這種推銷業務的,沒事經常來,楊穎見過的多了.她看了眼名片,上面14的是經理,楊穎不以為然,現在滿大街都是經理,隨便一個業務員都敢在名片上印個經理的字樣.
楊穎點了點頭,敷衍道:"好的,如果有需要的話,我一定會麻煩龐先生的."
兩個人又客氣了幾句,楊穎便把龐虎給打發走了.
在他走後,張禹說道:"小阿姨,我看這家伙的面相,不像是什麼善類."
"在財務公司工作,能有什麼善類呀,都是高利貸.咱們也不可能跟他們打交道,我就是客氣一下."楊穎也不糊塗,直接說道.
一上午,中介又接待了七個客戶,直接成交了兩套房子.
看起來,業績似乎有點下降,其實這也是無奈,畢竟這幾天來,中介的房子賣的特別火,好些的房源都賣出去了,剩下房子,不是面積不合適,就是價錢不合適.所以即便張禹能夠給人布置風水,客戶也不能說太過將就,畢竟買房子不是買菜.
趁中午沒人的時候,張禹去了趟藥房,抓了一些藥,晚上還要去給大彪哥治病呢.
他拎著藥回來,走到門口的時候,正好有個能有四十歲的男人往里面走.張禹禮貌地說道:"歡迎光臨,請問先生是買房還是租房."
男人正是孫軒,他點了點頭,說道:"我有兩套房子著急往外賣."
"先生里面請,咱們進去說."張禹也是報以微笑.
進到中介,張禹請孫軒落座,但是孫軒沒坐,而是直接說道:"請問哪位是老板?"
楊穎一見又有人找老板,便禮貌地說道:"我就是."
孫軒看向楊穎,眼睛也是一亮,心中暗說,這小娘們長得可真漂亮呀,看來要便宜胖虎這家伙了.
孫軒客氣地說道:"你好,我有兩套房子著急賣,一時間找不到買主,聽說中介都有收房的業務,我尋思著到這問問,你這邊能不能收.你放心,價格方面好說,肯定讓你們中介有賺頭."
楊穎以前在中介打工的時候,當時那個中介就有那種業務.在中介行當里,如果遇到一些便宜的房子,認為轉手就能賺一筆,中介老板是不介意自己先掏腰包給收下的.
如果是幾天前,楊穎手里沒錢,自然不敢談這種業務.但是最近,楊穎賺了不少,加上省下來的房租,手里有幾十萬.所以她認為,如果真的有賺頭,她大可以將房子給收下.
于是,楊穎說道:"你這兩套房子有多大面子,准備賣多少錢,是什麼小區呀?"
"房子是在河畔花園,一套是九樓,有110平,三室兩廳一衛,一套是十樓,帶閣樓,樓下的面積也是110平,三室兩廳一衛,樓上閣樓有60平,兩室一廳一衛的格局,不過是尖頂.這兩套房子,現在市價最少二百四十萬,我可以便宜一些,一百六十萬賣給你們中介.主要是我做生意急用錢,真的等不及了."孫軒露出一臉真切的模樣.
他還是很狡猾的,雖然當初說按照一百二十萬來賣,賣不上的話,王國柱給他補上,可是他不能一張嘴就是這個價,這樣的話,人家必然會認為房子有問題.同樣,他也不能把價格喊高了,他要是開價二百萬,中介也不可能伺候他.且不說一般的中介來不出這麼多錢,就是這中間的利潤,來回過戶的費用也不少,中介犯不著如此折騰.所以,中介必須要有足夠的利潤空間,認為能夠盡快賣出去,不押資金,這才會自己掏錢購買.
河畔花園的房子,楊穎自然知道,環境不錯,地點也不錯,兩套房子二百四十萬確實是最低的市場價.對方開出兩套一百六十萬,著實也留下了不少利潤空間,只是自己手頭沒有這麼多錢.
不過隨即一琢磨,想到了上午來這里的龐虎,龐虎的財務公司可以無抵押貸款,而且第一個月沒有利息.以中介現在的銷售能力,差的就是好一些的房源,河畔花園的房子,那是不愁賣的,估計一兩天就能賣出去.特別是這個價格,自己也能從中大賺一筆.
楊穎點了點頭,說道:"這個價位倒是不錯,不過我得先去看看房子."
"這個自然,你現在方便嗎?"孫軒說道.
"可以."楊穎說完,就站了起來.
瞥眼間,她看到一旁的張禹,心中略一琢磨,想到了上次銀河花園的房子.對方河畔花園的房子,賣的這麼便宜,可別有什麼問題,把張禹帶去,起碼自己不能吃虧上當.
"小禹,你跟我走一趟,咱們去看看他的房子."楊穎說道.
"好."張禹點頭.
孫軒是開車來的,張禹和楊穎坐上他的帕薩特,一同前往河畔花園.
河畔花園也是根據旁邊的風景取得名字,在小區旁邊有一條河,景色很不錯,開放商當時還給這條河進行了加工,特別的漂亮,可供這里的住戶晚上在河邊散步.
小區內綠化也不錯,他們進去之後,很快來到了十號樓.
這是電梯房小高層,乘電梯先到了九樓,一層兩戶,901是孫軒的房子.
開門進去,張禹登時就感覺到有點不對,房子內的風特別大,風中帶著煞氣,煞氣之中,還帶著一絲怨氣.
再看這房子,有一些裝修,卻很是破亂.張禹和楊穎向前走了幾步,就感覺到風特別大,轉頭朝風的來源看去,只見大客廳的落地窗上沒有玻璃,風都是從這里吹進來的.
再看大客廳,牆壁上是七零八落,有的地方還能看到乳膠漆的樣子,想來是以前粉刷過,但是絕大數的地方,牆皮都下來了,跟清水房也沒多大區別.
楊穎皺眉皺眉,說道:"你這落地窗上怎麼沒玻璃呀?還有這牆,怎麼這個樣子呀?"
孫軒干笑一聲,說道:"玻璃不小心碎了,不過按上就行了,應該也沒什麼大不了的."
落地窗上連玻璃都沒有,牆壁也不像個樣子,任誰都看得出來,破碎的玻璃很久都沒裝上去過.別說是楊穎,換任何一個人都會覺得這房子有點問題.
特別是這種落地窗,上面都有框架,這種框架可不是隨便配的,整個小區都得一致.所以,必須得讓物業來給安裝.以房子現在的樣子,不管誰想買房子,都得找物業談窗戶的事情,只要一談,就會知道房子的問題.這也就是忽悠不出去的主要原因.