啥?就東內那片雜亂無章的棚子區?你不是在開玩笑吧?不過公司里還真沒有這樣的房源….
秦觀看到對面的小中介一臉的便秘樣子,就知道他在想什麼.
秦觀為了打消他的顧慮擺出自己最優雅,最有派頭的姿態繼續開口道:"我知道你們房產中介的規矩,租房買房都是公司抽成,抽多抽少和你們業務員的獎金有直接的關系,但是我這個買賣可沒你想的那麼小."
秦觀將腿優雅的翹起,雙手交叉扶在膝蓋之上,閑適的將背往沙發上一靠,就給對面的小助理扔下了一個重磅炸彈.
"根據現在這片兒的房價,一平米不過3500-4000元,這邊多數是矮平房的小戶型,一套房子也就30-50多平米.這樣算下來一套一進的開門小平房不過是10-20萬的價格."
"你只能拿到千分之五的提成金,必然是看不上這樣的小單子的,不過我的胃口可大了,只要你能給我找到房源,就在這一片."
秦觀拿起桌子上的市內地圖,用簽字筆在他選定的方位內畫了一個圈.
"有多少要多少,我都買了."
啥!小中介噌的一下把板凳往前拉了一下,拿起桌子上的地圖,等他一目十行的掃過大概的位置時,他拿著地圖的雙手就如同中風了一般的抖了起來.
"真的?哥?你沒騙俺啊,俺那嘎噠的可不興說謊的."得這位激動的家鄉話都蹦出來了.
"我騙你干嘛,找好了就給我打電話,也不用攢到一起,有個兩三套的你談妥了就來找我."
"如果你找的多,我再單獨給你包個大紅包."
小中介激動壞了,他打算明天就去那片兒帖小廣告去,公司的房源信息里沒有,他就自己去找,這片的居委會他也門清.
等秦觀擺脫了熱情的緊握他的雙手的小中介之後,在車上松了一口氣.
委托中介購房就這一點好處,有專業操守,對于購房原因他們一句話都不帶多問的.
這個時候秦觀出手收購,對于東內的那群老街坊們來說,也是個不錯的選擇.這里距離拆遷還有一段時日呢,他們能更早的用賣房款在四環邊買上一棟不錯的樓房,這和周邊拆遷所給的福利價格也差不多了.
秦觀想到這里覺得自己真是心善極了.當然前提是這里的房主們在兩三年後不要後悔的捶胸頓足才好.
忙完了東直門這邊的事情,自己的腳步也不能停啊.秦觀直奔著東街民巷去了,做的還是買房子的勾當,不過這里的房子可是不能等待升值出售的.
追溯東交民巷的曆史淵源可以一直到明朝建都,這里是最大的明都商業街,想當年商賈云集是個很繁榮的地區.
清代的工部,翰林院,詹事府都建在這里,同時一些王公大臣也在這里建造了府邸.如肅王府,鎮國公府,大學士府等等.
而且東交民巷早在1990年就被國家劃分成了曆史街區保護區,這里的老百姓可以將房子出售,也可以出租,可是要想著靠拆遷發筆橫財?那就是白日做夢.
秦觀買這里的房子可不是為了發財的,他是為了情懷.
別問情懷是誰,因為秦觀兩輩子加起來都太喜歡這里了.
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這里老輩子的時候是洋人的使館區,1900後這里就有11個國家在這里建立了使館,並將它化為'使館界’-成了中國京城內變相的租界.
等到新中國成立後,這里才翻開了它的新的一頁.外國兵營,銀行無影無蹤;三里長街,大廈林立.
這一條街的變化,成了幾個時代的縮影,東交民巷就是曆史的見證.
這里不單單有曆史的情懷還有較高的藝術價值,街區整體環境又美,綠化良好,古樹參天,和東城區的棚子屋相比較,這里的房屋就是平房中的貴族,全都是四角俱全的四合院.
等到秦觀興致勃勃的從長安街開過去,你別說他找到的第一家中介就有這一帶出售的房源.
現在秦觀就在房產中介的介紹中,知道了購買四合院的坑爹之處.
首先買院子不是和買樓房一般只要考慮地段,樓層,采光那樣的幾個方面就可以的.
當然了,像東內那種棚子區大家就忽略掉吧,反正最後都是拆遷的命,誰會去在乎那里能不能住人?
今天秦觀就上了第一堂課,院子不是你想買就能買的,首先一個四合院的格局就太有講究了.
一個院子四面都建有房屋,四合房屋,中心為院,這就是合院.一家人有錢或人口多的時候,可以建前後兩組合院.
有錢人家擺闊氣,可以建設三個或者四個四合院,前後相連,在合院中種植花卉以供觀賞.
合院小者,房間13間,大者30間,如果有二院則是25-40間.
其實這些都是次要的,說簡單點,你買四合院不只是買的它的居住面積,而是買的它的占地面積,這就有點坑爹了.
就拿秦觀現在正在看的院子,是一進小院,13間房,居住面積200多平米,占地面積400多平米…..
房價2萬平米….坑爹啊,就算把秦觀賣了也買不起,怎麼這麼貴!
房產中介從秦觀進門的時候就覺得他不是潛在用戶,現在看到秦觀如此的表情,就更加確定這點了.
等秦觀欲哭無淚的走出中介,星空已經繁星點點,革命尚未成功,同志仍需努力啊.
秦觀拍著方向盤,看著車水馬龍的長安街,想到:繼續前進吧,再過幾年自己手里的這500多萬就連這里的一套小房子都買不起了,到時候還如何能感談情懷?呵呵.
斗志昂揚的秦觀乘坐著拼命的小火車,就這樣加足了馬力,奔著婀娜公主的劇組去了.
第二天等薛姐和秦觀彙合之後,找到了劇組中負責招人面試的副導演,被領到了劇組臨時搭建的場景內.
這部劇是古裝偶像劇,不過年代是北宋年代的恩怨情仇,秦觀來面試的還是個配角,你指望一個招人副導演還能給找到什麼大角色?
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