五三三好大一根胡蘿卜下
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對于正在興建的威海基地,這里的農戶其實並不陌生,他們在剛剛被招募進來,還未分配土地時都是作為勞動力參與過基地建設的.瓊海軍所砌築的磚瓦房在他們眼里並不是什麼很神秘的事情,其中有些聰明伶俐的還跟著施工隊學過幾手砌磚疊瓦之術,只要有建材,他們自己都能造.
以威海基地的建設規模,在他們眼里絕對是一座不折不扣的大城市.先前在城里工地上幫著搬磚和泥,運瓦送木料時,這些人心頭肯定也難免會浮現出如此想法--啥時候咱家也能住上這樣的磚瓦房子就好了.
只是在大多數人心目中,這樣的想法也只是一閃而過,只屬于幻想.畢竟才剛剛從被餓死的危險中脫離出來,馬上就想著磚瓦房子,這中間的跳躍xing委實太大,那些農民並不敢作此奢望.
卻不料前些日子,城里的施工人員竟忽然來到村里,丈量地皮,搬運材料,二話沒說就開工,問他們只說是建村公所.對于"村公所"是個什麼玩意兒眾村民並不了解,但在房子差不多成型以後,他們卻發現這屋子非常適合作為自家宅院誒!
--這本來就是土建組諸人調查了本時空諸多民居,並吸收後世各地民居特點,為普通農村居民設計的一套通用住宅圖冊,包括樣式,構造,材料……以及細部大樣等,全部編纂成冊,以備民間選用.其中根據各地的氣候,地理,民俗等自然條件不同,民居形式也多種多樣.眼前這套就是專為中原地區設計的農村住宅,那些農民雖然並不知道龐雨等人的小算盤,但這套房子卻自然而然對他們形成吸引力,令得不少村民在心中暗想:若是自家住進來,這兒該怎麼布置,那兒該怎麼安排……哪怕沒希望,只是想想也好麼.
故此,可以想象,當解席在台上向他們宣布,瓊海軍回頭將為他們建造同樣的瓦房時,這些村民是多麼的意外與ji動,一時間歡呼之聲幾乎要掀翻新鋪好的屋頂,幾個剛剛才被解席攙扶起來的老人立馬又跪下了,把腦袋叩得砰砰響……整個村莊都沸騰起來.
"這壞家伙,對于人心的把握還真是精准哪……"
吳南海站在旁邊,冷眼看著村民們把老解當成了活菩薩一樣敬仰,嘴角卻微微撇了撇.作為參與決策的農業組首領,他當然知道龐雨和解席那倆壞鬼還有後著安排--解席這家伙此時滿口許諾要給蓋房子,可卻沒說免費!到時候即使基地那邊土建工程告一段落,這些農民也沒那麼容易得到材料開建磚瓦房的.
吸收先前的教訓,龐雨等人已經決定:在山東這邊要改變在海南那種"完全包辦"模式,而代之以必要的有償服務--蓋房子的建材不再是無償供給農民了,到時候農業組會幫著出一部分錢,但另外大部分則要他們自己花錢購買.
之所以要采取這種方式,主要是因為這種磚瓦房的成本實在要遠遠高于他們在南方推廣的簡易木板房,完全要瓊海軍承擔建設經費,他們也吃不消.
在山東這里,冬天溫度是很容易降到零度以下的,所以當前在南方已經非常普遍的竹筋混凝土就無法使用了--在冬天時竹條和水泥之間會因為熱脹冷縮系數過大而逐漸脫離,最終破壞構件強度.沒有了價廉物美的竹筋混凝土構件可用,要改用鋼筋混凝土也不現實,只好增大水泥,磚塊,以及木板木梁等傳統材料的用量,這造房子的成本一下子高出去好多.
此外,他們所用的建築材料雖然都是來源于普普通通的粘土細沙,燃料也只是在山東並不罕見的煤炭,可要把它們燒制成合格耐用的建築材料,其費時費工之處卻比在海南島上用機械加工木料麻煩得多.瓊海軍的技術員和工匠們為自己修建房子倒也罷了,要他們把這些辛辛苦苦搞出來的東西無償送給那些農民,他們也不樂意的.
眼下明帝國各處雖然也有燒瓦燒磚的窯口,但那技術和產量跟他們都不能比.不可能對他們形成競爭.磚頭瓦塊也就罷了,那玻璃和水泥兩樣,這份技術迄今也只有瓊海軍獨家擁有,即使將來出現擴散,許多技術上的小門檻可不是輕松就能跨過的.所以,可以預料,在很長時間內,這些建材將是由他們瓊海軍獨家壟斷的拳頭產品.
--壟斷產品,當然要按壟斷模式來經營.如果把給這些農民蓋房子看成是包袱的話,那將是一個非常大的包袱.但如果轉換一下思路,把他們的需求看作一個尚未開發的新興市場,那麼這個市場卻也是無比的廣大.
更不用說他們還可以利用這個過程,把建材生意作到大明內陸去.山東這里上連京師下通江浙,各種新鮮玩意兒要傳播起來可比海南島那荒僻角落快多了.威海基地的建設必然會帶動當地整體經濟發展,到時候除了受他們瓊海鎮控制的地盤,其它大明治下州縣也將隨之發展,這是毫無疑問的.
--只要有茱莉在這里,涉及到這些有關經濟方面的計劃,瓊海軍是絕對不可能吃虧的.就算短期內看起來吃了虧,用不了多久肯定也連本帶利的撈回來,這方面的本事,就是龐雨趙立德兩人加起來也要自愧不如.
…………
當然了,解席在這時候才不會說出這些煞風景的話呢,關于具體的房屋出售計劃將來會由其他經辦人員出面做宣傳,比如茱莉的貿易公司就很有興趣接手.而解席作為瓊海軍在此地的最高領導者,只需要保持自己的正面形象就夠了.
不過在之後和村民的接觸交談中,解席倒也稍稍提及了一些將來的房屋分配問題--有村民覺得這事兒太好了,都不敢相信.于是解席就大致提了一句,說將來你們自己恐怕也是要出一部分錢的,但是別擔心,如果出不起的話,可以向咱們瓊海軍借貸,先把房子造起來住著,以後分年限慢慢還就是.
那些農民一聽要借貸難免緊張--他們都給地主的高利貸嚇怕了,不過解席輕描淡寫一句話:咱瓊海軍要想騙你們,又何必分田分地?那些村民一想也有道理--當前他們住的地窩子,種的地,連同下在地里的種子都是瓊海軍發下來的,人家要想逼他們賣兒賣女,可也不用那麼大費周章.
于是大多數人也就接受了這個解釋,而且由于解席並沒有詳細解釋買房子的細則,只說到時候再議,那些農民也就沒把這事兒太放在心上--畢竟,以他們看來,這磚瓦大屋的事情還是有點虛無縹緲,當前也沒必要盯著解大老爺問個不休,就是人家到時候不認賬了,最多也只當作了個美夢而已.
之後一段時間,解席,吳南海,以及龐雨等人陸續到周邊幾個村子都進行了類似的走訪活動,向村民們宣揚他們的政策.許諾給那些村民"蓋大瓦房"的美好希望.
這個美好希望使得許多投奔過來的農民渾身上下充滿了干勁,對于瓊海軍和農業組所交待下去的任務都能用最快,最迅速的干勁加以完成.同時,也因為有這樣的希望和實實在在一座磚瓦大屋為核心,各處移民村的凝聚力變得非常好,再也沒有出現過逃跑現象.反倒是陸續有些先前逃跑的村民又返回來,請求能重新被接納.
他們的要求都被拒絕了,這是理所當然的--如果瓊海軍對這些人毫無懲罰的話,對于那些老老實實留在村里的人就很不公平了.
在解決了移民村人心不穩的問題之後,吳南海又陸續把海南島上曾用過的發放小雞崽,發放小豬玀的政策給拿了出來,不過額度可不像海南島上那麼寬松了--每家每戶只免費給四只雞崽,豬娃子要賒賬領養.另一方面從海南島上輸送過來的那批鐵器也到貨,同樣是用賒賬的方式分配給了農民.
--俗話說"有恒產者方有恒心",但如果這份恒產來得過于輕易,想必也不會被人重視.龐雨等人反思之後,就是覺得瓊海軍先前的政策在這方面過于寬松了,以至于那些農民隨隨便便就會逃跑.所以現在干脆吝嗇點,也免得讓這些農民覺得他們的好意過于低廉..