第1165章 完工(上)

貸款買房?媚兒和薔薇被王勝這一個總結說的瞠目結舌.收放貸還能這麼操作?可這的的確確就是放貸然後收貸啊,一點毛病沒有.

二十年,甚至三十年的時間,用來償還一套房屋買賣的房款,這給那些一時間湊不出金幣但是又有大好前途的人來說,簡直就是致命誘惑啊!提前二十年住上新房,而且還是在京城外城的新房,這誘惑力已經突破天際了吧!

王勝也不黑,按月付息,月息一分,也就是百分之一,如果按年借貸的話,可以優惠到年息一成,也就是百分之十.

這個利率,如果放在地球上,絕對被廣大買房群眾罵出翔來,但在這個元魂世界,這已經是絕對少有的良善之人了.誰要敢對這個利率說三道四,那簡直就是忘恩負義到了極點的白眼狼,端起碗吃飯放下筷子罵娘的黑心爛肚貨色.

"記住啊,這個房貸,要做就只在京城做,用京城的房子作抵押."王勝叮囑兩女:"收三成的首付款,剩下的七成才能放貸款.如果房主還不上貸款,那沒辦法,就只能收房.這個一定要提前詳細的說明,不能到時候讓人覺得我們欺壓良善."

"可這一年才一成利,這才能賺多少啊?"薔薇聽的似乎並不覺得能達到王勝說的那個數量級的收入:"就算貸出去一億,一年也才一千萬金幣的收入,太少了吧?"

"整個京城的房子地皮能賣多少?"王勝笑了笑:"你別把每個人都當成是各大諸侯這種不差錢的,絕大多數都是買不起的.到時候,你算算會賺多少?"

整個京城地皮房子的總價,就算是只有七成的人貸款,貸款七成,那也就是京城總價的一半啊,每年一成的利息,這個數字就已經讓人無法呼吸了.

"可是我們哪來的那麼多金幣放貸?"媚兒忽的想到了一個問題,沖著王勝問道.

現在王勝的產業雖然賺錢,可是充其量手上的現金金幣也就是最多十億,以京城房地產總價的體量,這點金幣也就是夠啟動資金,然後再隨便做點別的.放貸出去,哪有那麼多的金幣?就算不愁收不回來,可沒有金幣拿什麼放貸?

"傻瓜,他們買房買地找誰買?最後金幣要給誰?"王勝伸手刮了一下媚兒的小瑤鼻:"還不是你左手倒右手?甚至你都不用拿出金幣來,收他們三成的首付,指著房子告訴他們,這是你的了,官府里辦個手續,剩下的錢都不用給,讓他借貸合同上簽字畫押,然後每月每年還款就行了,難道你還要拿著金幣出來給他?"

媚兒和薔薇頓時間恍然大悟,都要這麼操作的話,只收不出,哪里用得著多少金幣?

也許一開始只要三成首付看似不能收獲最大,但後面的利息算起來,如果貸款十年,那可就相當于房價一倍了.這收益,能把人嚇死.

更妙的是,這個並不需要多少的本錢,只要有足夠的人登記計算就行.然後什麼都不用干,就有源源不斷的金幣進賬了,多美妙?更不怕人賴賬,媚兒可是扯著皇家大旗的,這世上,敢賴皇家帳的,活不了幾天,睡不了幾個安穩覺.何況,人死了,房子還是要收回的,就當是之前交的首付和還的貸款是租金,難道京城的房子還愁賣?


"夢之坊旁邊不是還有個坊嗎?"王勝知道媚兒同時買了兩個坊:"那個坊修整出來,別的什麼都不干,就做這個.連賣房子帶貸款,以後想辦法做保險,最後做金行,玩不死那班王八蛋."

保險是什麼,金行是什麼,王勝都沒說,媚兒和薔薇也強忍住好奇沒問.但她們心中已經有了一個概念,那就是在這方面,自家老爺已經有了完整的思路.

剛開始簡單的收放貸就已經有這樣的收益,那後面的那些保險金行之類的,那得要怎麼賺啊?怪不得老爺說了是搶錢的生意,果然比搶錢來的快啊.

光是想著這個最簡單的房貸,就已經讓兩女睡不著了,後面看來還有個巨大的鏈條,兩女自己都不敢追問下去,先把眼前問出來的這些消化再說吧!

不管如何,明天都要去和那些王八蛋們說清楚,讓他們自家國主立下字據,否則不和他們玩.

"房貸這事牽扯眾多,官府那邊一定要打點好.所有合同要備案,要給官府交印花稅,要有官府的保護傘.別看你是公主,但公是公私是私,該打點就要打點."王勝叮囑著兩女注意一些細節:"買下那些京城原有的舊房舊地,也要給人機會能搬回來,可以新舊相抵加差價,也可以貸款,總之都要考慮到,不能留下罵名."

"名聲一倒,什麼生意都不好做了對吧?"媚兒笑著回應道:"妾身姐妹都懂,老爺放心吧!咱家做生意,可從來沒有什麼強買強賣的,名聲好的很."

"恩,記住這個."王勝隨口道:"好名聲是可以當飯吃的."

生意場上的女強人媚兒怎麼可能不懂這話,連薔薇都是連連點頭.

"對了,老爺,你的那個玉球到底雕琢好了沒有?"媚兒靠在王勝的懷中,沖著王勝撒嬌問道:"都好幾個月了."

"才兩個多月而已."王勝笑了笑:"第一次動手,有點手生.快了,最多再有半個月就全好了.到時候帶你們去見識一下晉升大宗師的考核."

媚兒上次和王勝在玲瓏閣見識過吳大師晉級鐵匠大宗師的考核,可薔薇沒見過,每次聽媚兒說起當時王勝揮斥方遒的表現就贊歎不已.這次總算是等到了王勝做主角,哪怕天塌下來,媚兒和薔薇肯定也要到現場的.

"話說,老爺,就是一個白玉球,你能雕琢出什麼神奇的玩意?"媚兒並不知道王勝的終極目標,白玉球也不過是她最開始見到的,自從王勝進了工坊,工坊就不讓人隨便進出,媚兒也沒進去干擾王勝,現在好奇心起,卻是再也忍耐不住.