"賈總,您考慮好了嗎?"行長有些擔憂的看著賈亞鵬,萬一這個時候賈亞鵬表示自己的資金不足的話,又或者反悔的話,那他就空歡喜一場了.
所以這位行長特別希望賈亞鵬立刻答應,然後把所有的手續快速辦好,最好今天就開始轉款,那他就徹底放心了.
但賈亞鵬卻陷入了沉思之中,沒說任何話,但表情卻不斷的陰晴變幻,這讓行長心中湧出了一股不祥的預感出來.
果然,在賈亞鵬回過神來之後,他直接搖搖頭道"不行,我不能辦500套房子的貸款!"
"臥槽……"行長瞬間感覺自己的胸口一疼,一股老血差點噴出來,然後在心中就直接對賈亞鵬開罵了,這個家伙,真以為他有幾個臭錢,就能夠把他堂堂的國有銀行大行長當猴子來耍嗎?
正當他准備要發飆的時候,卻聽見賈亞鵬接著說道"我琢磨了一下,要不然我還是直接辦1000套房子的貸款好了!"
………………
安靜,整個會議室里面瞬間一片安靜.
"賈總,您能把您剛才的話再說一遍嗎?我聽的不是很清楚?"行長的聲音有點顫抖的問道.
"我說,我想要買1000套房子!!"賈亞鵬一字一句,清清楚楚的說道.
賈亞鵬沒有發瘋,他確確實實打算買1000套房子.
因為剛才賈總在心里面算過了,如果按照六折來算,這里的4000萬能夠支付740套房子的首付,而1000套房子需要5400萬的首付,賈亞鵬的錢是還差了一些的.
但問題是,這個首付是按照六折的價格來計算的.
但假如賈亞鵬購買1000套房子的話,那價格就滿足了極限折扣的要求,按照領導的說法,1000套房子是可以直接按照5折的價格來購買的.
這樣的話,1000套房子的實際購房款也就是9000萬,而按照50%的首付款來計算的話,賈亞鵬實際上需要支付4500萬的首付款,這就完全在賈總的資金范圍之內了.
雖然這樣自己只能夠剩下500萬的流動資金,但現在小精靈干脆面每個月還能掙個幾百萬,而四驅車的前期投入也基本上都投進去了,所以賈總只要省著點花錢,這500萬應該是可以支撐整個公司的運作的.
所以賈亞鵬就下定了決心,直接買下了亞運村的1000套房子,而整個亞運村也不過只有3000套而已,相當于這里1/3的房子都落入了賈亞鵬的手中,賈亞鵬一躍成為了整個亞運村最大的業主,而且看樣子這一輩子,都沒有人能夠超越賈亞鵬的了.
"賈總,你打算分多少年還清這筆貸款呢?"行長問道.
"最長要多少年?"賈亞鵬反問道.
"根據規定,我們可以分別向您提供3年期,5年期,10年期,以及20年期四種不同的貸款,其中每種貸款的利率都為8.1%!"行長說道.
"那就按照20年期來算好了!"賈亞鵬不假思索的說道.
"小胡,你算一算!"行長畢生後的一個小跟班道,這個小跟班立刻拿出了稿紙和計算器,開始瘋狂的計算了起來.
最後他喘著粗氣的將一張寫滿了結果的紙條交給了行長.
看到這個紙條上的數字,行長也深吸了一口氣,然後道.
"好的賈總,我必須再和你確認一遍,如果你打算給1000套房子辦理房屋貸款的話,那你就需要在我行辦理4500萬元的房屋貸款.如果按照8.1%的利息和20年期來計算的話,從1991年10月開始,到2011年9月為止,每個月需要支付給我們379203.45元的貸款,20年內支付的利息款總額為46008827.52."
這個小胡和行長的深呼吸不是沒有道理,按照這個數字來看,賈亞鵬20年里支付的利息居然比本金還要多出100多萬元,總共需要還高達9000萬元的貸款,這簡直是太坑爹了,這根本就是在浪費錢嘛!
同時這位行長心中也擔憂,當賈亞鵬聽到這個數字的時候,他會不會直接扭頭而去,直接放棄貸款了.
這實在是是虧大了呀!
他們完全不知道,當賈亞鵬看到這個數字的時候,眉毛都快要笑起來了.
這貸款實在是太劃算了,等到2011年的時候,亞運村的房價已經5萬起步了,到時候賈亞鵬這需要賣掉其中的9套房子,就可以換來4500萬的現金,和所有的房貸利息抵消掉了.
而90的4500萬貸款,能夠讓賈亞鵬足足多買到500套的房子呀,9和500,兩個數字擺在一起,傻瓜也會覺得自己賺大了.
所以賈亞鵬立刻毫不猶豫的答應了起來.
在再三確認賈亞鵬的的確確打算買1000套房子後,就開始了驗資的步驟,因為賈亞鵬現在的公司開戶行和貸款銀行,恰好都是農行.
所以驗資相當的方便,讓這位行長直接用電話命令手下查款,確定賈亞鵬確確實實擁有4500萬的現金.
"我們還需要驗證一下您的還款能力!"行長深吸了一口氣後道"賈總能不能允許我調取您半年來的資金往來流水,因為你每個月需要還將近38萬的貸款,所以按照規定,您在去年半年的時間里,銀行每個月的月流水不得低于100萬元."
"在證明了您擁有還款能力之後,我們才能批准您的貸款!"
"沒事!隨便驗!"賈亞鵬笑呵呵的說道.
于是行長又是一個命令下去,不一會的功夫,賈亞鵬的公司賬戶的月流水就報了上來,當他看到賈亞鵬從6月份開始,幾乎每個月的月流水都超過了1000萬的時候,行長又自閉了.
想不到這年頭有人居然能夠一個月就賺到1000萬,資xx義實在是太可怕了!
不過一個下午,就辦成了所有的手續,同時表示,銀行最快能夠在半個月內就完成放款.
而領導那邊的動作也很迅速,表示只要銀行剩余的貸款一下來,馬上就給賈亞鵬辦理房產證,絕不拖延一天的時間.
果然,一個月後,當時人在豫章的賈亞鵬,收到了足足好幾個蛇皮袋的紅本本,也就是房產證明書,在整個帝都的亞運村,擁有了1000套屬于自己的房產.
准確的說是應該是1008套房子.
本來賈亞鵬是想在所有的房子里面挑選那些位置最好的樓層和戶型的,不過領導表示,這樣太麻煩了,讓賈亞鵬不如直接買1棟樓.
1棟樓里面有72套房子,買14棟就是1008套,領導做主,只要賈亞鵬願意直接購買14棟,那多出來的8套他就直接送給賈亞鵬了.
本著不給領導添麻煩的態度,賈亞鵬欣然接受了這個建議,這樣亞運村里面足足14棟房子,就全部落到了賈亞鵬的口袋里面,賈亞鵬也一躍成為整個帝都擁有房屋面積最多的男人!
而在交易達成之後,不管是亞運村方面的領導,還是農行方面的領導,個個都是喜笑顏開,一個拿到了政績,另一個拿到了業績,賈亞鵬則拿到了未來,這對任何人來說都是一筆極為劃算的買賣,是真正的三贏!
而這三人也達成了極為良好的私人友情,賈亞鵬每年基本上都會來這兩位領導家里面拜訪一二,屬于賈亞鵬自己的人脈網絡,也漸漸的開始鋪開了.
"我會被你活活氣死的!"看到賈亞鵬把所有的交易手續都辦完了,陳立人氣呼呼的走了.
"哎,這立人小子雖然聰明,但是大局觀和眼光都不如你呀!"領導站在賈亞鵬的身邊感歎道"股市雖好,但風險太大,不管是對錢還是對人來說,風險都太大了!"
"房子雖然賺錢的速度不如股市,但勝在穩當呀!"
"小賈,這回你真的賺大了,雖然目前看不出來,但是等10年,到2000年的時候,這里的房價最少要賣到6000一平米的價格,等到2020年的時候,這里的房價恐怕能夠漲到1萬多一平呀!"
"你這賺錢的速度雖然慢,但卻是極為穩當的,可恨我現在在這個位置上,就算有錢,也放不開手腳,反倒不如你這個商人方便!"
"領導說的是!"賈亞鵬很是認真的點點頭,努力不讓自己笑出來.