光明鎮.
現在的光明鎮已經是舊貌換新顏.
萬丈高樓平地起,矮一些的樓盤都已經進入尾聲,高一些的樓盤,也都開始上梁.不過對于現代的房地產工程來說,其實外部容易建造,鋼筋混凝土一打進去,只要錢到位,速度那叫一個快.慢的工作,主要在于內部的加工.
當然也有快的,速度最快的就是無當道觀足球隊的球場.在錢的帶動下,改造工程已經徹底完畢,球場比以前大了很多,成為了正規的球場.
周邊的建築,比如說各家酒店,速度都特別的快,因為球隊有比賽,每到比賽的日子,就是來錢的日子.晚建成一天,就晚賺一天錢.
今天張禹原本打算去見一下孟星兒,跟她談談判.結果接到王傑的電話,新道觀已經徹底完工,需要商量一下喬遷的事情,確定一個日子.
無當道觀也不是以前的小道觀,張禹更是道教協會的副會長.定下來日子之後,少不得也要宴請賓客.所以,張禹就暫時將孟星兒的事兒押後,先去光明鎮走一趟.
夏月嬋一聽說他要去光明鎮,自然要隨同前往,一來是看看母親,二來是看看自己失身的地方.
她是在這里跟張禹成就了好事,又是在這里懷的孕,所以在她看來,這個地方是很有紀念意義的.
到了道觀,徒弟們拜見師父,張禹跟他們說了會話,跟王傑訂了一下喬遷光明山新道觀的日子,就在三天之後,讓王傑去打請柬,到時候送往道教協會,邀請各道派前來.除此之外,還得邀請市里的宗教管理局和區里的宗教管理局參加.
商定了這事,張禹又去後院見孫昭奕.其實張禹從海門山出來之後,就想來無當道觀見孫昭奕了.奈何沒有機會,現在終于見面,張禹也少不得將自己在海門山內發生的一切告訴孫昭奕.
特別是在殿內,還有開山祖師爺的塑像,這是叫人想不通的.孫昭奕顯然也不清楚,只是告訴張禹順其自然就好.
說了會話,就到中午飯口了,潘老爺子做好了飯菜,招呼大伙吃飯.
院子里擺了張圓桌,孫昭奕,張禹,歐陽豔豔,潘勝,夏月嬋和潘重海圍坐一桌.
還真別說,潘老爺子坐了六個精美的素菜,味道都不錯,看來辛苦沒有白費.孫昭奕吃的不多,別看人家是瞎子,可絲毫不耽誤吃飯.
一小碗飯吃下去,孫昭奕來了一句,"味道不錯."
"謝謝誇獎."潘重海馬上笑呵呵地說道.
潘勝也小聲來了一句,"是好吃,比我以前吃的好吃多了......而且不用天天吃糖炒栗子......"
聞聽此言,歐陽豔豔馬上冷冷地看向他.
潘勝發現歐陽豔豔的目光有異,緊張地說道:"師妹,你這麼看我干什麼?"
"以後糖炒栗子沒你的事兒,我自己吃!"歐陽豔豔不滿地說道.
看到歐陽豔豔這般,張禹和夏月嬋都忍不住笑了起來.
吃過午飯,歐陽豔豔和夏月嬋去刷碗,孫昭奕進屋坐著,潘勝在院子里練功夫.潘重海則是將張禹拉到了一邊.
張禹知道,老爺子肯定是有話要跟他說,兩個人去了牆角,張禹低聲問道:"老爺子,有什麼事?"
"你在光明鎮開發的樓盤,銷量怎麼樣?"潘重海直接問道.
"才剛剛預售,具體情況,我現在還不太清楚."張禹說道.
"標價多少?"潘重海又問了一句.
"我聽他們彙報,開盤價八千."張禹說道.
雖然張禹的事情多,可下面有個大事小情,都得向他彙報.特別是光明鎮的開發項目,不屬于無當集團,屬于張禹私人的.
"不要八千,先賣四千."潘重海說道.
"先賣四千?"張禹詫異呀,"咱們這也是鎮海市的房子,先賣四千,是不是開玩笑啊......"
"光明鎮這里,終究是小鎮,直接賣這個價,沒人能買.就算是開通地鐵,工程也不可能馬上竣工,你先賣四千,有個緩沖的余地.如果不出我所料,四千也賣不動多少."潘重海說道.
"不至于這麼慘吧."張禹皺眉.
"你以為你有個球隊在這里比較火就行了,哪有這麼簡單.我給這里房子的最高估價是一萬五一平,但是不能直接這麼來,需要炒.如果你直接開價八千,那就不好炒了."潘重海說道.
"需要炒......您老仔細說說......"張禹虛心地說道.
"現在老百姓買房子,都是剛需,溫瓊是在光明鎮上做了文章,但那都是面子工程.是,旅游可能開發起來,可這地點不宜居住,上班太遠了.老百姓不能說,為了在這買房子,辭掉以前的工作吧,鬼城都是這麼出來的.當官的為了政績,什麼都不在乎,可是商人和老百姓,考慮的可不是這個......"
潘重海認真地說道:"你這第一步,把房價調低點,不著急慢慢賣.過些日子,就打造學區房的口號,溫瓊也不可能說,讓光明鎮徹底變成面子吧,她肯定也得幫忙,弄幾個好的學校過來建分校,這樣一來,你房價就可以往上提.第二步,足協杯的決賽,日子也快到了,只要你贏了,就借機宣傳一下冠軍城,房價再繼續提一下.第三步,借著前兩撥的東風,地鐵也建的差不多了,再以這個噱頭狠炒一把.我跟你說,房價降,或者是平穩不動,老百姓不一定買,越是往上漲,他們越買.就跟炒股票追漲殺跌是一個道理......"
張禹點了點頭,說道:"老爺子,我明白了."
嘴上這麼說,但張禹多少有點納悶,如果自己開盤價四千,那還有機會炒的,不得直接就賣光了.
現在鎮海市的房價多高,光明鎮再遠,在這買了房子也能上鎮海市的戶口.不僅如此,開通地鐵的事兒,幾乎誰都知道.
張禹這邊把房價直接訂到八千,那也是經過多少人深思熟慮的.認為這個開盤價格不難賣,等確定前期銷量之後,還可以研究是否漲價.
潘老爺子可好,直接給訂四千.夠不夠成本的呀.
不過張禹也知道,潘老爺子從來沒忽悠過他,既然這麼說,那就有一定的道理.