第三百零八章 會員還不簡單(下)
所有人聽到這個數字,全都是倒吸一口冷氣.十幾億美元的造價?這也太高了吧?
"未必會這麼高,只是我參考了幾個現成的大樓造價估算的."郭泰來急忙解釋,去掉了底部那個賭場和商場,造價肯定會大幅度降低的:"不過,如果我要是異想天開每一層都要按照不同的裝修風格來設計裝修,恐怕光是設計費用就是一大筆開支."
在場的所有人都對郭泰來的大手筆震驚,只有林嘉怡還在擔心:"就算是有一百個會員,也不可能天天住到這里吧?與其讓大部分的房間空置,其實郭總你可以考慮開放一座樓面向大眾.這樣後期的維護隊伍和開銷也能夠賺回來."
不是有三座大樓就萬事大吉的,酒店,餐飲,服務這些全都需要人手.而且這麼大的三座樓,需要的肯定不止百十人,每層有一個專人負責都得兩百人了,何況這還只是簡單的樓層服務員,各種管理人員,其他的服務後勤人員,安保人員加起來,零零總總,算上整個小島的維護,怕不得有幾百人甚至上千人.考慮輪班的話,估計還要更多.
這麼多人吃喝拉撒,加上整棟大廈的維護這都需要極高的成本,光靠普通的酒店肯定撐不起來,恐怕還得是價格極高的高端酒店才行.還好,郭泰來一開始就是打算做高端酒店,這點不相悖.
只是,單靠會員肯定撐不起來的.未必每個會員都會經常來,另外也未必每個會員都會帶著大批的隨從,所以他們也未必就會願意一個人住空蕩蕩的一層樓.這樣綜合下來,到時候郭泰來光是維護這個島和大樓,就得每年虧損一大筆.
林嘉怡說的很有道理,但郭泰來想了想之後還是搖了搖頭.
"我之所以要這個小島,就是因為私密性.如果對外開放的話,私密性在哪里?"郭泰來沖著林嘉怡解釋道,也算是沖著其他人解釋:"不過你說的也有道理,我可以拿一棟樓出來,做成相對稍微大一點但是和普通客房一樣的酒店房間.另外的兩棟除去我要占用的一些,都按照單層裝修,以供給某些有需要的客戶使用."
"以後建好之後,可能我大部分時間都會在這里生活."郭泰來接著說道:"對我們的會員來說,有一個這樣獨立空間但什麼設施都齊全的酒店也是一個最好的選擇.相信我,我們的很多會員會喜歡這里的.沒有圍觀,沒有記者,沒有狗仔隊,想怎麼放肆就怎麼放肆,足夠安全,他們會愛死這里的."
"另外,我們還可以對會員開放酒店,允許他們包下頂層開個party或者記者發布會什麼的,這又是一筆收入."郭泰來再次想了想,又補充了一點:"到時候,什麼SPG,什麼希爾頓會員,都是渣."
郭泰來既然已經有了主意,林嘉怡就知道,再說別的肯定沒有什麼意義了,她只要負責查缺補漏就行,這才是真正助理的職責.除非這個項目根本就沒有成功的希望,否則的話林嘉怡肯定會站在郭泰來這一邊的.
何況她也大概計算了一下,這樣的三座樓,加上小島,一年的維護費用不會超過一億,以郭泰來的賺錢速度來說,貌似並不需要擔心.就算沒有一個客人,郭泰來也能撐得住.
"好吧."林嘉怡不再質疑,而是問了另一個問題:"郭總,還有別的設計方案選擇嗎?或者更加漂亮的設計?"
別的選擇?別說還真有.看了看林嘉怡,再看了看還在驚訝的其他幾個人,郭泰來點頭道:"有,等我做完過來一起看看.但我只會做外形,內部和結構得要別人設計."
很正常,郭泰來又不是建築系專業的,更不是土木系的,大家都理解.還有別的設計,眾人又期待起來,郭泰來拿出來的,不管什麼設計,貌似都能讓人很期待好不好?
其他的大樓設計?郭泰來想了想,還是選擇了兩個大高樓,摩天大樓.一座是未來現實中的哈利法塔,也叫迪拜塔.另一座和史塔克工業大廈一樣,是虛擬世界的設計,《摩天營救》當中的那棟珍珠塔.
相對來說,郭泰來更喜歡珍珠塔,從形狀上看,珍珠塔就是一條巨龍從水中騰空而起,然後在空中銜住一顆巨大的龍珠,取的龍戲珠的彩頭,更符合華夏人的思維.
不過,這兩座摩天大廈實在是太高了,恐怕在建造上會十分困難,不說別的,光是高層防風防震就是兩個大難點,何況里面使用到的其他各種最新技術這個時代也未必有.但不管怎麼說,這並不妨礙郭泰來先把外形設計拿出來,說不定還能注冊一下然後賣個好價錢呢.
半天的時間,足夠郭泰來把兩個摩天大樓的模型做出來了,而且還是用玻璃做外牆,惟妙惟肖.
當眾人看到這兩個摩天大廈的模型的時候,再次被驚呆.
"這有多高?"兩個一看就是高聳入云的建築,比金沙酒店高出好幾倍的模型,林嘉怡直接驚問道.
"相同的比例."郭泰來指了指金沙酒店作為參考回答道:"這個八百多米高,這個恐怕要九百多米了."
怪不得這麼高,看著兩個一人多高的大廈模型,眾人都是一陣驚歎.這麼高,這造價得多高?
林嘉怡目光被瘋狂吸引著,可是卻也忍不住想要扶額苦笑,自己這個老板果然是不動手則已,一動手就想要追求極限.
"郭總,這個二百米高的都住不滿客戶,這兩個這麼高的就更難了啊!"一邊苦笑,林嘉怡心中一邊贊歎,迪拜塔就不說了,那個珍珠塔,龍戲珠,簡直就是天才的設計啊!
"放心吧!"郭泰來直接給了林嘉怡一個保證:"不就是會員嗎?只要我們願意,幾百個肯定沒有問題的,相信我.只要我放話出去,有的是人願意長包酒店的房間."
這句話剛說完,郭泰來的電話就響了起來.仿佛是印證郭泰來的話一般,接起電話,聽到里面的說話,郭泰來就反問了一句:"王叔叔,您這是打算推薦一個新會員嗎?"