借交接班的機會每天早晚上街巡邏要常態化,韓朝陽起得特別早,連星期六不用上班的黃瑩都換上特勤制服和他一起在理大操場上等.
本以為老丁和吳偉不會參加,沒想到理大這邊的保安剛整完隊他倆就到了.
韓朝陽把二人拉到一邊,低聲問:"昨天下午怎麼樣,有沒有走訪到徐愛民和戴力實的線索?"
老丁回頭看看正往這邊走的曹澤方等人,無奈地說:"跑了一下午,就差掘地三尺,直到快收隊時才打聽到他們前幾天曾去過一間出租屋,不是租住在那兒,是去找租住在那兒的一個小販借錢的.小販以前在梁臨呆過一段時間,跟戴力實比較熟,也清楚戴力實的為人,哪敢借錢給他,就管了一頓飯,結果在村里的小飯店吃完飯結賬時,戴力實和徐為民趁他不注意,把他的電動車開跑了."
"沒報案?"
"沒有."
"沒錢吃飯,連人家的電動車都偷,他們這是窮凶極惡!"
"所以很麻煩,像他們這樣的很容易鋌而走險作更大的案."
老丁話音剛落,吳偉禁不住補充道:"韓大,劉所讓我請你幫幫忙,幫我們盯著徐為民家,他現在身無分文,走投無路,而且眼看就過年,很難說他會不會回家."
"幫忙談不上,這也是我的工作."韓朝陽拍拍他胳膊,說道:"放心吧,老唐都安排好了,只要他敢回來,只要他一露頭,我們就能第一時間收到消息."
吳偉正准備道聲謝,曹澤方微笑著走了過來,東明小區物業公司張經理居然跟在他身後.
"曹書記早,張經理早."
"你也早,比我們早."曹澤方緊握著他手,側身笑道:"朝陽,我們跟老張商量了一下,決定展開更深入,更全面的合作,以後就是一家人,事實上本來就是一家人."
陳潔不是說昨天剛開始談嗎,這效率夠高,今天就確定了!
韓朝陽覺得有些突然,松開曹澤方的手,握著張經理地手笑道:"張經理,這麼說我們以後就是同事?"
"你都知道了?"
"昨晚聽陳潔提過,沒想到這麼快."
"曹書記說得對,合作才能共贏."經營物業公司看起來簡單,做起來卻沒那麼容易,從早到晚全是事,還都是些麻煩事,張經理是真不想再單打獨斗,不無尷尬地說:"韓大,以後我就背靠大樹好乘涼了,你們得多關照著點我."
"別開玩笑了,我算什麼大樹,曹書記才是."
"我一樣算不上,我是覺得既然有資源就要整合起來,大家伙同心協力,把事業做大做強!"剛做成一件大事,曹澤方心情不是一兩點好,意氣風發地說:"老張的物業公司與社區的家政保潔公司合並重組,借新園街道對部分建設年代較早的小區實行市場化'准物業’管理模式的機會進駐新民小區,再想想辦法爭取盡快全面接管527廠家屬院,就能把規模先做起來,有了規模盈利還不是早晚的事."
張經理把位置擺得很正,不失時機地恭維道:"曹書記有魄力,換作我,我肯定不敢冒這個險."
"這算不上什麼魄力,搞經營必須這樣,要說風險,誰不怕,但風險與機遇是並存的,只要風險在可控范圍內,就可以放手一搏."
"張經理,你們真跟欣宜的保潔公司合並了?"老丁第一次聽說,下意識問.
"合並了."不等張經理開口,曹澤方就微笑著介紹道:"從現在開始,老張就是合並重組之後的朝陽物業服務有限公司總經理,欣宜擔任副總經理.老張不僅是合並重組之後的物業公司第二大股東,占36%股份,同時也是保安公司股東,占保安公司10%股份."
合並重組之後的物業公司到底能不能盈利誰也不知道,股份不是很值錢.
保安公司開始盈利了,股份還是比較值錢的.
兩個公司的股份加起來也抵不上張經理的付出,不用問都知道除了兩個公司的股權之外,社區對張經理應該還有現金補償.但那是社區內部的事,韓朝陽不太好過問,干脆抱歉笑道:"恭喜恭喜!"
正聊著,各中隊已整完隊.
曹澤方顧不上再寒暄,整整制服,跟前天早上一樣上帶著一中隊唱著《團結就是力量》,邁著整齊的步伐往理大南門走去,老丁,吳偉和匆匆趕來的苗海珠帶著另外幾個中隊緊跟而上.
早看出張經理有話要說,韓朝陽刻意走在最後面.
"昨晚聽陳潔提過,雖然有些突然,不過仔細想想合並重組有合並重組的好處,用你剛才的話說是背靠大樹好乘涼."
"朝陽,我不是擔心這個,說實話同樣收購也是經過深思熟慮的."
韓朝陽一邊舉手跟幾個晨跑的理大教師打招呼,一邊不動聲色問:"那你擔心什麼?"
張經理不無擔憂地說:"被收購了我還是經理,新民小區的情況你是知道的,現在不進駐這個機會很可能會錯過,現在進駐風險太大.不收物業費沒事,一收物業費各種麻煩事就來了.而且新民小區這樣的老小區缺乏辦公用房,設備設施老化,車位矛盾突出,條件有限,想達到東明小區那樣的服務標准是不可能的."
"曹書記剛才說新園街道要推行'准物業’管理,這個'准物業’到底什麼意思?"
"新園街道有二十幾個建成年代早,建設標准低,配套設施不全,設施設備老化,管理體制不順的老小區,街道領導見新民小區的工作有點起色,打算搞個試點.但成立業主大會需要一個過程,而且沒那麼容易,就想來個快刀斬亂麻,讓我們先進駐."
張經理頓了頓,又補充道:"所謂的'准物業管理’就是換一個說法,街道對'准物業管理’的定位是介于傳統房管模式和商品房物業模式之間的一種管理方式,比傳統房管模式服務內容多,但標准低于商品房物業模式,在實施費用上,也沒有財政補貼."
"換湯不換藥啊,還真只是換個說法."
"所以進駐之後少不了麻煩你."
"這是一個馬蜂窩,但不捅還真不行."韓朝陽早做好了心理准備,提醒道:"張經理,動員新民小區業主成立業主大會,聘請物業公司,其實是我先提出來的.如果因此引發一些矛盾糾紛,于公于私,我都不會坐視不理.但你們在操作時也要把方方面面都考慮到,必須合法合規,必須做到有禮有節,要是理在人家那邊,我韓朝陽想幫也幫不上."
"這你放心,我們會注意的."
韓朝陽想想還是決定給他打打起,不禁笑道:"張經理,萬事開頭難,只要能把這塊硬骨頭啃下來,你們的好日子在後頭.新園街道不是有二十幾個老舊小區嗎,不是拿新民小區當'准物業管理’的試點嗎,如果試點成功肯定會推廣,到時候就能進駐接管更多小區."
張經理咧嘴笑道:"不怕你笑話,我就是看有前景才同意曹書記收購的,光靠我自己玩不轉,光靠我自己也擔不了這麼大風險."
"曹書記有魄力,而且他是從區委下來的,有人脈,不然新園街道能這麼支持?"
"也離不開你支持."
"我支持是應該的,畢竟新民小區也是我們中山路警務區的治安巡邏轄區."
不知不覺,已走到六院門口,前面兩個中隊正唱著歌原地踏步准備過馬路.
張經理突然停住腳步,突然笑道:"朝陽,我就不跟你們去交接班了,陳潔和小康等會兒要去面試,我上午正好沒什麼事,開車送他們去."
韓朝陽猛然想起陳潔和小康最早是跟他干的,是後來被收編過來的,不禁笑道:"也行,你是他們的老領導,我這個現在的領導沒時間,只能拜托你這位老領導了."