看到這條信息,裴謙感覺自己身上的壓力陡增.
沒想到分賬到賬竟然這麼快!
裴謙甚至感覺有點不科學.
別的影視公司,都是天天盼星星盼月亮地盼著回款,結果裴謙卻恰恰相反,恨不得這筆錢下個周期再打過來.
但沒辦法,別人打錢打得快,總不能再給人家退回去,讓他們過段時間重新打吧?
那也太不像話了.
既然如此,得趕緊把繼續買樓的事情提上日程了.
這筆錢,五千萬拿出來買樓,剩下的五千萬先砸到游戲和電影那邊去,這樣是比較穩妥的.
裴謙其實跟大部分人一樣是有點小拖延症的,在花錢方面,他的拖延症已經被徹底根治了.
尤其是這種大額的款項入賬,裴謙那是一分鍾都不敢拖,必須得快速地花出去.
這要是一拖延,很有可能出大事,裴謙可不敢冒這種風險.
萬一因為拖延症耽誤了一下,導致最後突擊花錢也花不出去了,那不是完犢子了?
之前已經決定了要做樹懶公寓2.0模式,所以這次買樓就直接拿來做有儲物空間的模式了.
因為系統的特殊計算方式,固定資產會按照10%折算到系統資金,所以裴謙買樓其實是一種非常穩定的花錢方式.
除了有點副作用之外哪都挺好.
這個周期僅僅只有四個月,初始系統資金卻多了一千萬,裴謙要留出提前量,可以拿出其中的五百萬作為"固定資產占用額度",換算一下就相當于可以買個五千萬左右的樓.
想到這里,裴謙決定去樹懶公寓的辦公室一趟,了解一下樹懶公寓這個項目目前的狀態,同時再確定一下買樓的方案.
雖然已經不考慮虧租金了,但也不能完全躺平讓梁輕帆他們自由發揮.
……
二十分鍾之後,裴謙來到樹懶公寓的辦公室.
樹懶公寓大獲成功之後,核心團隊也進行了補充和擴張,同時也租了專門的辦公地點.
地點是在京州市中心CBD的一處高檔寫字樓,距離騰達的其他部門,距離都比較遠.
至于為什麼要租這里……
很簡單,就兩個原因:第一是地方比較貴,租金比較高;第二是要跟騰達的其他部門離得遠遠的,尤其是跟騰達生活的那些部門離的遠遠的.
裴謙非常害怕這些部門一言不發再搞個什麼聯動之類的,狠狠地紮自己一下.
雖說空間上離得遠一點也不一定就有用,大家可以用聊天軟件交流,但總比離的很近,大家沒事干就互相串門要好得多.
裴謙乘坐電梯來到大樓的27層,看到樹懶公寓這辦公區的布局,不由得微笑著點頭.
不錯,非常符合騰達精神嘛!
偌大的空間中極為空曠,一共就那麼幾張孤零零的辦公桌,人和人之間都離得老遠,恐怕互相之間交流得用喊的才能聽見.
而且就看這地方空曠的程度,裴謙絲毫不懷疑喊起來會有回音.
仔細觀察就會發現,這個地方跟騰達總部的布局有明顯區別.
騰達總部那邊雖然也空曠,但還是比較正經的,寬大的辦公桌上是雙屏顯示器,鍵鼠等等設備,跟常規的公司相比只是變成了高配的辦公環境.
但是樹懶公寓的這個辦公地點,有著很強烈的藝術氣息.
桌椅都不是那種正兒八經的辦公桌椅,全都是藝術區,休閑區的那種桌椅,看起來藝術范十足.
員工們也不是在沉重的台式機上辦公,一個個都是對著輕巧的筆記本,旁邊還專門搞了個咖啡吧,有專人負責給全公司的員工供應咖啡和飲料.
除此之外,公司里也布置了一些藝術品,非常有格調.
看到這個比騰達總部還誇張的人均面積,裴謙就想給梁輕帆點個贊.
"裴總!"
梁輕帆本來在電腦上做設計,看到裴總到了趕忙站起身來迎接.
裴謙環顧四周:"嗯,這辦公區布置得不錯."
梁輕帆微笑著點點頭:"那是當然,裴總,這些也都是按照極簡風格設計的,同樣有助于提升設計師們的專注度,提升注意力."
"現在極致簡約的風格已經成為我們樹懶公寓的代表風格,尤其適合建築師,設計師這種需要集中注意力,需要一定想象力和創造性的工作,所以我才這樣裝點這個辦公空間."
"還有,這些藝術品也都是專門采購的,數量不多,但絕對是恰到好處,不會喧賓奪主."
"可惜這個地方是租來的,如果我們自己建樓,應該能做得更好."
裴謙眼前一亮.
自己蓋樓?
這是個好主意啊!
騰達集團自己蓋樓自己用,絕對不會產生任何盈利,似乎是個花錢的好辦法.
之前裴謙沒太有過這個想法,主要還是因為公司資金條件不允許.
但現在似乎真的可以考慮一下了.
不過,自己蓋樓必須得挑個合適的時機,一方面是不能卡結算,另一方面也得保證固定資產轉換成初始資金後還有虧損的余地.
萬一花十億蓋個大樓,結果轉換成系統資金直接變成一億,那不是完犢子了嗎,根本沒法虧了.
裴謙點點頭:"嗯,我也正有此意,確實也該搞一個騰達集團總部大樓了."
"不過這事也急不得,還是得從長計議,你工作不忙的時候可以先簡單設計設計,估個價,我考慮考慮."
梁輕帆愣了一下,隨即點頭:"好的裴總!"
果然,裴總是做大事的人.
如果是其他老板,可能不會這麼快地把建公司總部大樓提上日程,畢竟蓋樓這個事情會給公司的現金流帶來很大壓力,一個不小心,蓋樓蓋到破產的公司也有不少.
很多老板對于辦公地點都是盡可能地湊合,反正辦公地點的環境好一點或者差一點,也都不影響老板自己住別墅.
梁輕帆也就是隨口一提,沒想到裴總竟然還真的認真考慮了!
顯然,裴總跟其他的老板都完全不同.
雖然裴總一周也就去公司那麼一兩天,但還是一直在努力地為員工們營造更好的辦公環境.
在騰達的辦公環境已經遠超大部分公司的時候,裴總卻還是沒有就此滿足.
騰達的辦公條件,甚至跟許多資產是騰達幾十倍的公司都要好了.
這種以員工為本的精神,真是太讓人感動了!
梁輕帆和裴謙兩個人隨便找了個靠窗的位置坐下,身處高層,整個CBD的風景全都一覽無余.
旁邊有人端上咖啡,裴謙嘗了嘗,感覺不錯,跟摸魚網咖那邊應該是同款.
"樹懶公寓最近的情況如何?"裴謙問道.
梁輕帆微笑著說道:"一切順利,裴總."
"樹懶公寓的模式大獲成功之後,很多建築師,設計師慕名而來,當然,我也主動去挖了幾位,為以後的業務擴張做好准備."
"現在樹懶公寓的主要業務有三個."
"首先就是負責幫顧客做高端定制業務."
"極致簡約風大受歡迎,所以很多顧客找上門來點名要極致簡約風.所以,我們除了在自家網站上出通用方案半賣半送給大家之外,也會為一些顧客做特殊的裝修定制."
"新招來的這些設計師個個都可以獨當一面,每人負責一個方案,我來負責把關,確保每個方案做出來都能符合樹懶公寓的風格."
"這個賺錢不多,但蚊子再小也是肉嘛,更何況這項定制業務對于繼續擴大樹懶公寓知名度也是有好處的."
"其次就是按裴總您之前說過的,成立'樹懶公寓合作品牌考察組’."
"包括跟我們合作的家具,裝修,房企等各個品牌,我們都安排了考察組定期匿名抽查,確保這些公司不會搞一些小動作,對樹懶公寓的品牌產生不利影響."
"當然,有一些合作品牌不想接受我們的監督,而且基本上都是大品牌.但我們也完全像裴總您說的一樣,絕不妥協."
"反正合作品牌這麼多,想要找聽話品質好的品牌,只要肯下功夫總是還能找到的."
"而且,考察組還可以跟我們高端裝修的定制業務互相配合,確保品質和口碑."
"最後就是樹懶公寓的主營業務,也就是租房業務了."
"按照您之前說的,我們已經在著手准備樹懶公寓2.0的模式,在保持極簡風格的前提下,適當地加入一些儲物空間,讓2.0模式對普通人來說更加實用一點."
聽完了梁輕帆的彙報,裴謙微微點頭.
嗯,跟自己之前預估的情況差不多.
樹懶公寓的模式已經成功了,想要讓它再度失敗那是不太可能的事情,只能是盡可能止損.
"再給你五千萬,去買棟新樓,做樹懶公寓2.0的模式."
"嗯……這次買個稍微熱門一點的樓盤,具體買在哪,你自己挑吧,最好買那種升值潛力不大的地方."
之前樹懶公寓的那幾棟樓瘋狂升值,可是把裴謙給嚇得不輕,要不是上周期最後特殊任務完成了,裴謙可能就要遭重.
裴謙本來是傾向于買位置偏,戶型奇葩,裝修比較差的房子,也就是撿垃圾,但卻忽略了這些地方一旦火起來,升值潛力也是最大的!
就比如濱湖小區的那兩棟樓,原本又是滲水又是牆皮開裂的,那房價低得離譜,結果樹懶公寓一改造,房價瞬間打著滾地往上翻.
所以,裴謙這次也沒什麼特別大的要求,就是希望買來的房子升值潛力小一點,最好是樹懶公寓改造完了之後也完全不升值,那才是最完美的.
至于啥樣的房子升值潛力小……
裴謙也說不清,只能是讓梁輕帆自己決定了.