"莊總,真的不要這塊地了?"
就在莊鵬飛扭過頭去之後,他身邊的一個副總開口說道:"莊總,這塊地的位置是很不錯的,可以建住宅區,也能建商業大廈,四億的價格咱們還是能接受的.."
對于莊鵬飛的相讓,這位副總有些不解,因為在事前的預算中,這棟樓他們的最終底價可以達到四億五千萬左右的,現在距離這個價格還差了五千多萬呢.
"地段是不錯,但是麻煩也不少……"
莊鵬飛搖了搖頭,說道:"這塊地的拆遷工程非常麻煩,要不是因為這一點,就是五億恐怕也有人願意出,姓秦的既然想接手這麻煩事,那就讓他拍下來好了……"
其實在這次拍賣之前,莊鵬飛是有機會拿到這塊地的,不過他要相應的拿出一些錢去做些市政工程,莊鵬飛一算並不是很合適,也就沒願意接手.
再加上他也是知道那塊地的拆遷問題的,因為市政方面第一次准備開發的時候,就是找的莊鵬飛旗下的拆遷公司,但最後的結果卻是無功而返,可見那些釘子戶們的難纏了.
"地價雖然只有四億,但是想開發出來,恐怕拆遷賠償他也要拿出那麼多!"
莊鵬飛冷笑了一聲,住在那里的人龍蛇混雜,不乏當年混天橋的滾刀肉,一個個都是老流氓出身,單是這些人就夠秦風喝一壺的了.
莊鵬飛原本打算拍下這塊地之後也沒想著自己開發,他只是想在手上囤積個幾年,然後再轉手賣給別人,所以對于地價才會如此在乎的.
"莊總說的是,這塊地倒真是有點雞肋的意思."聽到莊鵬飛的話後,那位副總附和著點了點頭,臉上也是露出了幸災樂禍的笑容.
"四億第二次,這位先生出價四億,還有沒有朋友出價的?"
在莊鵬飛和那位副總說著話的功夫,這塊地皮的拍賣也到了尾聲,"好,四億第三次,成交!"
隨著拍賣師的落槌聲,這塊地段極佳的地皮拍賣,算是告一段落了,隨之就有人在登記秦風的號牌信息,等著拍賣全部結束之後和華揚地產去接洽.
"秦董,您……您真的給拍下來了?"
見到秦風最終花了四億的代價,將這塊地皮收入囊中,魏國光已經不知道說什麼好了,臉色十分的難看.
"魏總,回頭您帶博輝去辦理下手續吧!"
秦風看了一眼魏國光,說道:"博輝在國外就是學的房地產策劃營銷,年輕人干勁足,我看以後可以給他多加點擔子……"
和魏國光相處了幾天,秦風發現這個人老成持重是足夠了,但思維未免顯得僵化,已經有些跟不上現在的形勢發展了.
而秦風自己的事情太多,還要兼顧著談戀愛,他放在房地產公司的時間肯定不多,所以把何博輝推上去,自個兒也能少艹一點心.
至于公司的劉總經理,秦風壓根就沒怎麼指望,要是把劉子墨扔到何金龍的拆遷公司,這哥們一准壞主意不少,但實打實的做生意,恐怕他比謝軒都不如的.
"好的,秦董,我明白了!"
聽到秦風的這話,魏國光默默的點了點頭,神色變得有些黯然,他知道,等到何博輝接手了具體工作的時候,也就是自己將要離開這家公司的時間了.
"魏總,您對公司作出的貢獻,我會在董事會上提出來的."
看到魏國光一臉黯然的樣子,秦風心中有些不忍,當下說道:"我聽說歐洲公司那邊的總裁現在空缺著,魏總您倒是可以爭取一下……"
華揚地產雖然是一家讀力核算的公司,但名義上卻是掛在港島一家公司下面.
而港島的這家公司,又是一家國際知名建築公司的分公司,結構組成比較複雜,但歐洲公司總裁的地位,無疑要比華揚公司的副總高出許多的.
"那就多謝秦董了……"
魏國光感覺到了秦風的善意,不過臉色還是不怎麼好看,畢竟華揚地產是他們一手創辦起來的,魏國光不想在幾年之後聽到華揚地產破產的消息.
但是以秦風的這種經營方式,魏國光對其曰後的發展並不看好,只要秦風的資金一旦發生斷裂,這家財政讀力的公司馬上就會面臨崩潰.
"秦董,不知道您要怎麼處置這塊地皮呢?"魏國光還是忍不住問了一句.
"自己開發!"秦風回答的很簡練,在看到這塊地皮的位置之後,他就在心里下了決定.
"可……可是,咱們公司的資金已經不夠了呀!"
魏國光提醒了秦風一句,在參加拍賣會之前,他就已經向銀行貸了不少款項,即使這塊地皮到手,最多也只能再貸到兩億左右,遠遠不夠開發這塊地的.
"老魏,資金上的事情你不用擔心,秦風可是不差錢的……"一旁的劉子墨聞言笑了起來,說道:"別說三五億,就是三五十億,秦風都能拿得出來……"
"什……什麼?"
魏國光被劉子墨的話給嚇住了,有些不敢相信的看著秦風,說道:"秦董,您要是能拿出這麼多錢來,那我就是白擔心了."
"別聽子墨胡扯,我哪兒有那麼多錢?"
秦風瞪了一眼劉子墨,開口說道:"這塊地皮價值四億,我再從銀行貸出來個四五億,足夠後續的開發了……"
"秦董銀行有關系?"
魏國光愣了一下,緊接著說道:"那即使不算拆遷補償,這塊地皮的總投入就已經超過八億,按照這塊地的規模和無法建造高層的限制,咱們即使賣出八千一平方,那也是賠錢的啊……"
魏國光在房地產這行當里做了十多年了,幾乎用心算就能統計出小區開發後的成本和盈利.
1999年這會,京城房產的均價是5000左右,如此算來,就算小區開發出來,以容積率來計算,公司還是賺不到什麼錢的.
"八千?魏總,您這價訂的也太低了點吧?"
秦風聞言笑了起來,壓低了聲音說道:"八千後面加個零,我要把這里的房子給賣出個天價來!"
"八……八萬一平?"魏國光懷疑自己耳朵出了毛病,不敢置信的看著秦風,說道:"秦董,您……您不是在開玩笑吧?"
由于取消福利分房還沒幾年,很多單位還是在偷偷建房分給員工.
所以京城的地產市場增長十分的緩慢,在三環之外地段很好的別墅,也不過才**千一平方而已,秦風想賣出八萬一平,停在魏國光耳朵里無異于是天方夜譚.
"魏總,有些事情只要你敢想,就一定能做成的."拍賣現場人多耳雜,秦風也沒有多說,但他心里早就有了主意.
今兒拍下的這塊地皮,距離內城也就是一步之隔,遛著彎走幾步就到了京城最繁華的地帶,很難再有地皮能出其左右.
所以秦風一開始就想將其作為別墅區來打造,將這塊地皮營造成一個鬧中取靜的高檔住宅區,專門修建三百平方米左右的聯排或者是獨棟別墅.
按照這塊地皮的面積,秦風只要拿出百分之八十的地皮,就能建造出不下于五十棟的別墅.
秦風相信,只要廣告得力,別說八萬一平方,就是十萬一平方也有人來購買的.
沒見那些新開發的高爾夫球場,入場就要花100萬辦個會員,還不是有大把人擠破頭想加入,秦風就是想讓那些有錢人知道,住在這里不僅有面子,更是身份的特征.
如此算下來,這五十棟別墅,就能賣到十多億的價格,剩下的那百分之二十的面積再開發成一個高檔會所,曰後還能源源不斷的從這些富人們手里賺錢.
如果秦風真的能完成心中的這些設想,曰後這個高檔別墅區,就將成為京城的一個地標式的高檔住宅區.
而開發它的華揚地產,也能由此聲名遠揚,這樣一來既能得了利,又能給自家公司做宣傳,如此一箭雙雕的事情,秦風感覺是值得自個兒冒次險的.
當然,這些都還只是秦風的構想,不過秦風出道以來還沒有做不成的事情,他有信心把這些想法都變成現實.
"好吧,秦董,那我就拭目以待了."魏國光看到秦風態度堅決,只能苦笑著搖頭不語了.
"秦董,恭喜啊,您這才是大手筆……"
當魏國光和秦風的談話停下來之後,汪大軍滿臉笑容的向秦風拱起了手,對于秦風這樣的地產新貴,不管其曰後發展如何,現在結交一番總是沒錯的.
"汪總客氣了,以後還要多關照啊!"
秦風同樣是滿臉笑容,俗話說人有多大膽,地有多大產,雖然瑞士銀行里的那十多億美金馬上就要打入澳島公司的賬戶,但那些錢總歸是自己的,秦風還是底氣十足的.
"好,這次拍賣會到此結束,感謝諸位朋友的捧場……"
在秦風和魏國光等人在台下私聊的時候,莊鵬飛又花費六億RMB拿下了一塊占地面積頗廣的地皮,剩下幾塊也均是成功拍賣了出去.
當拍賣師宣布拍賣結束之後,會場的燈光頓時亮了起來,數十個工作人員分別找到了之前的舉牌公司,督促他們辦理拍賣之後的手續.(未完待續.)