第六百三十章 未來路線(上)
楚宗朝也學會了借勢,在京城打著正義坊科技的名義,有些事情是真的好辦.不看上個月國家領導人才剛視察了正義坊科技嗎?基本上一提出申請,相關部門和正義坊科技這邊一確認,各種手續就開始飛快的辦了下來,效率高的出奇.
"回頭讓我那幾個公司的員工做個問卷調查,看看大家期待什麼樣的戶型."郭泰來笑道:"到時候彙總一下結果,你們設計的時候多考慮一下."
"我會的."楚宗朝笑道:"反正你的員工們都有錢,戶型往大了做他們肯定開心.另外再做幾棟樓的小戶型,新入職的買不起的可以租,單身或者情侶小夫妻都可以,等有錢了再買大戶型."
"你看著辦."郭泰來笑道:"房地產上二哥你肯定比我專業."
楚雄笑眯眯的看著二兒子和郭泰來交流,心中說不出的欣慰.自己的這個生性跳脫的兒子也開始慢慢做事了,而且做的有板有眼的,做父親的心里只有開心.對于能引導兒子走正路的郭泰來,更是說不出的滿意,唯一有點不滿的就是花心,怪不得能和二兒子沆瀣一氣呢.
父子翁婿三人先簡單的吃了點東西,一邊聊天.一開始都是楚宗朝在講他這次過來怎麼操作的,怎麼打算的,楚雄也會時不時的提點兩句,告訴他哪里做的好,哪里做的還不夠,還有待改進等等,不光是楚宗朝,就連郭泰來聽著都受益匪淺.能做到首富的高手耳提面命的教授,絕對是寶貴的經驗.
楚雄自己也簡單說了一些項目方面的進度,主要還是鹿城太陽島上的那個珍珠塔的修建進度.其實那個珍珠塔最大的技術難度就是高層的防風防震和施工技術,解決了這個,修建工期會大大加快.不過,超過八百米以上的建築,再怎麼快也要講究質量,要完成,恐怕要到幾年之後了,說不定還能給奧運獻禮.
最後才是郭泰來,郭泰來主要是和楚雄交流一下一二線城市的萬達廣場模式,一個生活休閑大綜合體,高檔寫字樓,高級酒店,高級商務公寓,外加自己的院線建設,從一開始設計之初就考慮到影院的技術升級,等到在各個一二線城市形成了規模,還能形成規模地標效應,完全可以作為泰華集團以後的主打方向.
"國內的電影票房,以後的確是能夠慢慢的起來."楚雄毫不懷疑一個十三億人口的大國電影市場的繁榮預期,但是,他考慮更多的是入場的時機:"這個時候,去年前年總共的票房大盤還不到十億,現在入場,會不會有點早?"
"倉廩實而知禮節,衣食足而知榮辱."郭泰來笑道:"物質豐盛了,精神需要就凸顯了,電影就能提供這種娛樂的精神需求.現在馬上組建院線當然有點早,但是這是一個整體工程啊,每一個項目下來快則一兩年,慢則三四年,等到各地一系列的項目完成的時候,也正好能夠趕上票房大爆發的時機.而且拿著這個概念去和各地政府拿地,應該能更增加一些說服力的."
"這方向不錯."楚雄也在慢慢的琢磨,沉吟一會之後說道:"倒是值得做一個整體的戰略計劃出來."
"如果在規劃拿地之初就能和一些高檔品牌達成戰略合作,只要這個泰華廣場一開建就能拉到這些大品牌入駐的話,相信地方政府也會綜合考慮的."郭泰來接著完善道:"甚至可能因為這些,而拿到一些中心或者頂級的地段."
"合作品牌我們倒是有一些,但是對于頂級品牌的吸引力還不是很足夠."楚雄也在點頭,要真的能實現的話,絕對是能吸引大量人潮的城市綜合體:"胖子,你這邊有沒有什麼可以介紹的資源."
"有!"楚雄好歹也是自己的老丈人,這方面的資源郭泰來還能不介紹嗎?那當然是踴躍出力了:"其實菲菲這邊就有不少,香奈兒,范思哲,fendi這些頂級時尚品牌,加上我的關系,一起溝通合作一下不成問題.LVMH集團的老板我也熟,他們旗下也有不少大牌時尚和奢侈品牌.另外,熱刺隊的周邊店也可以加盟."
"高級腕表這塊,愛彼我應該能充分建議,Taylor G就不說了.勞力士和愛彼也算是在某些方面的合作關系,今年我們還會推出一款新品游絲,只要讓他們看到華夏的發展潛力,應該是沒問題的."郭泰來開始沖楚雄老丈人細數自己能夠牽線搭橋的品牌:"也就是商場里不好賣汽車,要是真有合適的地段,法拉利和蘭博基尼也都可以考慮.帕加尼產量太少不值得開店,一汽東風就不用說了,只要需要肯定可以."
"大超市一定要有,餐飲也要種類繁多.各種連鎖店盡量爭取,一次性就能配套充足."郭泰來努力的回想著自己腦海中不多的房地產方面的東西:"品牌高低檔可以適當的分區,看怎麼規劃了,反正青春時尚和高端商務都能滿足最好,要頂級奢侈有頂級奢侈,要大眾消費有大眾消費.車庫一定要留出足夠的數量,未來私人轎車的發展也一定會令人瞠目結舌,沒有停車位或者停車位不足的商場可吸引不了人流."
"酒店一定要足夠高檔,自己想做可以,和國外大品牌聯合也可以,總之要把品味和服務做上去."說完車位,郭泰來開始說酒店:"當然,我倒是建議泰華自己做一個高檔酒店品牌,連帶物業服務都可以一起並入了,就看楚叔叔你怎麼考慮了."
"這樣下來,要物質享受有物質享受,要精神享受有精神享受."郭泰來把自己想說的都說了出來:"不用多,只要把一二線城市牢牢占據,然後院線適當的往三四線城市下探一下,基本上就算是立于不敗之地了吧?當然,這個綜合廣場要是規劃的足夠好,那周邊的房價都能直接拉起一大截吧?拿地的時候可以適當考慮一下,回款應該是沒問題了."
"胖子!"聽完郭泰來這一大段建議,楚雄用一種無法形容的目光看了郭泰來好一會,才感慨道:"要不是你自己有一大攤子事業,否則我一定死活把你拉進泰華集團來."