季建濤聽樸金智這樣一問,臉色嚴肅的回應道:"樸總,我記得當初我們約定的土地是1000畝吧?但我看你們這個新的規劃圖紙上,總共標稱的土地面積達到了2500畝,這和我們之間的約定不符啊?難道是我看錯了不成?"
樸金智微微一笑說道:"季市長,你的的確確沒有看錯,這份新的規劃圖紙上標稱的的的確確是2500畝,而且,我們之前約定的也的的確確是1000畝,這多出來的1500畝地也是我們這個項目必須要用到的,這是我們技術人員後來提出來的建議.
當然了,我們也考慮到突然多出來1500畝地對你們天都市財政來說是一個巨大的開支,所以我決定,所有這2500畝土地的七通一平工程全部由我們五星集團從投資金額中來支出,包括這片土地上的拆遷補償款,也全部由我們從投資金額中來支出,當然了,為了你們市政府考慮,我們可以采取變通一些的方法,前期所有支出依然由你們市政府方面來負責,我們會在一年後將所有資金全部支付給你們天都市.如此一來,你們天都市市政府既得到了名聲和政績,又得到了實惠."
季建濤聞言心中有些心動,不過他並不糊塗,反問道:"但問題是這多出來的1500畝土地怎麼處理?市委那邊到時候未必會通過,而且根據我們之前的約定,我們多付出了這麼多土地,我們無法對老百姓交代啊."
樸金智微微一笑說道:"這個簡單,我們可以提升你們天都市市政府在整個項目中的占股比例和分紅比例."
說道這里,樸金智拿出自己的手機遞給季建濤說道:"季市長,你看一看,這是我們擬定的合同變更初稿."
季建濤沒有想到,樸金智竟然遞給自己的不是合同,而是手機,拿過手機一看,他當時就是一愣,只見對方的手機上寫著一行字:"占股比例提高百分之3,分紅比例提高百分之3,如果同意,給你季市長個人分紅百分之三,每年不低于2000萬元,今晚第一年現金直接送到您指定地點!"
由于這次會議室的談判是由韓國人方面安排的,所以,季建濤身邊此刻並沒有其他人,距離他最近的副市長王建輝距離他還有2米左右,所以,其他人並無法看到季建濤手中手機上到底寫的是什麼?"
季建濤看完開篇的這幾句話之後,當時立刻心頭狂跳,腦門上冒汗了,向著左右看了一眼,發現沒有人注意到自己,緊張的心情這才平複了一下,季建濤又向後翻了幾頁,發現都只是一個普通的合同條款,便直接把手機立刻遞回了樸金智的手中說道:"這樣吧,樸總,你先把這份材料打印出來,我回頭召集市政府黨組會認真商量一下,爭取盡快做出決策.讓我們這個項目能夠順利推進."
樸金智聽季建濤這樣說,立刻臉上露出了欣慰的笑容,他知道,季建濤這是向自己表態了,雖然季建濤的表態十分隱晦,但是一直在華夏方面和官員打交道的他還是聽明白了.
隨後,樸金智立刻讓人把早就准備好的變更合同拿了出來,季建濤先看了一眼,發現上面寫的提高占股比和分紅比例都只有2%.看到這個條件,季建濤立刻就明白了,這是樸金智在給自己送政績.
對方雖然提出了提高百分之二的比例,但是自己卻可以要求提高比例,而提高多少,就看自己的"談判"能力了.更何況自己已經知道對方的底線是多少了.這就好談了.
帶著這份材料回到市政府之後,季建濤立刻召集黨組會,認真細致的討論了這份變更合同.
當眾人看到對方只給出提高2%的條件時,很多人都十分不滿,認為韓國人的條件太苛刻了.
尤其是副市長熊催,更是堅決反對,認為韓國人簡直是太無法無天了,1500畝地竟然只換到2%的占股比和分紅比,簡直是不能接受,而且這1500畝土地至少價值數十億呢.
然而,熊催的聲音在以季建濤為首的眾人打壓之下,顯得是那樣的綿軟無力,沒有人聽他話,尤其是季建濤告訴熊催,現在韓國方面已經做出妥協,所有土地的補償款以及七通一平工程的資金都將由他們來支付,只不過是一年之後才會支付,天都市方面只需要墊付一下就可以了,一年之後就可以收回全部資金.
熊催聽完之後也沒有脾氣了,因為他不得不承認,七通一平工程和土地補償款的的確確是一筆巨大的開支.天都市現在根本就拿不出來.不過既然韓國方面表示在一年後支付這部分錢,那麼市政府方面向銀行貸款肯定是沒有問題的.而且這部分也已經寫進了變更合同之中了.
如此看來,韓國人的這份合同雖然多占了1500畝土地,但是對天都市市政府來說,他們所面臨的資金壓力卻比先前的那份合同要小了很多.
在這次黨組會上,季建濤經過和眾人商量,最終提出了要求對方提高占股比和分紅比達到4%的要求,這個是明天雙方談判時天都市方面的要求,當然了,至于說底線,眾人也確定好了,那就是最低要提高到3%.
當天晚上,熊催再次敲響了柳擎宇辦公室的房門.
在柳擎宇辦公桌前坐下之後,熊催便把今天市政府黨組會上的情況向柳擎宇進行了彙報.
柳擎宇聽完之後,便明白季建濤的真實意圖了,明顯他是不想要把多出1500畝土地的事情拿到市委常委會上來說明了,他是要獨斷專行進行拍板了.
柳擎宇嘴角上露出一絲冷笑.
熊催道:"柳書記,我有一點想不明白,既然韓國人多要了1500畝土地,他們為什麼又給出了那麼優厚的條件呢?為什麼說要承擔七通一平的成本以及土地補償款的成本呢?既然如此,卻為什麼不提前支付,而是要等到一年後才支付呢?"
柳擎宇冷笑道:"這還不簡單啊,如果他提前支付,占用的是他的資金,但是如果一年後進行支付,那情況就不一樣了.因為一年後,七通一平工程肯定也完工了,拆遷補償也完成了,他們沒有任何負擔了,到時候,僅僅是靠著這些一進屋完成七通一平的土地以及整個規劃投資的項目,他就可以去我們天都市的各大銀行去貸款,到時候,他根本不需要自己支出任何投資,就可以從我們的銀行貸出足夠的資金,而這部分資金用來支付七通一平以及土地補償的成本肯定沒有任何問題,甚至操作得好的話,就連後期在土地上建設創客空間主體基建工程的錢都可以貸出來,到那個時候,韓國人相當于空手套白狼,沒有花費一分錢,就完成了初期的工程建設,到後期,他們頂多只需要投入少部分資金就可以讓整個項目運轉起來,而他們的資金可以用來進行其他方面的投資,比如說房地產開發等等."
聽柳擎宇說道這里,熊催當時瞪大了眼睛,直接一拍桌子站起身來說道:"豈有此理,真是豈有此理,這樣說來,韓國人豈不是太卑鄙無恥了一些,我們天都市市政府絕對不能答應."
柳擎宇苦笑著說道:"但現在的問題是,你說了不算啊."
熊催一下子跌坐在椅子上,臉上寫滿了無奈.是啊,他熊催只是一個排名靠後的副市長,他在整個市政府黨組上的發言權微乎其微,影響力十分有限.
"柳書記,難道你不能通過市委來給季市長施壓嗎?"熊催苦笑著問道.
"施壓?肯定是可以的,但問題是季建濤聽不聽就是個問題了,而且這個項目已經得到了省里的大力支持,我的施壓季建濤根本不在乎,尤其是韓國人十分狡猾的提出了支付七通一平以及土地補償款這件事情,市政府的壓力一下子就小了很多,省里肯定也樂意看到這種情況,這種情況下我再施壓,省里肯定認為我是在無理取鬧,而且我剛才所分析的那些也僅僅是我的分析而已.並不能成為施壓的證據."說道這里,柳擎宇長歎一聲.此刻,他真的有一種有心殺賊無力回天的感覺.
韓國人夠陰險,夠卑鄙,季建濤和韓國人配合得的的確確是十分默契,讓他很難找到出手的機會.
第二天,在經過和韓國五星集團一番艱苦的談判之後,最終雙方各退一步,將占股比從之前韓國方面提出的2%提高到3%,對于這個結果,天都市市政府整個團隊對此十分滿意,把此事報告給省領導之後,趙棟材和王洪浩對此也十分滿意.
而季建濤呢,就更滿意了,因為就在昨天晚上,韓國人金振寬攜帶著2000萬元現金直接來到他兒子的別墅里,將現金交給了他的兒子.
夜色深沉,柳擎宇坐在辦公室內,煙霧繚繞,他眉頭緊皺,思考著眼前艱難的局勢如何破局.