"這好辦,先去辦手續,然後直接給銀票.方老爺可以去錢莊兌換,出了問題,我們林家雙倍賠你."
林大河趕緊笑著接口,"再說,還有方傑在呢,咱們也是熟人,怎麼好騙人?"
"就是他在,我才…哼!"
方族叔想抱怨幾句,但到底也沒說出口,不說他們旁支要依仗本家的照拂度日,就是方傑這小子,別看文不成武不就,可誰也不敢小瞧.
不說方族叔心里如何腹誹,只說有錢好辦事,買賣雙方都沒什麼異議,跑了一趟衙門,地契上換了林老爺子的名字,交了二十幾兩的稅銀,這院子從此就是林家的了.
林大河和方傑帶了方族叔去錢莊兌換銀票,嬌嬌就和老爺子,還有林大江又回了大院兒.
林大江一心要把他的新式椅子賣的天下皆知,紮進正房就去研究怎麼改成鋪面了.
林老爺子牽了孫女的手,爺倆里里外外走了多少圈兒,嬌嬌趁機就把先前的想法同老爺子說了.
"爺爺,我方才看見外邊牆根兒下都是小販兒,您說若是把這個大院子中間蓋了棚子,遮擋一下風雪,然後請他們進來賣東西如何?"
林老爺子聽得不明白,就問道,"不是爺爺小氣,不肯助人,但為何咱們家買了院子,要送給別人用呢?"
嬌嬌扯了老爺子坐在台階上,院子里沒有積雪,這會兒太陽曬著,倒也算不得冷.但老爺子還是擔心孫女涼到,把孫女抱上了膝蓋,嬌嬌笑嘻嘻耐心解釋道,"爺爺,你看城西住了這麼多人,平日吃喝拉撒,肯定需要采買很多東西啊.但你說,這個市場賣把菜,那個市場買個筐簍,或者還要跑去城南買兩樣繡線,多跑了多少冤枉路.若是我們這個大院,可以把賣東西的人都聚集起來,只要進了院門,米面糧油,肉菜雜物,都能買到,不需要再去任何地方,你覺得會不會有很多人願意來?"
"那是當然,沒人願意折騰."老爺子點頭,又追問道,"那你還沒說,咱家為什麼要做這件事,也許會出力不討好."
"爺爺,咱家的院子自然不是白給大家用的.比如,正房給二叔做木器鋪子,廂房和倒座房,可以賣針線啊,肉鋪啊,甚至一個小小羊湯館子,這些當然要收租金.就是大院中間搭起棚子,這些小販進來賣菜賣東西,每個攤位也都要收租子啊.這些租金就是咱家的收入!"
嬌嬌想起前世那些圈地皮蓋市場的人,簡直是一本萬利,坐在家里數錢,就覺得自家這個院子也是"錢"程遠大,于是越發歡喜起來.
"最開始兩月,可以不收租金,有地方遮風擋雨,總比外邊牆根兒要好的多,小販們肯定願意.至于針線鋪子,雜貨鋪子,可以讓三叔去尋城南的商家談.
但是最好還要留一家,咱們自家開,比如賣菜或者賣糧食雜貨,然後每日挑一兩樣東西只賣成本價,吸引附近的百姓進來.凡是進來的人,沒有只買一樣東西的,這樣就能帶動其余生意.時日久了,大家只要采買,習慣直接奔來這里,就成功了.
當然,若是要長久,咱家還要找人負責打掃,甚至監管各家的品質,若是有騙人的攤位,就攆出去.還要負責安全,總不能讓進來買東西的人隨便就被掏了荷包…"
嬌嬌講的興起,恨不能把前世超市的概念直接灌輸到爺爺腦子里.林大河和方傑不知道什麼時候回來了,站在一邊聽了好久,眼底都是驚奇之色.
"我知道嬌嬌聰慧,卻不知道是這般…聰慧!"
方傑忍不住開口誇贊嬌嬌,但最後除了聰慧倆字,也找不到別的詞了.
林大河可是沒心思應聲,滿腦子都是小侄女這個集中經營的好主意.
倒是林老爺子見兩人回來,拍拍小孫女,笑著招呼道,"事情辦妥了?"
"辦妥了,爹."
林大河嘴里同老爹說話,眼睛卻一直盯著小侄女,嬌嬌猜的他們聽了方才的話,也不擔心.她一向只負責提出想法,一切都需要三叔這個大管家執行,自然也不可能瞞他.
倒是方傑…
"爺爺,咱家買了這個大院子,家里還要建新院子,是不是銀子不太夠了啊?這生意要不要和方叔叔合伙?"
不等林老爺子應聲,方傑已經是笑了起來,"你這丫頭,剛誇過你聰慧,你就把心眼兒用到我身上來了.你們家里就是有銀子,你怕是也打定主意拉我入伙了吧?"
嬌嬌笑嘻嘻靠在爺爺肩頭,不肯再說話,不否認也不承認.左右她是小孩子,誰也拿她沒辦法.
林老爺子和林大河這會兒也明白,嬌嬌是要借方家的名頭一用,林家雖然人丁興旺,但底子太薄,若是有人覬覦,財路很可能就是催命符.但是拉上方家,別處不敢說,起碼北茅縣城里,還是沒什麼人敢輕易動心思的.
林大河于是笑著開口,"左右你出去游學也是玩耍,不如留下同我一起折騰這個院子,若真是成了,賺銀子多少不說,卻是咱們大越開先河的第一份兒.怎麼樣,留下來?"
方傑手里扇子搖得飛快,在出門游玩和留下創業之間猶豫不決,最後到底咬了牙點頭,"好,你們林家出了主意和院子,我就出一半的本錢,但拿兩成利潤好了.對外可以說是我們方家的產業,如何?"
"成交!"
林大河伸手同方傑擊掌,算是達成了"狼狽為奸"的協定.他們都不知道,多年後這一次擊掌被多少人掛在嘴邊,成了所有商賈必知的典故.
當然,這都是後話了.
當晚,回了林家,眾人都知道家里在縣城添了一座院子,自然歡喜,但如何經營,無論是林老爺子還是嬌嬌都沒多說.
林家眾人雖然覺得開個木器鋪子,就買個大院子,有些浪費,但老爺子一向是一言堂,在家里有絕對權威的大家長,他決定了,誰也不敢有異議.