道衍隨著柳淳離開北平,一路向東疾馳,他這才知道,柳淳的目的地是海邊.
"柳大人,你在京城賣房產,跑海邊干什麼?難道還要在海邊蓋房子?"
朱高燧伏在馬背上,興奮叫道:"我猜是要建海景房,對吧?"
朱高煦哼了一聲,"建完你要啊?這麼偏僻,什麼都沒有,餓了只能吃大螃蟹,大海魚,多慘啊!"
朱小三眨巴眨巴眼睛,真不知道天天吃大螃蟹有什麼不好的.
朱棣道:"柳淳,到了現在,你該揭秘了吧?最起碼讓咱們幾個人清楚清楚."
柳淳含笑點頭,"王爺,大師,我計劃靠著大興土木,恢複經濟,靠著房產,吸納資金,積累財富……可這件事情稍微不慎,就會遺禍無窮,說句實話,我也是如履薄冰,如臨大敵.大興土木,肯定要大量的勞力,如果占用了民夫太多,影響了農耕,勢必引起百姓的不滿……所以這一次不能無償動用民夫,必須給工錢.只要能給百姓合理的報酬,大興土木不但不會傷損民力,還會促進經濟發展……就有些類似以工代賑,把普通百姓變為建築工人,既能改變城市面貌,又能讓工人賺到錢,還能發展城市的工商業,一舉多得."
"不過……還是那句話,民以食為天.北方人口本來就不多,這麼大規模折騰下去,萬一糧食不夠怎麼辦?萬一擠占了農村的勞力怎麼辦?"
柳淳連續發問,然後又自問自答道:"我琢磨著,不能光靠北方,我打算在鄰近京城的地方,開辟一個大型的海港.有了港口之後,船隊就可以從倭國和高麗弄到糧食,甚至抓捕倭寇,充作苦力,替我們修城建房!"
好想法!
朱棣對倭寇可沒有什麼好看法,不只是朱棣,包括老朱都是……元朝兩次遠征倭國失敗,結果就給了倭國臉,他們以為有神風保護,就經常襲擾大明的海疆.
在洪武年間,浙閩,甚至海南,都遭到了倭寇的荼毒.
這幫倭寇經常搶掠女人和勞力,退到海上的倭巣,充當俘虜,最多的一次超過了一萬人.為此朱元璋不得不派遣湯和去巡視海疆,鞏固海防.
"對倭國下手,我是同意的,只是倭國貧瘠,未必能拿出多少糧食吧!"朱棣疑惑道.
這下子在旁邊的道衍立刻道:"王爺勿憂,老衲聽說倭國還是藩鎮林立,彼此征伐不斷……我們大可以挑起倭國內戰,資助一方,讓他們鬧騰.只要打起仗來,俘虜賣給咱們當奴隸,苦役就有了.至于糧食嗎,老衲覺得完全可以用武器去換,不愁他們不答應!"
道衍撚著花白的胡須,笑呵呵道,此刻老僧的大光頭泛起智慧的佛光,當真是寶相莊嚴,慈悲善良!
柳淳什麼都不說了,只是給老賊禿兩個大拇指.
"大師,你不怕傷天害理嗎?"
道衍朗聲回答:"我不入地獄,誰入地獄!柳施主,你不用替老衲擔心,只要度盡倭島眾生,老衲自會放下屠刀,立地成佛!"
能把殺人搶掠說得這麼清新脫俗,曲高和寡,柳淳已經不想說什麼,只有朱小三,滿臉的欽佩.
"師父,你比起道衍大師,還差了不少啊!"
柳淳冷哼,"我情願意一輩子都追不上,讓他甩得越遠越好!"
他們一行人,終于趕到了海邊,柳淳從雙嶼返回,就是在海津鎮登陸……這里在元代的時候,就是海上漕運的轉運中心,而且還有長蘆鹽場,兼具食鹽和海運的便利,十分繁榮興旺.
柳淳熱切地指點江山.
"王爺請看,這里有衛河流過,如果沿海建立城市,修築海港碼頭,順便再把元代留下的運河疏通,就可以通過這里,不斷吸收海外的勞力和資源,灌注給北平!"
"而且有了這個港口之後,可以向南接近山東沿海.山東人傑地靈,百姓眾多.我們還可以挖朱允炆的牆角,吸收更多的人員進入北平.除此之外,還可以向遼東輸送人員,開發整個遼東,將遼東作為我們的糧食基地……如果做成了這件事,京城就再也不用擔心糧食不夠吃了!"
柳淳牽著烏錐馬,跟朱棣漫步在海灘上,道衍陪同著,有茫茫大海在眼前,心胸完全打開,思緒飛揚,越聊越高興.
"我們還要發揮海上的優勢,現在東南的那幫人甩開了皇家銀行,爭相走私,只知道滿足自己的胃口.這回咱們就要給東南的那些人一個教訓!海上貿易,那是要靠拳頭的,仗劍經商,沒有海軍保護,商人就是一塊肥肉!他們那些東南的大戶,海商豪強,跟咱們比起來,就是一群散戶!海外貿易的這塊肥肉,我們必須獨吞.我打算盡快籌建船廠,擴充水師規模,我們有幾十萬的步卒騎兵,水師至少要有五萬人以上,還要增加商船隊,在五年之內,要建立起三千艘船只的規模.海上捕撈也要進行,尤其是捕鯨,必須加快,原來我在應天做過,現在要挪過來."
"捕鯨不光能提供鯨肉,鯨油,還能提供肥料,整個北方的氣候,相比起南宋的時候,變暖了不少,北方有了發展的絕佳機會,千萬不能錯過……"
……
柳淳充分發揮了忽悠的本領,朱棣那麼穩重的人,道衍那麼深沉的一個老家伙,都讓柳淳說得熱血沸騰,更遑論兩頭小豬了,眼睛里都是小星星.
帥!
太帥了!
縱觀天下,能做這麼大規劃的,唯有咱們師父一人而已,除了他,誰也不行.
如果做成了,哪怕只是成功一部分,整個靖難軍的實力都會發生天翻地覆的改變……糧食危機化解了,人口增加了,商貿繁榮了,錢也有了,試問皇位還會遠嗎?
朱棣越發理解,難怪父皇那麼偏愛柳淳呢,這麼能干的臣子,實在是太難得了,幾千年也未必能出一個啊!
可談了大半天,朱棣才想起來,"柳淳,你這麼大的規模,怕是花錢不會少吧?你打算從哪里弄錢呢?"
"這個……王爺聖明,只要京城的房舍買賣順利,啟動資金就會有的.只要能運轉起來,就能從四面八方,吸納資本,完成整個規劃了."
朱棣還沒開口,道衍突然沖過來,怒氣沖沖,質問道:"柳淳,老衲之前問你,要怎麼讓京城的房產賣出高價.你領著王爺和老衲到了海邊,現在王爺問你,要怎麼在海邊建立港口,你告訴王爺,要等著房舍賣出去!"
道衍怒目圓睜,怪叫道:"柳淳,你給老衲說清楚,你這是不是買空賣空?你到底能不能做到?"
老賊禿是真夠厲害的,居然戳穿了柳淳的心思.
"大師稍安勿躁,我估計啊,現在京城那邊,已經開始搶購了,放心,放心啊!"柳淳自信滿滿道.
道衍才不聽柳淳的呢,這小子除了會忽悠,就沒別的本事了.這麼大的事情,就寄托在一件怎麼看都不靠譜的事情上,也不知道結果會怎麼樣,反正道衍惴惴不安.
朱棣也沒說什麼,只是在海津鎮住一宿,然後馬上返回北平,瞧瞧進展如何!
他們不知道,就在今天晚上,一場說明會已經在京城舉辦起來.
劉政脫了官府,穿著一身青色絲綢長袍,儒雅隨和地站在台上,在下面,坐著數百位北平的豪商名流.
只不過真正讓他惶恐的是背後,就在三樓雅座,王妃徐氏帶著妹妹徐妙錦,在上面看著……大將朱能,丘福,包括剛剛回京的張玉,也在盯著!
除了他們之外,還有徐增壽,李景隆,甚至連藍玉和馮勝都來了.
劉政沒說話之前,下意識向頭上瞧了瞧,全都是神仙,如果事情辦砸了,不用等師父回來,自己直接在前門樓吊死算了!
"咳咳!諸位賢達,在下受命,向你們做一個說明!"劉政用手里的木棍,指著碩大的北平地圖.
"大家請看,這一次要出售的房舍,集中在三個坊……由北向南,是仁壽坊,照明坊,和澄清坊……大家請看,這三個坊,正好在王府的東面,距離很近,徒步用不了一刻鍾.大家可以想想,跟王爺做鄰居,是何等的榮耀!"
"不止如此,在這里是隆福寺,道衍大師親自主持,可以早晚聽經,祈福上香.家中女眷不用長途跋涉,出了家門,就能到達."
"這里,還有杜氏醫館,已經在建,京城第一名醫,就在身邊,給諸位的健康,保駕護航!"
"還有!最新的北平大學堂,也要建在仁壽坊,這座北平大學堂,專門講授科學課程.我提到的這三個坊,都在招生范圍之內."
"諸位,只要在這里置產業,買房舍,從此之後,大富大貴,平步青云,光宗耀祖,子孝孫賢啊!"
劉政扯著嗓子,吹成了一朵花……真是可憐,堂堂太學生,一省布政使,竟然成了叫賣的牙人,斯文掃地啊!
更讓劉政驚訝的是,他說得這麼賣力氣,下面的人,竟然半個說話的都沒有,大家只是看著,太丟人了.
劉政可急了,"諸位,我可要提醒大家伙,這次重建北平,是要建立百年基業,從此往後,就再也沒有這麼好的機會了.而且不是每一塊地,都能拿出來做住宅的.事實上許多土地要留給京城的本地戶,能拿出來買賣的,不足三成!而蓋大宅子,尤其是鄰近王府的大宅子,更是少之又少,稀缺就是價值啊,極度稀缺,萬金難買啊!"
劉政說到這里,下面人終于有了動靜,大家伙開始交頭接耳,互相議論.劉政暗暗松了口氣,這開頭真是不容易啊!
正在這時候,有一個人站起來,吞吞吐吐道:"大人,你說的很好,可是這麼一塊寶地,四周都是達官顯貴.我們買到手里,會不會被人欺負?朝廷誰能給我們做主?"
這一句話,可算是問到了關鍵,讓劉政也嚇了一跳.他光想著怎麼吹,竟然忘了這件事情.
在場的算是有些身價的商人,可是跟朝中權貴比起來,還差得太遠了.
千萬別有錢買,沒命享受!
這位剛剛問完,下面又有人念叨了,果然,許多人都擔憂,剛剛王府就抓了幾十個商人,現在還生死不知呢,他們買了房子,不會也被抓起來,當成肥羊吧!
劉政被問得冒了冷汗,這是王妃干的事情,他怎麼好答複啊?
下面的議論,很快傳到了樓上.
徐妙錦沖著大姐一攤手,"下面都看著姐姐哩!"
徐氏咬了咬牙,冷若冰霜,"這是要逼宮啊!"
徐妙錦嚇了一跳,驚道:"大姐,你不會准備把他們都抓起來吧?千萬別搞砸了啊!"
徐妙云突然笑了,春風化雨,"小妮子,想什麼呢!快去,把咱們舅舅請來,把大家伙都叫來……我要讓他們瞧瞧,咱燕王魄力!"
半個時辰之後,徐妙云親手攙扶著謝奎,笑呵呵出現在了大堂之上,後面還跟著幾十位商人.
"舅舅,請入座……這些最好的房舍宅子,就請舅舅隨意挑選吧!"徐妙云扶著他坐下,還順手倒了一杯茶!
多大的恩典啊!
謝奎聽著徐氏的關切的話語,心里頭冒涼氣,好一個丫頭啊!這是用著我了,不然我這條老命沒准就丟在了王府的馬棚里了!
可他敢說嗎?
不敢!
死也不敢!
"呵呵……諸位,這些日子,我們一直跟燕王府商量北平發展的事情,我打算先買二十套宅子.這往後來北平的人多了,有了宅子,吃租金就不是小數目了,更何況價錢還會往上漲呢!"
謝奎帶頭之後,又有幾個商人也表態了……一瞬間,場面就熱了起來!
大家伙早就垂涎三尺了,連最後的疑慮也打消了,還有什麼好猶豫的!
買!
買!
買!
無論多貴,我們都要買!
劉政在短短的時間內,經曆了冰火兩重天,剛剛冷得嚇人,現在熱得瘋狂.
幾百名商人,你爭我搶,多的幾十套,少的也有兩三套,從五進豪宅,到一層小院,真是只是臨街房舍,全都遭到了哄搶……
劉政第一次知道,原來北平的有錢人這麼多!
前半夜在激烈爭奪,後半夜,劉政緊張計算,直到拂曉……他顫抖著雙手,將一份清單送到了徐氏面前,"王妃……發,發財了!"