完成自己的工作,可是對二三十年時間的浪費,我會很心痛,特別是我們的人民還得繼續等待那麼久,做慈善是改善民眾的生活狀態,我們投資建設城市,也是為了盡快改善民眾的生活和收入,而且,這個影響面也非常大,惠及的是幾百萬人,別的不講,光能解決的就業就是百萬計,輻射的周邊那就更不用說了,再說了,面積雖然有上千平方公里,然而實際需要建設和開發就十分之一罷了,很多都是可以劃為森林公園,湖濱公園,濕地公園等等,那片地方目前為止森林都還保存完好,既然是高科技新城,自然要在山水之間,更為關鍵的是,我們不會虧",陳康傑語重心長的說道.
陳康傑即便不想通過房地產項目賺錢,然而估計他是很難擋住後來全國房地產漲價的,那麼有這麼一大片地方可以施為,從房地產開發上稍微加點利潤都能收回成本.
聽了陳康傑的話,歐陽震華沒有說一個字,坐在沙發上低頭沉思著.
按道理說,陳康傑作為老板可以無需給歐陽震華說那麼清楚,但是陳康傑其實更多時候是把歐陽震華朋友,所以他不希望歐陽震華帶有情緒,他需要歐陽震華完全明白自己的意思,否則的話,如果他們兩人都不能達成統一,那在工作的落實當中絕對會有誤會和不必要的暇思.
少頃之後,歐陽震華抬起了,"傑少,我明白你的意思了,這個工作我們會盡力全部做好".
"呵呵,歐陽大哥,謝謝你",陳康傑愉快的拍著歐陽震華的肩膀笑起來"