四九四市容
膠著戰啊……
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"……也就是說,連這房也是屬于官府給的'福利補貼’之一?"
小石頭唧唧呱呱說了半天,史可法和那位師爺好容易明白了他的意思,卻都聽得咋舌不已--來之前只聽說瓊海軍這邊的官府特別大方.夏天冰敬,冬天炭敬,在大明這邊是屬于下面孝敬上官的禮儀,在瓊海鎮卻是由官府拿出來朝下面散.先前他們在領第一個月俸祿時就已經有所體會……不料人家正式"公務員"的待遇還要高.
油鹽米面,水果蔬菜……這些東西也就算了,居然連房都包分配?
按照小石頭的說法:這次造的房,凡是正式在瓊州府有編制的人員每家都可以分到一套.而如果自家願意出些錢的話,則可以直接把房買下來.官府將會一次xin提供一筆錢作為住房補貼.如果不想買的話也可以住進去,就算是向官府租賃的房,租金還不用自己出--官府會把住房補貼折算成每個月的房屋租金,正好差不多相當于兩任六年期限的金額.不過那樣一來離任時房就要歸還,那補貼就算是白拿了.
"所以啦,沒人會不買的--那麼好的大屋,還特便宜,傻瓜不買呢!"
當那師爺忍不住詢問房價時,王石頭興高采烈報了一個數字,聽得史可法都不禁挑了挑眉頭,有點眼熱--因為是福利房,一切都只按成本價計算.地皮是不算錢的,業主只需要支付土建成本即可.
然而事實上,一幢房屋的售價之中,土建成本從來都占不到大頭--即使在現代社會,那些動輒一兩萬每平米的所謂"高檔樓盤",其土建安裝費用其實也不過兩千不到--這還是後來國家規定了嚴格的節能環保要求,所有外牆面都要貼保溫材料,外én外窗采用了中空雙層玻璃之後的造價.在此之前,很長一段時間內,做過工程造價的人都知道,大致判斷一幢房屋造價的方式很簡單,只需要看面積:磚混結構七八百,框架結構一千左右,到頭了.
這回工程組在明朝造商品房,其主要開支也就是材料與人工兩項.材料方面:包括青紅磚砌塊的地基與牆面;梁柱,樓板與屋面--板材大都是竹筋混凝土的預制板,而關鍵xin承重梁柱甚至有部分用的是鐵筋;成品的木én與玻璃窗;以及成套衛生潔具,上下水管,乃至于室外地面,沼氣池這些配套設施……這些東西在當時都算是絕對的"高材料",如果換了其它地方,外面人家要單獨采購安裝,肯定會比較貴,但整個小區一起大規模購置,其單價反而大大便宜下來.
至于人工也不貴,磚瓦房的建造雖說要比傳統木頭房屋費事些,但在瓊海軍已經習慣了這種建築模式的施工隊手里做起來也就那麼回事.幾個熟練工配合默契,三五天功夫就能砌一層樓.只要場地平整完,基礎打好,幾十個人同時開工,整個小區的地上工程也就一兩個月就能完成.
這樣雜七雜八算下來,即使連én前道路和公共花園的建造成本都算在內,均攤下來一戶人家也就千把塊錢不到,四五百兩銀的價格.以島上公務員平均十五兩的月薪標准,一年兩百左右的正常收入,五六年的積蓄就足以付清.
瓊海軍執政迄今不過三年,大多數人的積蓄還沒那麼多.但短對此早有打算--他們允許購房者賒賬,先把房拿到手,以後逐月從工資中扣款償還.這樣家里有錢的人固然可以一次xin付款,而暫時沒錢的人也同樣能借此機會大大改善生活條件,無非今後幾年手頭稍微緊一點,但房可是能一直留給後代的!
聽到這里,那位師爺悄悄朝史可法笑了笑,低聲道:
"東翁,看來短這邊的官兒……倒真是大可作得."
後者神情複雜的點點頭,心說難怪王介山要把一家人都從故鄉那邊遷過來了--有這麼好的機會放棄了還真是可惜.
"有恒產者,方有恒心啊……瓊海軍也真是肯下本錢."
史可法淡淡歎息道,心想被短這麼一搞,朝廷先前想要把短這邊官員6續調回,用員替代的想法怕是很難實現了--連王璞王介山這麼忠誠正直的人都不能抵制住這份房產的yu惑,恐怕包括這一批朝廷派來的官兒,過不了多久也會有人把全家都遷來吧.
畢竟,給孫後代留下一份產業,正是這個年代很多人的畢生奮斗目標呢.
…………
就在這幾人沿途j談的時候,馬車不知不覺就進了城,至少在史可法看來他們已經是在城里了--道路兩旁不再是綠樹或空地,而一排排密密麻麻的都開滿了商鋪,飯館,以及各類作坊鋪.路上行人也多了許多,以至于馬車不得不經常按照那些揮舞著小紅旗的街道管理員們之要求停下來等人過馬路,只有當他們舉起綠旗時能夠繼續向前.
"已經進城了嗎,咋沒看到城éndn?"
小跟班兒四下張望著,提起這件事情,王石頭的臉sè有點複雜,他指了指前頭:
"城牆還在前面呢,以前這里還是郊外……不過就算過去也沒城牆了,這里一段都給拆掉啦.現在是一條大路直通城內,進城倒是不收費的."
"當年瓊海軍就是從這里打進城的吧?"
史可法倒是聽王璞說起過這段逸事,而小石頭一聽到這話臉sè愈的苦了:
"是啊,那時候我和老爺剛剛到這兒三天,本來這里的人都打算要降了,卻偏偏被老爺阻攔住,不許他們開城én.然後那些短就開始用大炮轟……那真是天崩地裂啊.我躲在城én邊上的茶鋪里,眼看著那座城én樓呼啦啦坍塌下來……老爺說要為國盡忠的時候到了,就要沖上城去.我就嚇得哇哇哭,抱著老爺的腿不肯放……"
"後來呢?"
小跟班兒聽得入i,拿他當說書的看,王石頭橫了他一眼:
"然後旁邊沖過來一幫人把老爺打昏,放短進了城……老爺醒來以後還想去攔阻,又被短兵打暈了,好在他們只是用火銃柄,倒沒傷人."
"啊?"小跟班兒吃了一驚,"他們都進城了還敢去攔?"
王石頭歎口氣,點點頭:
"是啊,後來老爺說他此舉其實只為尋死.堂堂大明州府,失陷于賊,終歸要有一兩個官兒殉一殉的."
聽到這里,史可法長歎一聲:
"介山兄,骨耿如鐵啊……"
可惜到現在終究還是上了短的賊船--史可法這後一句話沒好意思說.他只是睜大眼睛四處張望,想要看看這座被短治理的城市究竟是如何的與眾不同.
比起其他同年,史可法官運算是不錯的,考中進士以後榜下即用,先是在西安府擔任推官,後來又進入戶部擔任員外郎,郎中……地方與中央都待過,從政經驗可以說是很豐富了.錢謙益把他調到呂宋去擔任實質上的一把手,也正是看中了他的經驗,屬于東林黨中為數不多的實干之人.
不過在上了短這十幾天課之後,史可法開始懷疑自己會不會當官了--從前就職西安府的那些經驗在這里似乎完全派不上用場?而短所教的那些東西,究竟有沒有用,他也不能肯定.
這時候進入到短所直接管理的城市,正好可以仔細看看.這樣,等到了呂宋那邊,心里也好有個譜,知道自己應該往哪方面努力……
旁邊那位幕僚師爺顯然也是抱著類似的想法,于是兩人沿途都在仔細觀察短城市里的各種規制,有什麼不明白的就向小石頭詢問.半天逛下來,倒感覺比上了一天課的收獲還要多些.
"讀萬卷書不如行萬里路……前人所言果是不虛啊."
當天中午,當幾人在酒樓里吃午飯時,史可法不由感慨道,旁邊幕僚也是連連點頭:
"不錯,沒想到光是街上行人走路,便有那麼多規矩可講……行人隨地便溺,住家往én外1un倒垃圾,這些事情在我大明內6任何一座城市都早是司空見慣,在這偏遠之地卻竟然能完全杜絕,如此教化之功,實屬不易."
"是罰款之功誒,不是教化."
旁邊小跟班兒吐著舌頭道,他剛逛街時一時n急,小孩家也沒什麼忌諱,找了個牆根拉開褲就要方便,卻被王石頭趕緊拉住,把他拖到路邊的公共茅廁去解決.
並且在出來之後悄悄還指給他看--已經有個戴紅袖箍的老太婆正在一旁對他虎視眈眈,只等這小鬼把家伙套出來就要上前!
"隨地大小便和隨便丟垃圾都是要罰款的,若不想罰錢就要被強制勞動,打掃街面衛生一整天……你若今晚想在街上掃馬路就盡管1unn吧."
王石頭的警告不但令小跟班兒連連點頭,就連旁邊兩個大人都是暗自警醒,行動起來也加小心了許多--要是堂堂大明官員被個戴紅袖箍的老太太抓著勒令掃地,那可有多難堪!
按照王石頭的說法--要特別小心街上那些老太太,除了胳膊上套黑箍的不用管,凡是其它顏sè的,看見了就要特別當心!