"龍騰家園計劃,就是在全國各地建設縮小版的龍騰家園.龍騰家園要集居住,教育,生活,娛樂,辦公,醫療等多種功能為一體的綜合性地產項目."
張凡站了起來,後面的大屏幕顯示出來TPP.
"和我們龍騰家園一樣.我們即將開展的龍騰集團計劃,就是在每個城市建設一個小型的龍騰家園.這個龍騰集團,既是居民生活的地方,也是我們龍騰集團在每個城市的據點.在這里,我們要建設大型的龍騰商場,龍騰教育也要入住,我們的龍騰物業也跟著進入.總之就是一句話,吃喝玩樂,居住生活一條龍."
張凡開始講解龍騰家園計劃.龍騰家園計劃,已經不再是一個單純的房地產項目.而是一個綜合性的項目.
所有的房子都是精裝修,里面的產品都是龍騰家的智能產品.小區物業是龍騰集團的物業,保證最好的物業服務.
同時龍騰教育入住,從早教一直到高中,保證龍騰家住戶的教育問題.大型綜合性商場,除了滿足購物,娛樂,飲食等多方面需求外,還是龍騰集團自營品牌最好的體驗平台.他們的專營店,體驗中心都可以建設在這里,讓消費者真正的體驗到這些產品.
綜合辦公樓不僅可以滿足其他公司的辦公需求,同時還是龍騰集團的辦公區域.龍騰醫療可以滿足一些簡單疾病的醫療問題,同時每一個龍騰家園,還是龍騰集團的一個物流倉儲中心.
"我給咱們龍騰家園一個簡單的定義.那就是我們龍騰家園建設在哪里,哪里就是這個城市的中心."
張凡霸氣的說道,聽到這句話所有人都感覺到熱血沸騰.如果在每一個城市都建設一個龍騰家園的話,那麼龍騰集團在這個城市的影響力可就不一般了.
"董事長,計劃是好的.但是這個計劃,需要的資金可是非常龐大的.我們這點資金……"
徐晃忍不住說道,這樣的大項目,每一個都需要大量資金的投入.現在國家對于房地產項目管控也非常嚴格,房地產的資金回籠速度並不是太快.
"這個不用擔心,我已經有了解決的辦法."
張凡神秘的說道,這讓大家一臉的驚喜.
"這個方法就兩個字,眾籌……"
張凡說出了這兩個字,這兩個字讓所有人疑惑了起來.
"我給龍騰家園的商品房的定義不是出售.而是出租,我們可以根據各地的具體情況進行眾籌.參加眾籌的人才有資格在這里租房.而他們繳納的眾籌資金直接抵房租和房屋的押金以及物業費等其他費用……"
張凡直接說出了自己的想法.眾籌,用眾籌的方法,來解決一部分資金.而且所有的房子只租不售.
你交了眾籌款,就有資格在這里租房子.等房子下來,你可以直接住在里面.眾籌款直接抵租金等費用.
"還有,這個眾籌款可不是什麼人都有資格認籌的.一定要從根本上杜絕炒房客和二手房東.這些房子是用來住的,而且是用來讓那些急需解決剛需的人住的.名下有房產的直接拒絕認籌,而且要嚴格監管,一單發現有人做二手房東或者改為其他用處,直接驅除,列入龍騰集團黑名單……"
張凡認真的說.
"董事長,只租不買.這樣能好租嗎?要知道現在很多房子的租金和月供差不了多少."
一個高層忍不住說道.
"你說到了關鍵問題.加入我們的租金和月供差不多,自然沒人認籌了.但是加入我們的租金,只是市面租金的三分之一甚至更少呢.這個問題不難解決,就是一個值不值得的問題.如果租房子可以讓孩子上學,能夠讓大家住的舒服.我想還是有很多人願意租房子住的.我們龍騰家園,不靠租金賺錢.我們的目標,是他們平時的衣食住行."
張凡的話讓大家笑了起來,不靠租金賺錢.租金肯定低.租金這里賺不到錢,其他方面可以賺錢啊.你在龍騰家園居住,吃喝玩樂都需要花錢.
而這些東西,都是龍騰集團的.轉來轉去,你的錢還是被龍騰集團給哄了過來.這就跟賣車似得,有時候車子不掙錢或者賠錢都可以賣給你,賺的就是未來你的維修保養費用.
"前期,我們的目標不是一二線城市.而是三四線五六線城市.這些城市,一方面地價比較低.另一方面當地政府急需提升城市形象.實施起來應該更加的容易……"
張凡講出了自己的策略,張凡的策略就是農村包圍城市.前期根本就不向大城市誇張.而是目標小城市.
小城市人口雖然沒有大城市有優勢,但是地價便宜,當地政府也願意提升城市的形象,絕對會歡迎龍騰家園的入駐.
龍騰集團的入駐,不僅把龍騰集團帶進去了.還帶進去很多大品牌.這樣一來,就更加符合龍騰家園的定位.
龍騰家園所在的地方,就是城市的中心.不僅如此,龍騰集團的模式,恐怕會直接影響一些城市的房價.
這個房價不是拉升,而是向下拉.龍騰家園的模式,注定規模不會太小.畢竟里面所有的設施都是齊全的.
如此大的規模入住,而且是這種模式入住.如果租金比較合適的話,租房的用戶絕對不少.
這些人可都是剛需者,他們一旦有了房子住,炒房客手里的房子賣給誰去啊.只能自己玩自己的,到時候誰哭還不一定呢.
"董事長,我們從那些城市開始呢?"
龍騰地產的董事長王甯忍不住問道.
"從三四線城市挑選,挑選房價泡沫最高的城市.前期我們先挑選十個城市作為試點,然後再慢慢的輻射整個周邊."
張凡的話讓王甯點點頭,其他公司的負責人眼睛里也帶著期待.一單這個計劃實施了,收益不是一家子公司,而是整個龍騰集團.整個計劃的實施,也不是一家子公司就能完成的,他需要的是所有公司的合作,才能做好這個計劃.