沒錯!
九龍城寨就是一塊蛋糕!
一塊毗鄰啟德機場,游走在法律外的超強地塊!
大亨想怎麼玩就怎麼玩.
開發的好,客流,盈利將會非常恐怖!
莊世楷敢把大亨,士紳叫過來喝早茶.
他肯定是已經想好怎麼做這塊蛋糕了.
他不止要把蛋糕做大.
而且要做的很甜.
讓2.7公頃的土地,爆發出超乎想象的經濟力量,至少每年過億的流水!將來還會再漲!
畢竟土地的價值不在于大小,而在于怎麼去用!
否則,鄉下地塊那麼多,鄉民們豈不是個個大老板?怎麼還用去碼頭搬磚?
當然莊世楷作為做出蛋糕的頂級大亨,蛋糕該怎麼分全看他怎麼想,想分給誰就看他和誰是朋友!
今早能夠坐在包廂里的人,全都是"愛國商人"聚會里的朋友,如邵先生,霍先生等人.
最次也是他的馬仔小弟.
比如斟茶倒水的陸翰濤.
李大亨等缺失理念的走狗派,根本沒資格坐在包廂里面……
只見莊世楷端起茶杯,輕啜一口熱茶,環顧桌邊眾人:"今天我叫大家一起喝早茶,其實是想跟大家談項生意."
邵先生,霍先生對視一眼,眼中露出了然的神色.
他們一開始真以為"莊生"是想喝早茶敘舊,才會取車來到茶樓包廂.
可當他們坐下發現不止兩三人後,立即就意識到早上有正事,莊老板要喝茶是假,有事情談是真.
因此大家都不意外,也很習慣這種正式場合,霍先生當即便拾起筷子,夾起一支鳳爪講道:"莊生,請說."
"大家都是朋友."
"有什麼生意要幫忙盡管話事."
"對!談什麼生意直接說就是."邵先生也在旁出聲附和.
宋先生點點頭.
陸翰濤則乖乖坐好,不敢多嘴.
雖然新界陸氏在搭上莊sir以後,采用村民集資入股的方式,已經創建起"陸氏集團",經營著建材,工程的生意.
多少算是一位實力派老板.
但是陸氏集團全港排名不到兩百,距離頂尖的霍先生,邵先生等大亨天差地別,相距甚遠.
要不是今天莊世楷要用到他們,幫他們搭線,陸濤翰濤根本沒見到霍先生,邵先生等人的機會,更別談坐一桌喝早茶.
因此,陸翰濤表現的很規矩,妥妥是個卑微乖乖仔.
"談塊地."這時莊世楷拿起桌上一個流沙包,掰成兩半講道.
香咸蛋黃流沙沿著包子流下,莊世楷一口吞下半個流沙包,面帶笑容的看著對面.
對面桌邊的幾位大亨動作定格,眼中閃爍著光芒.
大亨們最喜歡地了.
宋先生當即便問道:"莊生."
"最近地署沒拍什麼中心地塊吧?"
霍先生,邵先生等人也抬起目光看向莊世楷.
他們這些大亨是看不上普通的小地塊的.
因為這些小地塊不賺錢啊!
還沒有其他生意賺錢!投入的現金流又多!大亨們要賺就賺大的!
真心看不上小地塊.
他們才會有此一問.
莊世楷卻面帶笑痛,嚼著剩下半塊流沙包問道:"九龍城寨那塊地夠不夠中心?"
"九龍城寨???"宋先生,霍先生當即驚呼出聲.
邵先生則是拿起水杯,大口咽下兩口白水.
陸翰濤更是說不出話.
四個人都盯著莊世楷手上的流沙包,眼神中露出渴望的目光.
莊世楷則把剩下流沙包放在盤中,抽出一張紙巾,擦拭著手指講道:"對!九龍城寨!"
"警隊晚上將對九龍城寨采取行動!我要推平九龍城寨!到時九龍城寨的地塊空出來……"
莊世楷嘴角帶著笑容,沒有把話全部說完,宋先生卻接著講道:"到時我們就能在九龍城寨蓋商場!蓋住宅!蓋酒店!修車廠!"
"而且城寨地塊毗鄰啟德機場,擁有全港最大的固定客流量…將來啟德機場擴建,我們的客流量就越來越大,越來越大……"
"大家的資產就像飛機一樣,咻的一下,又飛高了!"
宋先生雙眼迷離,瞳孔閃亮.
他仿佛已經看見無數鈔票滿天飛舞.
而城寨地塊確實如此!
只要開發的好!每個乘坐飛機來港的旅客,下飛機時要掏錢包,上飛機也要掏錢包!什麼機長,空姐,天天都得給他們送錢!
港島作為國際都市,東方碼頭,客流可是很恐怖的!當然,前提是不作死!可有莊sir在港島,自然不會讓港島作死!因為他要首先保證自己利益,那就得保護這座城市的進程,其中意味自己領會.
而以幾位大亨的能力,怎麼可能會開發不好一塊地?莊sir說個一,他們就把五六七八九給規劃好了.
這塊蛋糕可真大.
大亨們已經流口水了.
邵先生則忽然想到什麼,出聲講道:"莊生,城寨地塊不屬于港府,你推平城寨是回事,我們開發成長又是另一回事,兩方政府該怎麼處理?"
"放心吧."莊世楷早知道他們會這樣問,當即語氣干脆的講道:"我已經和中英政府談好拆除九龍城寨的條款!"
"推平城寨沒人能擋我!那麼城寨推平以後,流民要不要安置?城寨要不要重建?"
"這些都是要花錢的!要花錢就需要我們!"
"我們花出去錢就得賺回來!這才是市場經濟!"
莊世楷語氣一頓,旋即再度講道:"雖然開發條款沒有談好!但是中英政府都需要我們,我們想怎麼開發就怎麼開發."
莊世楷掃過眾人一圈講道:"蓋商場,蓋酒店沒錯."
"不過出于政治考慮,我決定把商場建成免稅店!"
"城寨屬于中方,位于港島,綜合兩邊的優勢,把城寨作為首個免稅商場很合理."
這個決定又是莊世楷站在先知優勢上的想法.
反正將來整個港島都是中方的免稅港.
現在提出絕無問題.
他們能喝到免稅商場的頭湯,而且城寨地塊還占盡地段優勢,回歸後都沒商場可比,中方又能提前利用免費商品,引動內部市場,絕對是兩全其美的辦法.
雖然莊世楷還沒把這個想法和內地說,但是他敢肯定說出來就沒問題,中方不可能為難他們.
"免費商城?"邵先生當即鼓掌稱贊道:"妙啊!"
"對!這招太妙了!"霍先生同樣大聲贊歎.
幾位大亨根本不擔心中方會拒絕,因為在坐幾個人一起出面,足夠有和中方談判的資本.
不!是和中英雙方談判的資本!
答應最好!不答應也得答應!
合則兩利的事情,傻子才會拒絕.
莊世楷則是正式開始瓜分蛋糕.
只聽他出聲講道:"推平城寨以後,我們四家一起出資,成立一個新的集團公司,一起開發城寨."
"到時我會讓地主會把資金打給諸位."
"投入資金四家平攤."
"而集團股份…"
"我要這個數!"
只見他攤開一個巴掌,直接就要吃下一半.
霍先生,邵先生,宋先生三人毫不意外,一致出聲講道:"應該的!"
"畢竟城寨是您推的!兵馬是您的人!"
"我們沒有意義."
他們明白有些事情要分清主次.
要是沒有莊世楷搞定中英雙方,再帶兵推平城寨,還談什麼開發地塊?
莊世楷出錢是其次,打下這塊地才是最關鍵的地方,也是一切商業的前提.
所以他吃一半很合理.
何況"莊生"不給他們吃,他們壓根就不吃到!現在三個人能吃一半,已經是"莊生"把他們當朋友看,帶他們一起發財了.
當然,他們也有自己的價值,屬于莊世楷平衡的"士紳"階級,並且在行動中有極大利用價值,否則莊世楷也不會帶他們一起發財.
這就是標准的"資源互換","大亨交際".
不過莊世楷也可以找別人,他們並不是不可替代性,唯有"莊生"的權利才無可替代.因此,他們也必須承"莊生"一個人情,大家的友情又更近了.
至于"包船王"則是不做房地產的人,于是莊世楷並未邀請他.陸翰濤則是資金,地位不夠,只能打下手,無法加入這個游戲.
當然,他也能分到一口湯.
莊爺這時便說道:"城寨拆遷,重建的工程就交給陸氏吧."
"翰濤辦事還不錯."
霍先生等人對視一眼,齊齊點頭:"沒問題."
既然大家都坐在一張桌上了.
總不能一點都給人賺吧?
那就看在情面上給陸仔賺億點點咯.
陸翰濤則是誠惶誠恐的站起身鞠躬道:"多謝莊爺,多謝霍生,邵生,還有宋生."
"坐吧."莊世楷抬手壓壓手掌,出聲講道:"警方晚上行動時,你把施工隊的鏟車,人馬全派來."
"霍生,宋生,你們手下人多,也調點兵馬來."
"警方對付平民有些不方便."
這就是莊世楷要用到陸翰濤等人的地方了.
"沒問題!一定到!"陸翰濤率先拍著胸脯保證.
霍先生,宋先生也齊齊點頭.
"另外再擬個安置計劃!"
"印個十萬張!用錢壓死那些城寨仔!"莊世楷吃著鳳爪,低頭吐出骨頭,嘴角挑起笑容.
他相信這是一記絕殺.
邵先生點點頭道:"放心吧."
"這塊交給我."
這時把話談完莊世楷擺擺手道:"喝茶喝茶."
"早茶喝舒服再干活."
"哈哈哈,莊生說的對,不能餓肚子了."
"那樣可做不好事."邵先生,霍先生等人齊齊大笑,旋即大家恢複神色,喝著早茶,聊著天,好像一切都未發生.
可資本永不眠!
談笑風生間.
資本的魔法正在蓄勢.
這是比槍炮更恐怖的力量!
半小時後,莊世楷率先放下茶杯,起身離開,旋即幾位大亨也相繼撤離,回到集團准備做事.
……
莊世楷回到灣仔警署以後,馬上就接到楊建華的電話.
"莊sir."
"上級通過電話會議."
"已經同意你的拆除計劃."