陶勝早已不是當年那個唯利是圖的商人,他已深深領會到父親去世前的教誨,陶家要想從商家轉為世家,就必須要做出巨大的犧牲,徹底放棄利潤滾滾的貿易,轉而向土地發展.
為此,陶家將荊州上千艘大小船只和長江沿岸的數百座倉庫低價拍賣,陶家船行由此消失,數十家小船行卻由此興起,但陶氏畢竟在江南經商幾十年,根深蒂固,勢力極大,船行雖然消失,各地卻還有二十幾家商行和上百座倉庫,更重要還有上千名忠心耿耿的伙計,以及他們的家人,涉及到近萬人生存吃飯,所以一時也急不來,陶家還需要時間來慢慢轉行.
不過,陶家的身份轉換卻不容再拖延,陶勝便在年初將家廟從襄陽遷到了長安,這就意味著陶家已不再是荊州大族,而是長安的士族之一.
為了在長安立足,陶勝做出了兩個重大決策,一個是陶家出重金興辦陶氏書院,高價遍請關中名儒教授,又從關中的貧寒人家中選拔數百名聰穎優秀的少年學子進書院讀書,不僅分文不收,免費食宿,每月還要補貼給學生家中錢糧,並且陶家所有子弟也要入書院讀書.
第二個重大決策是在扶風郡買下了占地數百頃的西鳳山莊,作為陶家的祖產莊園,世代相傳,使陶家在關中有了根基.
此外陶勝還做出不少有利于陶家在關中立足的決策,比如和長安名門杜氏聯姻,由陶利長子陶勇娶杜氏之女為妻,還有就是在長安購買地產.
這也是陶勝的眼光犀利之處,他看好劉璟奪取關中的前景,也推斷劉璟會遷都長安,所以在長安人心惶恐,紛紛低價拋售土地時,他大量吃進,足足買了一萬多畝,如今長安地價漲到每畝地二十兩黃金,還一地難求,陶勝一轉手賺了十倍不止.
不過陶勝心里也明白,長安不同其他城市,將是大漢的都城,他這樣大量屯地,恐怕不是好事,就算劉璟不計較,對陶家名聲也不利,他便和長子陶政商量,將一半土地捐給了官府,作為官宅用地.
就算這樣,他手中還有六七千畝宅地,讓他心中著實忐忑不安,要知道,劉璟一直在打擊屯地豪強,在成都時,就逼迫數百家的大戶賣掉一半的良田,陶家在扶風郡買下數百頃莊園,又在長安囤積宅地,這讓劉璟怎麼看待陶家?
陶勝一直為此事不安,不料今天劉璟到來,開門見山便點出了陶家在長安囤地之事,這便使陶勝的心怦怦亂跳起來,他最擔心的事情終于來了.
陶勝心中緊張,小心翼翼道:"啟稟殿下,陶家買地其實並不是為了賺錢,陶家已有足夠的財富."
劉璟感受到了陶勝心中的緊張,便淡淡笑道:"陶家對漢軍發展有著卓越的貢獻,包括現在,陶家在各地的商鋪酒樓依然在為漢軍出力,這些我都不會忘記,所以我也希望陶家自身能得到發展,實現老爺子生前的夙願,躋身為天下名望士族,我會全力支持,不過陶家身份特殊,是王妃的娘家,所以我又希望陶家能嚴格自律."
陶勝點了點頭,"王妃也是這樣要求,我們對子弟管束十分嚴格,在書院也是和其他貧家子弟一樣,粗茶淡飯,布衣寒房,絕無半點特殊.."
"這些我都知道,做得很不錯,不過這些只是小節,關鍵是一些大的方面,岳父明白我的意思嗎?"
陶勝苦笑一聲,他怎麼能不明白,大的方面就是指土地,只是西鳳莊園已經成為陶家的祖產,讓他怎麼能再交出來.
劉璟又笑道:"以陶家的財力和地位,以及對漢軍做出貢獻,我想,擁有一座山莊問題不大,大家都能理解,但長安土地價格暴漲,令貧民難以立足,讓我寢食難安啊!"
果然就是長安土地之事,既然劉璟答應了西鳳山莊,那麼在長安土地上,他就不得不讓步了,陶勝沉吟一下道:"剛才我對殿下也說了,陶家買長安之地其實並不是為了賺錢,所以我決定留五百畝土地修建書院,其余土地全部無償捐給官府作為官宅用地."
劉璟搖了搖頭,"這些土地都是陶家耗費大量錢糧購買,一萬多畝土地,至少價值二十余萬兩黃金,陶家損失太大,這樣吧!我以十倍補償,用靈州的一千頃良田補償給陶家."
說完,劉璟笑眯眯地望著陶勝,陶勝半晌說不出話來,一千頃土地就是十萬畝,聽起來倒是很誘人,可是他就得出高價大量招募農民去靈州種地,至少在十年之內,這都是一筆賠本買賣.
陶勝無奈,只得點點頭道:"感謝殿下厚愛!"
劉璟便不再提此事,又將話題轉回來,對陶勝笑道:"我還想請教岳父,長安地價暴漲,惹得民怨沸騰,有沒有什麼辦法將地價打壓下來,同時又不損害長安人利益."
陶勝這才明白,原來劉璟是要打壓長安地價,所以他先讓自己的土地脫手,自己才能全心出謀劃策,陶勝想了想笑道:"既要打壓地價,又要不損害長安人的利益,聽起來似乎很難,但我有一個辦法,可以兩頭都兼顧到."
劉璟大喜,"岳父大人請說!"
"長安地價暴漲,是因為漢國要定都長安,而且長安還會成為天下之都,所以引來天下無數世家豪門紛紛來長安購地買宅,誰都希望自己家族能在都城有一席之地,但長安又土地不多,所以引發地價大漲,現在甚至一地難求,要想破這個局,只有一個辦法,擴大長安城,使長安有足夠的土地供應,地價自然下來."
"可這樣一來,又損害到了長安人的利益,原本值六十兩黃金的土地,轉眼變成了二十兩,人人都會指著我劉璟的脊梁骨罵娘."
陶勝的眼睛笑眯成一條縫,"這就是生意之道,同樣貨物必須要有貴賤之別,地價也是一樣,我說的擴大長安土地不是指簡單的擴城,殿下可以在東,西,南三面各修一座中等城池,相隔不要太遠,一刻鍾內的路程,連接長安的道路要修建得寬敞平坦,土地由官府掌控,可以廉價賣給長安貧民,我相信那些世家望族甯願多花錢買長安城的土地,也不願和貧民住在一起,這樣土地貴賤就分出來了,貧民在長安也有了立足之地."
劉璟點點頭,由衷地贊道,"不愧是陶家之主,果然沒有讓我失望."
劉璟見時辰已不早,便起身笑道:"陶家是天下數一數二的生意人,有著非凡的生意頭腦,如此放棄了,未免可惜,我勸陶家把目光放得更遠一點,和西域以及更遙遠的西方做生意,我希望絲綢之路上不僅僅是西域胡人,還有中原的大商家,正好漢軍在戰場上俘獲了一千頭駱駝,我會全部賞賜給陶家."
...
陶勝心事重重回到自己府中,今天和劉璟見了面,但他心中並不高興,倒不是因為土地的問題,以陶家的雄厚財力,那一點土地他還不放在眼中,關鍵是劉璟給了他十萬畝靈州良田,還有最後劉璟提出,讓陶家做西方生意,這兩件事讓陶勝為難.
回到書房,陶勝立刻命人去將兄弟陶利和長子陶政找來,不多時,兩人先後來到陶勝書房,陶勝先問陶利道:"那兩座宅子修飾得如何了?"
"正在趕工,龍王巷那棟宅子後天就能完工,古槐府要特別多修飾一點,至少還要五天時間."
陶勝頓時想起一事,他的兄弟對古槐府下了很大血本,而龍王巷那棟卻不怎麼放在心上,只是隨意修整一下,這讓陶勝心中有點奇怪,兩座府第的差異為何如此之大?
他正要開口詢問,陶利卻向他使個眼色,陶勝一怔,又看了看旁邊正襟危坐的長子,便不再問,他歎了口氣,又將今天劉璟和他見面之事說了一遍,最後很無奈道:"這兩件事讓我著實苦惱,十萬畝靈州土地我要來有何用?還有,要我們西域做買賣,說實話,我就是不想再讓陶家經商."
這時,陶政很奇怪地看著父親,"難道父親不知道嗎?"
"知道什麼?"
陶勝愕然,"你有什麼事瞞著我?"
"父親,孩兒恐怕要出任靈州經略使了."
"等等!"
陶勝心中亂成一團,急道:"你不是京兆太守嗎?你做了什麼不妥之事,怎麼會被貶去靈州,還有,什麼叫靈州經略使?"
"父親,孩兒並沒有做什麼不妥之事,而且不是被貶,是被提升了,靈州經略使要比刺史高一級,連成都府尹馬良也被任命為上郡經略使,去恢複關內的生產和人口."
陶勝這才明白過來,難怪劉璟要給陶家十萬畝靈州的土地,原來兒子將被任命為靈州經略使,他想了想又道:"雖說是提升,但要想把靈州經濟恢複,最起碼要二十年時間,難道這二十年都要讓你呆在靈州嗎?"
"不!不!不需要二十年,只要呆一個任期,也就是五年,漢王給了我承諾,五年後,我將入平章台任要職."
"漢王答應讓你..入相嗎?"
陶勝頓時激動萬分,聲音都顫抖了,進平章台任要職,那不就是出任相國嗎?天啊!陶家要出相國了.
陶政苦笑一聲道:"可能是先出任尚書侍郎之職,按照慣例,要入相,至少要在朝廷擔任三年要職,而我不符合這一條,所以我覺得漢王是指尚書侍郎之職."
"那也不錯,至少八年後,你就能入相了,那時你才四十三歲,正是年富力強之時,陶家有望了."
陶勝激動得心情難平,背著手在房間里來回踱步,又回頭道:"我明白漢王的意思了,漢王是希望我們陶家參與開發靈州,我決定除了十萬畝土地外,我還要再租賃一百萬畝良田,由我們陶家出錢招募農民,這件事就算虧本也要做."
這時,陶利笑道:"恐怕漢王也知道我們開發靈州會開支巨大,擔心我們財力不足,所以讓我們做西方生意,利用絲綢之路謀取暴利,用西方獲得的利潤去補貼靈州,所以漢王才會給我們陶家一千頭駱駝."
陶勝呆了一下,重重一拍自己額頭,"我怎麼就沒有想到呢!"
陶勝沉思良久,對陶利道:"發出雙魚令,命令各地商行執事務必在二十天內趕到長安."
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