路虎火了!
一夜之間,路虎SUV化身為成功人士的標配座駕,《蝸居》里男主角的一句話--"這開車的男人,有血性的,都希望擁有一款陸虎",頂得上過億廣告費投放.
這部反映現實的電視劇創下今年收視新紀錄,直面房地產行業對普通老百姓生活的深度介入,客觀映襯出許多人一輩子的理想就是擁有一套屬于自己的房子.
每一代人都有自己的理想,同樣也會迎來自己的枷鎖,這就是時代的饋贈和掠奪.
中華集團的員工們是幸福的,至少老板韓皓為他們解決了住房這個心腹大患.
窮則獨善其身,達則兼濟天下.
韓皓成為了中國首富,但他沒有忘記跟隨自己一起打天下的公司員工們.
除了薪酬在同行業數一數二之外,中華集團還提供了半商業半公益性的住房體系待遇提供給所有員工.
這得感謝中華集團實力強勁,韓皓有資本能從江州市政府手中拿到諸多低價人才公寓用地,並且還用自有資金囤積了不少住房用地.
中華集團進駐新地方投資,其中一大硬性附帶條件就是當地政府必須給以公司人才公寓用地,解決員工們住宿生活問題.
房地產之于中國,已經不僅僅是經濟問題,更是一個社會問題,讓韓皓不得不在力所能及范圍內讓員工們能過得相對好一些.
加之擁有吉利和恒大地產兩大合作伙伴,讓中華集團的員工住房體系得到建立.
無償福利分房的路子肯定是走不通,這已被過去經驗證明是效率低下之舉,韓皓在集團內部出探索一套適合國情的住房解決方案.
中華集團的住房福利分為五個層次,由低向高覆蓋發展,對全體員工實現了福利全覆蓋.
第一個層次是針對年輕新員工的員工宿舍,四人套間內擁有獨立的衛生間陽台,跟大學宿舍一樣還有熱水和寬帶網絡.
租金很便宜在100-200元之間,主要是解決人的住宿問題,畢竟許多人都是背井離鄉到江州打工,包住宿的話可以減輕不小負擔.
第二個層次是針對技術人員和老員工的福利,就是有一室戶的單人公寓套間提供,租金也上漲到300-400元.技術人員工資高並且希望有個人學習空間,而老員工則可能是談戀愛或者結了婚需要兩人空間,這讓單間有了極大需求.
第三個層次就是面對家庭為單位的資深員工,有了小孩老人共同居住,住房結構也變成了小兩房,租金提高到500-600元.可以讓員工能攜帶全家人一起生活,解決他們的後顧之憂.
第四個層次是公有產權住房.如果員工們希望有自己的房子,他們可以只承擔30%的費用就能入住由中華集團和吉利,恒大地產聯合開發的商業樓盤.房屋產權由中華集團和員工住戶按出資比例平分,將來員工可以政府市場評估價贖買回來全部產權.如果退出不住的話,也可以按市場價買賣,贖回自己的購房款,溢價部分按產權比劃分.
最後第五層次就是完全的商業住房,可以跟吉利,恒大地產合作獲得內部折扣價,完全按市場行為進行個人購房.此項選擇也可以獲得另外浙海銀行針對個人住房貸款的優惠,在貸款利率上享受大幅折扣.
受到4萬億的拉動效應,江州房價已經達到均價1.5萬元每平方米的曆史高點,按照中華集團一線工人平均稅前月薪5000元的標准,加上年終獎金共計有14-20個月薪水,許多人還是一時難以承擔起高額購房成本.
就算薪資高出普通工人一倍以上的研發技術人員,他們剛進入社會也面臨著諸多生活壓力,更別提中華集團研發人員平均28歲的年齡結構,大多數人面臨成家立業的關口,處置靈活覆蓋全面的住房體系也給他們帶來諸多無形福利.
因此中華集團提供的五層住房福利政策,成為吸引諸多人才投奔的賣點所在,至少當一名體面的汽車從業者不成問題.
標號1001的"鵬程"中巴想不到剛離廠沒多久,就又開回了娘家.
這可不是出了質量問題召回,而是其作為新型公務用車的首秀,有首長前來江州視察,其中一站就是中華集團.
實際上不單是1001號鵬程中巴回娘家,就連對車上坐著的首長來說也是一次回家鄉探親之旅.
趙國平調往中樞後,這是第一次重返浙海省考察調研,自然引起了全省上下高度重視.
作為趙國平主政了5年的浙海,可謂是他最大的政績所在地,在其任上全省經濟高速發展,GDP一度占據全國第二位的排名.
浙海最大的企業集團,也是中國第一大的民營企業,中華集團當然是趙首長點名要看的地方.
次貸危機對中國經濟影響到底如何,今後中國經濟又將何去何從,身處中樞的首長們紛紛離京調研,就為了掌握第一手資料來制定國策.
1001號鵬程中巴原本是江州市政府所購買,但趙國平要來省政府就將該車從市里借了過去,用于首長在浙海省行程的專用座駕.
因為大家都知道,老書記趙國平以身作則支持國貨發展,至少這次換車就受到了極大好評.
"這輛中巴車我看並不比考斯特差,民族企業需要我們政府大力支持.政府帶了好頭,老百姓才會跟進,榜樣作用可不能小瞧."
登上嶄新的鵬程中巴車後,趙國平得知這是中華集團推出的新車,特意對陪同的浙海省領導們說道.看得出來,他很認同這次的換車之舉.
遠遠就看到車頭上是熟悉的中華車標,不再是以往的豐田牛頭標,這讓站在門口守候的韓皓很是高興.他也想不到,鵬程中巴的首次公開亮相,就用在了趙國平身上,這可是極好的示范效應.
"小韓廠長,這幾天你的新車表現不錯,作為乘客之一我可是有資格評價.希望你們能再接再厲,將更好的產品帶給中國老百姓."
一下車,趙國平就主動伸出手跟韓皓說道.
兩人算是舊識,當然略去過多客套,直接就進入當天的參觀行程.
此次在中華集團的視察之行,除了觀看生產情況外,趙國平還花費不少時間查看工人生活的待遇,尤其中華集團日漸完善的五層員工住房待遇體系他聽得非常認真,還提了不少問題.
"這樣的住房福利待遇對你們企業負擔來說重不重?"
在國家將房地產作為支柱產業後,企業福利房體系就已經事實上崩潰瓦解,現在中華集團這樣搞,可以說又走在了時代前列.
"以前是小企業辦大社會,所以老國企們負擔很重,紛紛不堪重負失去活力.現在我們提倡有限辦社會,就是在力所能及的范圍內用市場化手段解決工人們最為關心的問題.例如小孩讀書,家庭住房這些核心老大難情況,我們企業可以負擔一部分成本,能讓他們能沒有後顧之憂安心工作.當前階段,將所有問題都推向社會,由工人們自己解決不是辦法,而由企業出面跟政府協調處理的話可以取得更好效果."
韓皓在談起自己創辦集團五層住房福利體系的初衷時如此介紹.
"實際上這項舉措是我參考了新加坡在住房體系上的做法後試驗得來.之前跟新加坡官員交流時,他們對我們國家房地產情況表示出極大擔憂,認為我們學習香港模式是透支未來發展潛力,應該要及時做出改進.
反倒是新加坡'居者有其屋’的管理理念很合適我們當下,房地產應該回歸正常的商品屬性,而不該賦予額外的金融屬性.
年輕人的理想不應該是擁有多大的住房,而應該是如何去做才讓我們的國家和民族發展得更好,要為人類的未來發展做出貢獻."
這樣的話聽起來可是非常醒目,陪同參觀的浙海省領導們都神色有變,韓首富這樣說可是非常大膽.尤其《蝸居》電視機正在熱播,整體社會輿論對房地產可是集火連連.
但看到趙國平臉色沒有變化,看上去還一臉欣慰的模樣,大家才放心下來.
"一貫來我們黨都堅持群眾路線,要積極認真聆聽來自群眾的呼聲,我這次下來就是想聽得基層最真實的聲音.
小韓廠長的話值得我們思量,他這樣的人民企業家能在先富起來之余不忘記其他困難群眾,發揮出先富帶動後富的作用,可謂是十分難得.
房地產是一個老大難問題,在中國當前有一定特殊性,可謂牽一發而動全身,到底應該如何調控,國家會審時奪度做出改變.
改革開放在中國,其實就是不斷發現問題從而解決問題的曆程,相信房地產這個老百姓反響強烈的領域,隨著時間推移將一定能得到妥善解決."
趙國平沒有回避韓皓提出的問題,至少在他能主導的范圍給出了回答.
隨後在座談會上,趙國平等領導聽到韓皓說中華集團准備進軍美國市場,紛紛表達出極大興趣.要知道中國產品,要打入美國這樣的發達國家市場,可謂是門檻重重.
許多中國品牌號稱進入美國,實際上只不過是公關式旅游一趟,更多只是跑到當地開了一場新聞發布會,然後產品卻無法在美國貨架上見到.
這次韓皓說的並不是讓路虎和沃爾沃這樣的收購品牌有所作為,而是要將中華品牌輸入美國汽車市場.
到底中華集團能不能打破這個魔咒,所有人都拭目以待看看韓皓到底有什麼妙招.