鹿鳴市歸云山莊,總統套房內.
蔣曉珊,于德志,郭海林三人圍坐在茶幾旁,三人此刻的表情全都十分嚴峻.
蔣曉珊沉著臉說道:"德志,海林,你們兩個說說,柳擎宇這次新聞發布會玩得是什麼手段,難道他不知道這樣操作是非常得罪人的事情嗎,且不說會得罪我們房地產開發商聯盟,恐怕他市政府通過的這個方案要想在常委會通過恐怕都是個問題吧."
于德志略微沉吟了一下,這才緩緩回答道:"蔣姐,我認為柳擎宇這樣操作得罪我們開發商聯盟那是肯定的事情,只是以柳擎宇的做事風格,他根本就沒有把我們放在眼中,而且從聊副市長會後傳遞給我們的資料來看,柳擎宇召開這次黨組會主要針對的對象就是我們房地產開發商聯盟,這一點柳擎宇已經說得十分清楚明白了.
至于市政府黨組會上的方案會不會在常委會上通過,我認為這個可能性目前還不好推測,因為之前市委常委會上,沈鴻飛已經對柳擎宇充分授權,把舊城改造項目交給他去負責,雖然沈鴻飛是舊城改造項目指揮小組的組長,但是柳擎宇是常務副組長,基本上柳擎宇只需要向沈鴻飛彙報一下相關的結果就可以了,而沈鴻飛到底會不會支持柳擎宇這件事情到目前為止還真不好說,不過我們已經得到准確的消息,在舊城改造項目的方向上,柳擎宇很有可能和沈鴻飛持有不同的意見,因為以前的時候,沈鴻飛很少直接在常委會上直接就項目之事進行表態,但是這一次,沈鴻飛卻趁著柳擎宇去燕京的這個空檔在常委會上表示希望舊城改造項目向著東開發區方向搬遷,而曾振天等人去希望向著西部鹿角縣方向搬遷,我懷疑沈鴻飛這樣做很有可能是針對柳擎宇,想要把搬遷方向造成既定事實,從而逼迫柳擎宇就范.
所以,即便是柳擎宇和沈鴻飛在舊城改造項目大的方向上沒有任何矛盾,但是在搬遷方向上肯定是有矛盾的,柳擎宇肯定對沈鴻飛在搬遷方向上做文章是不滿的,再加上曾振天等人與沈鴻飛唱反調,提出了應該往西部鹿角縣方向發展,這就給了柳擎宇一個與沈鴻飛唱反調的機會,柳擎宇一方面可以借此機會來展現自己的強勢和權威,另外一方面,也可以打壓沈鴻飛的威信,我唯一比較擔心的就是柳擎宇到底會不會和沈鴻飛唱反調,因為從目前柳擎宇與沈鴻飛之間的關系來看,柳擎宇似乎在很多時候都是與沈鴻飛之間比較合拍的."
于德志說完,蔣曉珊和郭俊榮兩人全都使勁的點點頭.
于德志的這番分析可謂追根溯源,層次分明,邏輯推理十分嚴謹卻又帶著適度的暢想.
這時,蔣曉珊又問道:"郭海林,你對此事怎麼看."
郭海林道:"蔣姐,在我看來,沈鴻飛既然對柳擎宇充分授權,這就說明他在很多事情上對柳擎宇還是比較信任的,只要柳擎宇不去主動觸及到沈鴻飛所深刻關注的利益部分,那麼沈鴻飛應該不會在事關大局的事情上與柳擎宇進行對抗的,所以,我大膽的認為,沈鴻飛應該不會為難柳擎宇,市政府黨組會上通過的那件事情市委常委會上肯定會通過,而且我們還可以從另外一個角度來考慮這個問題,那就是柳擎宇可是在市政府黨組會還沒有結束的時候就立刻參加了新聞發布會發布此事,這個時間間隔很短,這顯然是柳擎宇刻意安排好的,這一點是出乎所有人預料的.
因為這麼重大的決策肯定是要上常委會討論的,至少要征得沈鴻飛同意才能夠對外公布的,如果從這一點來分析的話,我認為鹿鳴市市政府黨組會上的決策很有可能沈鴻飛是知道的,至于到底是柳擎宇在開黨組會之前與沈鴻飛進行溝通的,還是在黨組會與沈鴻飛進行溝通的,這本身並不重要,重要的是新聞發布會都已經開了,難道鹿鳴市常委會還會再次召開新聞發布會否定這個決策不成,那樣的話柳擎宇的顏面何在,鹿鳴市市政府黨組班子的顏面何在,甚至連鹿鳴市市委班子都沒有了面子,所以,我認為,沈鴻飛是不可能在這件事情上為柳擎宇制造障礙的."
郭海林分析完過後,于德志立刻點點頭說道:"恩,海林分析得非常好,看來,我的分析還是有些保守了,如此看來,棚戶區舊城改造項目分成三個大的標段來進行競標這個結果已經是不可逆轉的了,如此一來,柳擎宇想要分化我們房地產開發商聯盟的目標實現的可能性就大的很多了."
說道此處,于德志歎息一聲說道:"蔣姐,你應該了解咱們整個房地產開發商聯盟的實際情況的,現在大家能夠組成聯盟是因為利益的紐帶,其前提就是棚戶區的改造項目可以讓大多數開發商都能夠分得一杯羹,但是現在,柳擎宇竟然把整個項目分成了3個標段,也就是說,最終只能有3個房地產開發商能夠拿下這個項目,大多數開發商是拿不下的,而且這個項目還不允許轉包來拆分利潤,再加上這麼大的項目肯定會有很多國家級的大房地產開發商前來參與進來想要分一杯羹,我們這個房地產開發商聯盟雖然厲害,但是我們也只能針對一些省級的外地房地產開發商能夠起到一些威脅震懾作用.
如果真的是那些國家級的大房地產開發商意圖進軍我們鹿鳴市的話,我們恐怕想要阻攔很難,而且我們也不能忽視另外一點,那就是不管是省里也好,鹿鳴市也好,他們都是希望能夠引入一些外省的國家級的房地產開發商來進入我們鹿鳴市房地產市場的,因為這也可以作為他們的一部分政績,也是他們政績上面的一個重要裝點飾物."
說道此處,于德志再次歎息一聲說道:"蔣姐,你想想看,在這麼強烈的競爭之下,我們鹿鳴市的房地產開發商聯盟的各個會員還能夠再淡定嗎,尤其是一旦有一個項目被外地開發商拿走一個,剩下的目標就只有兩個了,面對僅有的兩塊肥肉,哪個開發商還能夠淡定,在這種情況下,大家只要不打得頭破血流就算是好的了,至于我們這個聯盟,恐怕到那個時候就要面臨解體的危險了."
聽到于德志的分析,蔣曉珊咬著銀牙痛罵道:"他奶奶的,這個柳擎宇實在是太陰險了,竟然玩了這麼一手,你們說,我們應該如何化解他這一招."
說話之間,蔣曉珊雙眼中幾乎要噴出火焰來把柳擎宇給融化掉.
于德志和郭海林兩人立刻陷入到了沉思之中,饒是這兩人一向聰明絕頂,但是面對柳擎宇出的這一招,的確是讓兩人十分為難.
過了好一會,于德志突然猛的抬起頭來,雙眼中閃爍著一種強烈的怨毒之色說道:"蔣姐,柳擎宇這一招我們暫時沒有什麼有效的辦法去破解,但是,我們卻可以采取手段讓他的這一招無法起到作用."
于德志的話讓蔣曉珊有些意外,詫異的問道:"什麼辦法能夠阻止這一招起到作用呢."
于德志道:"蔣姐,你想想看,鹿鳴市方面要想把上城區建設成全省乃至整個東南亞新的金融中心的話,這可是一個大型的項目啊,這麼重大的項目肯定是要上報到省發改委進行審批的,到時候只要我們動用關系讓鹿鳴市申請的這個項目暫時卡在省發改委那里久久無法批准,那麼鹿鳴市棚戶區的舊城改造項目的招投標工作就無法正式展開,而這就為我們進行公關贏得了寶貴的時間.
我們可以趁這個時間多做一做鹿鳴市各個市委常委的工作,想辦法將柳擎宇這個把舊城改造拆分為三個標段的決策徹底廢掉,按照我們之前的設定拆分為十個左右的中型標段,那樣的話我們就大有可為了,而到時候那些外地的房地產開發商對這個項目的興趣就不會有那麼大了,而且就算是他們來了,拿走一兩個中型標段對我們整個房地產開發商聯盟來說也不會產生太大的影響,我們只要保證大多數聯盟成員的利益,也就保住了我們自己的利益,而且我們還可以通過對省發改委那邊施加影響,通過省發改委向鹿鳴市施壓,建議他們在拆分標段上要多拆分幾個,以確保更多數開發商有參與鹿鳴市建設的機會."
聽到于德志說完這個辦法,蔣曉珊和郭海林全都是眼前一亮,蔣曉珊興奮得豎起大拇指說道:"好,好一招圍魏救趙啊,我們只要按照德志的這個辦法去操作的話,柳擎宇這一招分化瓦解的招數立刻就被化解掉了,同時我們還可以反客為主,逼迫柳擎宇不得不後退一步,按照我們之前制定的策劃去拆分標段,高明,于德志啊,你真不愧是老市長的兒子啊,果然虎父無犬子."本書首發來自17K,第一時間看正版內容!