談判很順利,具體過程沒有什麼好說的.
賈總直接表示自己有現金,願意一口氣把兩棟寫字樓,一個商業廣場,還有一個俱樂部全部直接買下來,讓對方直接開個價格出來.
賽特集團的董事長聽得額頭上都是汗,詢問賈亞鵬為什麼要買的時候,賈亞鵬非常霸氣的表示:沒啥原因,就是錢多,放在銀行不劃算,好歹先用出去再說!
聽到這里,賽特的老板擦了擦額頭上的汗珠,然後表示"兩棟寫字樓是52000平的建築面積,購物廣場的建築面積是27000平,再加上俱樂部的19000平,所有的額建築面積總共98000平米."
"不過不同的建築的價格也是不一樣的,寫字樓的單價是1700每平,但是購物廣場的價格就是2100每平,而俱樂部的價格則是2000每平,最後計算結果183100000,最後就算個整數1.8個億了!"
隨後,賈老板表示這個價格還是比較公道的,不過剛才售樓小姐說現在買可以打9折,那這句話還算不算!
董事長嘿嘿一笑,然後就把價格打了9折,變成1.62個億了.
"干脆一點吧,1.5個億,我就買下來了,不然我再找找看!"賈亞鵬非常干脆的說道,對方猶豫了一下,也就答應了下來.
畢竟這幾棟樓的建築成本也就不到6000萬人民幣而已,而地價嘛,有些不能說的關系在里面,反正總成本加在一起不超過1億人民幣.
現在轉手賣掉就能賺1.5個億,這絕對是賺翻了,況且現在北京的房價一天一個樣,鬼知道過幾年會不會跌得很慘.
再加上賽特集團現在真的非常需要資金,他和合作伙伴已經在魔都又搞了一塊地,准備重新蓋一座大廈出來,但現在卻出現了資金問題.
此時如果將帝都的賽特大廈給賣了,不但能夠賺五千萬,下一座賽特大廈的資金也就有了.
所以雙方的合同簽署的很快,第2天就在公證處的公證下完成了商業地產產權交易的大部分程序,剩下的一些需要時間來走的程序,賈亞鵬就交給了小七全權處理.
不過那也才只花了1.5個億而已,于是乎,賈亞鵬和小七又去看了很多的房產,但沒有發現合適的商業地產,但意外發現在三環邊上有兩個新建的小區,房子很不錯的樣子,而且現在每平米的價格跌到了1200元,于是我們的賈總索性又花了1.6個億,把整個小區,足足20棟樓,1500套房源統統買了下來.
當然了,因為賈總買的房子實在是太多了,不太可能再歸于個人名下了,于是賈總將所有的房子統統轉移到了百度房地產公司的名下.反正這家公司是我們賈總的獨資企業,和自己擁有沒有什麼區別.
在到92年的10月份,賽諾大廈正式改名百度大廈,而這兩個新建的小區,也分別改名叫百度中央公園和百度帝京一品,正式開始對外出租.
房子只租不賣.
當然了,如果想要用四合院來換的話,那就另當別論了.
這個事情但很多人知道之後,他們都表示百度有些瘋了,盡干賠錢的事情.對此我們賈總都懶得反駁了,只告訴小七,正常的運營這些房產就夠了,每個月安安心心的收受租金就可以了,其他的問題都可以交給專業的物業公司去打理,百度就負責看好這些地產就足夠了.
這些房地產就像是種在泥土里面的韭菜,割了一茬,還有一茬,總是能夠不斷的生出錢來的,長線持有就行了.
而事實也是如此,在1992年年底,百度房地產在帝都所有的地產,每個月平均能夠提供40萬左右的租金,而等到93年底,所有的房產基本上都已經租出去之後,每個月能夠提供將近100萬的租金,看上去似乎不多.
但從94年開始,華夏的經濟飛速發展,這個數字每天都在漲,很快就要那些人後悔的時候了.
不過就算花掉了三個多億的人民幣,但我們賈總手里面還剩下4個多億的現金.
賈總那個叫愁呀,錢都花不掉,用來買房子吧,帝都居然找不到合適的房子,看來只有轉換目標,去魔都看看情況再說.
不過在離開帝都之前,賈亞鵬又被一位老朋友給找上了.
之所以說是老朋友,是因為在不久之前,賈亞鵬還接受過他們的采訪,那就是央視的《重點問談》欄目組.
還記得許光樂和賈亞鵬分手之前說要送給賈總的一份額外禮物嗎?
賈總一開始不知道是什麼,不過現在賈亞鵬明白了,感情就是一期《重點問談》欄目的特別節目.而這一期欄目的重點,就是聚焦我們賈總如何在扶桑發財的故事的.
國家這麼做,當然不是為了給賈總宣傳,說白了就是眼饞賈亞鵬在國外賺來的大量外彙,看到了民間創彙的潛力,于是打算以我們的賈總作為樣板,在全國吹一道風,鼓勵全國的企業家,不管是國有的還是私營的,統統都闖出去.
不要在窩里橫,有本事出國賺外彙才是正道.
所以我們的賈總就成了最好的教育模板了,對此賈總自然也不會抗拒,這個采訪一播出,大千集團無疑會成為國內的標杆.
雖然說這樣有樹大招風的嫌疑,但我們賈總從不走歪門邪道,做事也光明正大,也不怕什麼東西南北風,反正有"再接再厲"四個字在,97年以前,沒人能夠動的了我們的賈總.
97年以後嘛,賈總也是有一些計劃的,畢竟賈總站得高,看得遠,不會投資錯人,這就足夠了.
多了的事情,不好說,不好說……
相反,這一波的宣傳,能夠極大的提高大千集團本身在全國的知名度,這對于大千下一個產品的推出,那無疑是具有極大的優勢和幫助的.
于是賈亞鵬非常配合的接受了欄目組的采訪,還把整個扶桑之行的過程都給說了一遍,當然了,和夏目晴子之間的事情,還有收購圓谷以及精靈寶可夢這樣的東西,那是閉口不談的.
就說自己如何化敵為友,把本田一郎這個曾經的競爭對手變成自己的親密戰友.然後又如何在扶桑運籌帷幄,抵擋住了粗點心協會的無恥脅迫,堅定的要求小精靈干脆面在國內生產,同時又如何與伊藤洋華堂展開商業談判,借用7-11便利店來全國銷售.
至于利用動畫和產品相結合的方式大賣特賣的故事,賈亞鵬也沒有說,這可是我們賈總的看家絕招,萬萬不能被別的公司給學了去了,就當扶桑老百姓喜歡三國,愛看三國,加上小精靈干脆面味道天下第一,才引發的購物狂潮好了.
在采訪完了我們的賈總之後,節目組還覺得意猶未盡,于是賈總大筆一揮,給節目組主動提供了100萬日元的經費,讓節目組派出10個人,帶著兩個攝像機,去扶桑賺了一圈,追尋賈總當年的行跡,剖析背後的心路曆程,看看賈某人的艱苦奮斗,最後再拍一拍扶桑老百姓們火熱搶購小精靈干脆面的場景.
對此央視反應極為強烈,領導們紛紛表示要親自出馬,去扶桑拍攝這一次的節目,賈總自然又在央視內部收了一波人緣.
反正現在賈總和央視的關系,可以用三個字來概括.
好極了!