"退出房地產行業,這是我們經過慎重考慮的結果.因為在我們看來,國內房地產的泡沫已經到了一戳就破的階段.棚改政策,可能是房價飆升的最後一劑猛藥了吧.這一劑猛藥,讓三四線甚至小縣城房價飆升.而這飆升的背後,不是年輕人的逃離,而是年輕人無路可逃……"
張凡的微博發出了一篇文章,而這篇文章是看衰房地產的.而且給出了精確數據,根據龍騰集團搜集到的數據.
消費占比其實是在下降的,公民的負債率在增加.房貸支出成為公民最大的支出項目.
以前是大城市房價高,小城市還可以.棚改卻改變了這一點,現在小城市的房價也被炒到了天.
一個物流線小城市,房價在兩年翻了兩倍,這其中的原因到底是什麼大家都很清楚.
而張凡的最後觀點是看衰房地產,因為房價已經到了不管走到哪里,都買不起的地步了.
同時伴隨著醫療,教育水平的公平發展.越來越多的剛需變得不再焦急.以前是湊湊還能付個首付,但是現在湊湊也不行了,小城市都買不起了.
"負債,刺激房地產,再負債,再刺激,已經形成了一種惡性循環.縱觀華夏前五十名的企業,房地產公司竟然占據了大半.在越來越嚴酷的國際競爭中,我們拿什麼去競爭,去拿這些房地產嗎?"
張凡在最後質也抱怨出了自己的不滿.房價太高,別說普通局面了,連很多公司都承受不起了.
"數據擺在那里,很多話也已經說明.炒房的繼續炒吧!總有一天,你們會發現,去天台也得排隊."
張凡最後的話讓很多人笑了起來.張凡這張嘴,太毒了.
龍騰集團撤出房地產行業,再加上張凡的微博.很多人議論了起來,特別是一些剛需用戶,一個個都猶豫了起來.
他們在猶豫要不要買房子,畢竟看著房價漲的越來越快,他們真害怕再不買,以後就真的買不起了.
關于房價的問題再次成為人們議論的焦點,而龍騰集團退出房地產行業也猶如一枚地震一樣,讓很多人真實的感覺到房地產最後掙紮的時刻到來.
龍騰集團做過傻事嗎?好像沒有,看看龍騰集團一路發展走過來,基本上就沒有什麼錯誤的決定.
這兩年,龍騰布局三四線城市,正好趕上三四線房價飆升.他們的利潤一下子變得非常恐怖.
而現在,更多的房地產公司提出了布局小城市的計劃.甚至他們還計劃有鄉鎮的地方都要去.
就在這個時候,龍騰集團卻不玩了.不在開發新的商品房,也就是說賺一把走人了.
地震,這是一場大地震.受到龍騰集團不玩的影響,各大上市公司的房地產股票都出現了下滑.
上次出現這種情況,也是因為龍騰集團.當初龍騰集團在藍海市玩眾籌的時候,他們的股票也出現了下滑.
但是最後他們又緩了過來,特別是各種政策的刺激,房地產繼續一路飆升.不過在這個飆升的狀態下,他們的負債率也不斷的增加.
網上有鬧騰了起來,那些所謂的專家自然也是兩派.看衰的,看漲的.每個人都有各自的利益作為牽絆.
而各大房地產公司的人卻繼續忽悠.忽悠房價會繼續漲.
房價再次成為焦點,不過這一切都跟龍騰集團無關.龍騰集團內部有條不紊的進行著分家行動.
這次分家分的太徹底的,有些子公司甚至分為很多公司.拆分出去的子公司擁有更強的自主權.
子公司雖然變了,但是有些東西卻沒變.比如在研發上的投入,在員工福利上的投入.
每年他們只需要交納百分之二十的淨利潤給總公司就可以了.剩下的百分之八十,他們完全可以自主.
更大的自主權,當然也有更嚴峻的競爭.分家之後,新品牌如何運營,如何打造,如何去搶市場這是很大的難題.
搬家不是說搬就搬走的,畢竟牽扯到的員工很多.大家好不容易在藍海市習慣了,而且在這里生活非常好.
有的人都是拖家帶口的在這里,現在突然要搬家,他們還真的有些不適應.
中州市,中華樓項目正在建設.而在中華樓項目外面,就有龍騰家園.這個龍騰家園項目和中華樓項目是一起開工的.
相對于中華樓項目,這個中華樓項目的建設速度可是很快的.而且采用的新的建造模式.
模塊化建設,在工廠里先生產模塊,然後再進行組裝,這種建設速度非常快.
在得到分家的消息後,龍騰集團再次在周邊購買了一些預留用地.
而今天,中州市的領導再次激動了起來.因為龍騰集團再次給他們帶來一個好消息.
不僅僅中州市領導高興,豫省的領導也很高興.龍騰集團是什麼規模他們是知道的.而現在龍騰集團旗下的子公司龍騰通訊要整體搬遷到中州市.
龍騰通訊,也就是前幾天才出風頭的子公司.龍騰王朝系列產品目前在國內外火爆.
自從上市之後,銷量直線攀升,龍騰通訊的強大毋庸置疑.而且龍騰通訊現在旗下的業務不僅僅只有手機.
還有電腦,還有其他通訊設備等等.同時在5G技術也在投入研發.可以說他就是第二個中華集團.
這麼大的一個公司要來中州市,對中州市的影響可是巨大的.如果龍騰通訊上市,估值絕對超過千億.
這是一個龐大的巨無霸,員工也不少.雖然研發人員沒有來到這里,但是僅僅工作人員也不少啊.
更何況工廠還要搬遷過來,這次搬遷過來的工廠可不是一個簡單的工廠,而是整個手機電腦制造體系.
從芯片制造,到各種零部件的制造都有.也就是說,足不出戶,在周邊這些工廠采購產品,就能組裝出一部手機或者電腦.
這樣的配套的產業群對豫省的重要性可想而而至.而這次豫省也非常重視,如果這個配套設施群落戶在豫省的話,僅僅新增的就業崗位控排就的上百萬,這可是一份天大的業績.