朱代東所提出來的條件讓雙方基本上都滿意，每年坐享二千萬入賬，經緯公司的薛敬文覺得也能接受，而且三年之後，每年增加百分之五，那就是第四年的租金增加一百萬，到第五年的時候，就是二千二百零五萬，第六年就是二千三百多萬，這樣依次遞增，不用十年就能增加到三千萬。
而楚昌公司的彭偉，也認可了這樣的條件。他只提了一點要求，今年是建設的第一年，楚昌歡樂世界還沒有實現盈利，是不是租金減半？但是薛敬文堅決不同意，彭偉也沒有多堅持。現在只要能讓楚昌歡樂世界不停工，任何條件他都能答應。
這個五十年的租約，很快就草擬了相關條款，雙方各自拿給上級主管部門批准，朱代東把租約拿到市委常委會上討論，同時還要討論的就是關于楚昌歡樂世界集資的問題。既不能以後被人定義為非法集資，又要能在短時間內，籌集到大量資金。九個億的資金，全部從社會籌集，很多人認為這根本就是不可能的事。
省里的銀行原來給楚昌歡樂世界貸款，都是四家國有銀行分攤，連銀行都沒有實力一口吞下去，何況是社會上的老百姓呢？我國的居民存款雖然屢創新高，可是古南省的城鎮居民收入，這兩年並沒有升高多少，就算有，也只是存在于文件里，存在于統計數據當中。
“對于這個租約，我有幾個問題想問一下代東同志。”市委副書記楊一中首先發言，這份租約的條款雖然不多，但是為了慎重起見，特別是加了一些非常專業的法律條文在里面，足有十幾頁。如果不是朱代東剛才簡短的把租約的內容介紹了一下，光是這份租約，就能讓他們看得頭暈眼花。
“楊書記請講。”朱代東說道，這份租約是他跟市政府法制辦的工作人員一起弄出來的，原本朱代東還想借助法制辦的專業人才，但是接觸之後，朱代東才發現，他們對于已經出現過的問題，能找到解決的辦法。可是對于租約這樣的條文，竟然非常的不熟悉，最後還是朱代東主筆，他們只是去翻閱大量法律相關書籍，最後發現，朱代東寫出來的東西，竟然能做到無法修改，哪怕就是一個字，一個標點符號，都無法修改。否則很有可能就會引起岐義！
“原來楚昌公司跟經緯公司是合作，雙方共同使用原紡織一廠的那塊地皮七十年，到期之後，楚昌歡樂世界才交給經緯公司經營，楚昌公司不再負責楚昌歡樂世界。但現在為什麼改到了五十年呢？”楊一中問。
“楊書記提的這個問題很好，原本我也很納悶，多二十年不是很好麼？但是這一條，恰恰是彭偉主動提出來的，他一開始甚至只想租三十年，還是我勸他，才改到了五十年。之所以只租五十年，除了五十年之後，這塊地皮的租金將達到將近每年兩個億之外，最主要的還是因為，彭偉認為，以楚昌科技公司的實力，無需五十年，甚至只要十年、二十年，現在楚昌歡樂世界的設施，將會落伍。”朱代東說道，楚昌科技公司主要是以科技為主，搞游樂園，只是因為突然找到了一個合適的地方，或者說彭偉還沒有找到一個，能把公司的盈利進行再次投資的辦法。
五十年之後，這塊地皮每年的租金將是兩個億，這樣的數字是楊一中沒有想到的。五十年後租金將達到兩個億，那七十年之後呢？楊一中沒有算過，他也算不出來。但是朱代東後來算過，每年的租金將超過五個億。
“現在每年的租金才二千萬，五十年後就要兩個億？那七十年後呢？”韋魯郎笑吟吟的問。
“哪怕就是前三年租金不漲，到第七十年的時候，租金也將達到每年五億以上。”朱代東淡淡的說道，這個數字在現在看來，是超乎想像的。按照楚昌科技公司的預計，每年最理想的情況是每年盈利一點五個億，那五十年之後，敢不是營業收入連租金也付不起？
“韋部長，關于這次的社會集資，宣傳部能不能多搞幾次報道？”朱代東問道。
“代東市長，這恐怕不妥。集資的事現在是越來越敏感了，我看還是順其自然的好。”衛耿羿說道，這是在開常委會，所有的發言都會有記錄的。如果常委會上真的做出了這樣的決議，以後如果跟上面的政策相左，後果也是很嚴重的。
對于租約和集資的事，楚都市委還是做出了明確的決議，同意並且批准了楚昌科技公司跟經緯紡織有限公司重新簽訂的合同。另外對于楚昌歡樂世界為了解決自身資金短缺，市委也默認可以進行集資。但原則上，只允許在小范圍內，最好是在本公司職工范圍內進行集資。
對于“原則上”的事，現在經常會引伸出很多的意思，原則上不允許公款吃喝、原則上干部不能進娛樂場所、原則上不能用公費出國考察、原則上不能借著開會、考察、培訓、學習的機會，到外地甚至是國外旅游……但是省政府對于這份合同，卻又提了幾條意見，第一，楚昌歡樂世界營業之後，必須要招收不低于百分之五十的經緯紡織有限公司下崗工人，如果經緯紡織有限公司不能提供這麼多名額，將由省計委調派指標。第二，如果楚昌歡樂世界連續二年無力付出租金，經緯紡織有限公司將有權提前收回楚昌歡樂世界。在合同里，朱代東定的是連續三年沒有付租金。