莫邪認真的想了一下道：“一年最多兩個月，不過，我會安排人對這里進行開發，比如鑽井、修建水庫，建設太陽能發電站，最後開墾農場，當然，如果有著足夠的水源，種植牧草也是很有意思的事情。”
老威廉笑著道：“哈哈，小伙子還真是有趣，你認為我太懶散是吧？”
澳洲絕大部分牧場的土地利用率都不高，所以威廉作為一名八十歲的老人，很容易就聽出了莫邪的話中之意。
看著這個聲音洪亮的老人，八十歲了，感覺跟國內六十歲的老人也差不多。
老威廉臉色紅潤，根本沒有老人斑，加上聲音洪亮，步履穩健，就連牙齒都潔白整齊。
這樣的老人，你說他六十歲絕對有人相信，反而說他八十歲了，才沒人相信。
“這是事實，也許是因為資源太過豐富，所以，就算本來勤奮的人，在這里生活的久了，也會變得懶散。”莫邪笑著道。
這個可不是胡亂說的，比如莫邪知道的澳洲最大的牧場，面積超過一萬平方公里，可是這座牧場只養殖了六萬頭羊。
不說那座牧場，就說老威廉牧場，這里也不過是一萬頭羊和三千頭牛，加上其他零碎的一些動物，他們平時根本就不管理，完全是放養。
老威廉聳了聳肩膀，道：“可是，你好像不符合我的條件，所以你想勤奮也不行。”
看著笑呵呵的老人，莫邪也笑了：“我是一名學生，需要上學，只有假期才能來這里。”
這個時候，老威廉沉默了下來。
澳洲人少，外國人一般得不到他贈送土地的消息，就算知道了也會認為是騙人。
當然，最大的可能是對于未知之地的恐懼，所以外國人能來這里的可能很小。
莫邪不是最好的選擇，但卻是為數不多的好選擇之一。
雖然莫邪在這里的時間不會多，但是，他要大力開發牧場，使用的工人肯定不少。
而投入的資金多了，莫邪就不會輕易放棄這里，所以，以後來這里的時間，會越來越多。
“你們國家的土地少，都是精耕細作，不知道你打算招收多少工人？”老威廉很快就想到了怎麼應對。
“剛開始不會太多，不過，這塊土地很大，如果分為三百份的話，每一份最少要五六個人，這樣你准備的房子，就有點少了。”莫邪笑著道。
莫邪才不害怕這個寂寞的老人拒絕他，如果他真的招收一千多名員工，這里就會形成一個小鎮，到時候就怕老威廉會害怕太鬧騰了。
老威廉笑著道：“六百平方公里，分為三百份，每一份兩平方公里，是不是太小了點？”
雖然老威廉希望人多熱鬧一些，但是，他又害怕莫邪沒有那麼大的財力。
要知道澳洲的人工可不便宜，如果沒有足夠的利潤，肯定要虧本。
“兩平方公里就是二百公頃，如果進行精耕細作，需要的工人還真不少，所以這一份土地，面積還是太大了。”莫邪搖著頭道。
這里的情況，莫邪已經了解了不少，去除叢林、岩石區和保護性草地，能夠開墾成農田的土地不會多。
但是，兩百公頃科是三千畝土地，就算只開墾三百畝土地出來，也需要四五人來耕作管理。
不要以為機械化種田使用的人就少了，如果再加上其他工作，五六個人管理三千畝土地，工作量還是很大的。
所以，這是莫邪深思熟慮之後做出的決定，如果按照他的計劃執行，三百份土地，最少需要一千八百名工人。
這些工人，平均六個人管理三千畝土地，而他們需要在這片土地上喂養牛羊，種植農作物，如果可以，還會種植葡萄等水果。
所以，不要看一千八百名工人比較多，如果分散在這塊龐大的土地上，還真是不夠看。
感覺莫邪說的是真話，老威廉沉默了下來。
如果這里真的能夠聚集一千八百人，加上他們的家人，這里真的會形成一座小鎮。
老威廉的規劃很好，他分割的土地，全都圍繞著他家門前的那座小湖泊，為的就是聚集人口。
現在莫邪滿足了他的願望，所以，莫邪應該是最好的選擇。
這個時候，王一河就有了作用，老威廉提供的土地出售合同，肯定需要好好研究一下。
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“沒問題。”研究了兩個小時，王一河才對正在湖邊進行燒烤的莫邪道。
前來這里之時看到的兩名抓羊人，就是老威廉的員工，所以，此時他們才能吃上烤羊肉。
老威廉控制著那麼大的一片牧場，卻只雇傭了這兩個人，他們的牛羊群就真的是自然放養，是真正的粗放散養，如果不管它們，也許這些牛羊就變成了野生動物。
一千六百多平方公里的土地上，就三個人在管理，聽起來很不可思議，但這就是事實。
在這塊土地上，那兩名工人只需要剪羊毛，或者是出售牛羊，平時他們的工作，就是伺候湖邊的幾百畝農場和菜地。
相比莫邪的規劃，老威廉是真的懶到家了，但是，人家是一名八十歲的老人，還是一名有名的大地主，他有著足夠的本錢浪費。
而莫邪就不同了，簽訂了合同，他得到了五百平方公里土地的使用權，這是五萬公頃土地，而付出的代價只有十萬澳元，可以說是真正的白菜價。
當然，土地是絕對不可能只賣給莫邪一個人的，所以，莫邪必須尋找三百人前來繼續簽訂合同。
而其他人就沒有那麼多土地了，他們每人只有一百公頃，總共三百人也就是三萬公頃，三百平方公里土地。
這一次，莫邪總共買下來了八百平方公里土地，已經把威廉牧場中心位置的大片土地，全部買下來了。
現在老威廉手里的土地，就只剩下圍繞著莫邪土地的一個圓環，為的就是包圍住莫邪的土地，不讓莫邪有反悔的可能。
“剩下的八萬公頃土地，每公頃五萬澳元，最遲十年之後交易。”王一河小聲的解釋道。
“只要我們履行協議，最遲十年之後，這片土地就完全屬于我了？”莫邪問道。
“對，現在這次交易，交易稅完全有老威廉負擔，但是，十年之後卻需要我們來負擔。”王一河道。
莫邪點了點頭，現在的老威廉出售土地，就不是為了賺錢。
等十年之後，他還不知道是什麼情況，就算活著，還能四處溜達的可能性也不大了，所以他會放棄土地。
那個時候，老威廉也沒必要，繼續幫忙支付交易稅了。
“五萬澳元一公頃，總共八萬公頃，這又是四十億澳元啊！”莫邪有點無奈了，剛有了幾億美元，剛剛感覺到自己是個有錢人，可現在又被打擊到了。
四十億澳元，就是二百億人民幣，必須從現在起就開始准備了，要不然十年之後，他哪來的錢購買這片土地？
“簽訂了合同，就要准備履行協議，要不然，我們前期的工作，全都會打了水漂。”王一河提醒道。
莫邪自然知道，到時候沒有四十億澳元，他現在得到的土地，肯定還是會落入老威廉的後代手中。
要不然老威廉的後代，也不會讓老威廉這樣胡鬧。
不找有錢人，零散分割出售土地，為的就是好拿捏。
不過，他們就真的認為，莫邪湊不到四十億澳元？更何況還有十年時間呢！
這個時候，莫邪又想到了東面的一號大地主，那里可是有著四十七萬公頃的土地等待出售，一百四十一億澳元的天價，肯定讓很多人為之卻步。
錢到用時方很少，一頓美味的烤羊肉，卻被莫邪吃的沒滋沒味，這完全是被錢鬧的。
“看來要動用一些非常規手段了。”莫邪摸著左手腕，感覺早前做的准備，現在可以稍微利用一點了。
“小伙子，心情好像不好啊？”就在莫邪做出決定的時候，老威廉走了過來。
看著一臉笑意的老威廉，莫邪笑著道：“想著怎麼賺錢呢！”
“哈哈，這個好，年輕人就應該有點上進心，如果想要賺錢，一定要聽我的意見，我們這里其實不缺水，如果你能投資一些，種植牧草肯定賺錢，要不然你那些工人的生活費，就夠你頭痛的。”老威廉哈哈大笑著道。
“養殖牛羊？形成像美國那樣的大牧場？”莫邪道。
“對，增加土地的利用率，這個我老人家能不知道？只不過我老了，已經沒有闖勁，現在就看你們年輕人的了，要知道，我們國家雖然被人稱為騎在羊背上的國家，但是，牛羊肉的價格可不便宜。”老威廉有點感慨的道。
“生活成本高？”莫邪若有所思的道。
老威廉道：“對，如果生活物資全部依靠購買，成本還不是一般的高，牛肉就不說了，就說羊肉，知道超市之中的羊肉多少錢一公斤嗎？”
這個時候宋遠航道：“大概是126-289元每公斤，我說的是人民幣。”
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