賈老板確實很忙,在朱秋水陪著兒子離開了豫章之後,賈老板就趕赴魔都,參加魔都影視城的竣工典禮.
要說這個魔都影視城,可謂是百度地產有史以來最大的一個項目了,前前後後足足建了六年的時間才宣告徹底完工,舉行竣工典禮.
魔都影視城位于魔都的浦東新區,占地總面積高達60平方公里,比後世著名的橫店影視城還要大了一倍的面積,同時也占據了整個浦東新區4%的面積.
講道理,這樣一個龐大的占地面積,要是擱在2000年以後,是絕對拿不下來的.
不過這塊地是在94年的時候,就被百度地產給買了下來,而且那個時候浦東新區因為一片荒蕪看,到處都是農村,絲毫沒有現代化的感覺.
所以新區政府在得知百度地產打算建一個大型的影視城來發展當地經濟的時候,他們是與雙手雙腳贊成的,整個地塊的征收工作進行的非常順利.
同時,也因為影視城的面積實在是太過于龐大了,所以整個影視城的建設工作足足花費了6年時間才宣告完工,百度地產先後投入了超過200億人民幣在這個龐大的項目之中.
這讓很多人都對百度地產的發展速度表示相當的不理解,因為百度地產在房地產界的崛起速度和發展速度,簡直如同魔鬼一般.
一般的房地產公司,那都是一邊拿地,一邊建設,然後回收資金,繼續開發下一個地塊.
雖說有很多房地產公司研發出了賣期房的手段,房子剛剛打好地基,就已經全部賣出去了了.同時,每個房地產公司都欠著銀行相當于他們固定資產兩倍的債務.
但就算這樣,那也是需要很長的時間來收攏資金的,發展速度也是相對來說比較正常的.唯獨百度地產,簡直是不可理喻.
首先他們拿了地之後,都會第一時間蓋房子.
當然了,這很正常,不正常的是,房子蓋好之後,他們似乎根本沒有賣出去打的,要麼是改成廉租房來幫助住房困難的群體.
要麼就是租出去……
百度地產還專門成立了一個名叫蛋殼公寓的公司? 這個公司是專門負責租房業務的,直接將建好的房子從百度地產手中拿過來? 然後自己投資裝修,接著再作為中間商租給租戶們.
因為蛋殼公寓是零成本拿到房源,同時還擁有自己的裝修公司,進行批量化,生產線一般的統一裝修.
就連房屋里面的各種電器設備? 也因為向大千集團軍所屬的公司積極批量采購的緣故? 價格比市場上的價格要便宜一半左右,所以蛋殼公寓的利潤率高的驚人? 每年的淨利潤據說已經突破了50億人民幣了.
這也讓後來很多各種公寓公司,提前拔地而起了.
雖說蛋殼公寓賺錢很多? 但是這和直接賣房獲取的利潤肯定是沒法比的,而百度地產很少出售手中的房產,所以按理來說? 百度地產這種公司? 幾年前就應該因為資金流斷裂而直接倒閉了.
但問題是? 不賣房子百度地產? 不但沒有倒閉,反而每年都在持續拿地? 每年都在擴建各種項目.
據不完全統計? 百度地產在全國已經擁有了800多個建築項目了? 總建築面積更是已經破了10億級別了? 是名副其實的國內第一地產公司.
如此龐大的業務? 百度地產不但沒有靠賣房子來回籠資金,甚至連銀行貸款也極少? 民間的集資也沒有,甚至連滬交所和深交所主動發出的上市邀請都被拒絕了,人家連上市圈錢的想法都沒有.
這就讓地產圈里所有人都對百度地產的資金來源感到非常的好奇? 畢竟這麼些年下來,百度地產最少投入了2? 000億人民幣在各個地產項目上面,但這些錢究竟是從哪里來的,沒有人知道!
當然了,對于一些地位極高的人來說,這倒不是秘密,畢竟只要看一眼在工商的資料就知道,百度地產的大股東是賈亞鵬,人家擁有百度地產90%的股份.
另外8%的股份是李世移的.
本來是10%的,但是在賈長天和賈長芷出生的時候,李世移都送了1%的股份給這兩個孩子,所以公司的第三和第四大股東,分別是年僅5歲的賈長天和年僅3歲的賈長芷.
當然了,這些股份由他們的監護人,也就是賈老板負責代理.
明白這一點的人,就知道百度地產的資金來源是誰了,也更加知道百度地產的背景強大.
雖說賈老板最大的後台已經仙去,但問題是,現在的背景也不得了呀.
最重要的是,大千集團是一個讓很多大人物們都非常佩服,甚至有種感到敬意的企業.
別的不說,就拿98年,全額上繳了總共將近780億人民幣的稅款來說,那大千都是華夏絕無僅有的好榜樣,簡直就是商場的聖人一般,完美的超乎想象.
而且大千集團也非常的聰明,只碰他們能碰的東西,不能碰的東西從來不碰,加上現在大千集團已經成為了華夏在市場經濟上的一面旗幟,那就更加的穩妥了.
最後,大千集團也非常懂得處理和地方性的關系,地方上的各種要求都是盡力滿足,有些城市想要修路,大千就立刻出資來修路.
想要修橋,那大千也當場出錢.
想要搞各種基建項目,大千也毫不猶豫的答應下來,不但讓城市有了日新月異的發展,還讓很多下崗職工得到了再就業的機會,天底下沒有比這更加完美的企業了.
咳咳,扯得好像有點遠了,言歸正傳,雖然百度地產的攤子鋪的很大,不過百度魔都影視城,也依然是百度有史以來最大的工程,小七對此非常重視,破天荒的邀請賈老板出席剪裁儀式.
當然了,在剪裁儀式正式開始之前,賈老板還是要了解一下自己這個第一次來的產業的,于是在小七,以及不請自來的陳立人的陪同下,賈老板開始參觀這個龐大的影視城.