原本應該熱烈討論的會議室里,隨著我讓劉韜播放ppt而變得忽然靜謐起來.
甚至于氣氛相當壓抑,與會雙方似乎不少人都各懷心事.
很快,投影儀連好,汪峰熟練地操縱筆記本電腦將做好的文件調出,而形象甜美的小丫頭劉韜,則索性走到白色的幕布前開始解說.
"據我們了解,五家國家百強企業之所以會選擇好風景物流園駐場,原因是,其中四家得到了好風景方面一年免收場地租賃費的承諾,一家接受園區為其爭取三年免稅兩年減稅的'三加二’經營方式的說法."
劉韜口齒清楚,聲音清脆,解說得頭頭是道,很多地方更是毫不留情一針見血.
我微微側過身子,用胳膊肘碰碰雨茗,輕聲問,"茗姐,怎麼樣?我手下的兵不弱吧?這丫頭,之前還是一個做內聯工作的前台加文案,現在…嘖嘖,真是不得了啊,進步神速."
雨茗沒搭理我,只是雙眸盯著投影幕布,一臉甯靜.
"江蘇本地的另外六家五十強企業,情況和上面所說差不多,大都是得到在一段時間內免費使用堆場或者倉庫,以及減免稅收的政策傾斜承諾之後才答應駐場,我說的沒問題吧?"
對方不少人開始點頭,而墨芷舞的臉色似乎變得有些陰郁.
劉韜繼續說,"而且據我們了解,今年省里,市里對于稅收減免這部分核查,管控相當嚴格,尤其環保標准這條是硬杠杠,只有滿足條件的企業才有可能進入稅收減免的審批流程,否則,不管對方是多大規模的商家,一概過不了門檻線!可是這十一家企業中,享受稅收減免政策的五家公司,不是重度汙染的重工業企業,就是處在新品實驗階段,無法保證對環境沒有影響的醫藥公司.所以,我們認為政策傾斜是不可能拿到的!那麼,剛才王總所謂他們入駐又是怎麼回事呢?實情我們無法得知,但卻能猜出,事實上那些企業都是要照章對國家和地方納稅的,而物流園這邊只能通過園區補貼的形式對其進行補償,從而留住商戶,是這樣的嗎?"
不待對方回答,我立即接了一句,補充道,"按照我們的理解,至少好風景招商引資過來的這些所謂大集團,大企業,都是通過賠本賺吆喝,從自己腰包掏錢的方式給對方提供各種便利,這樣才能讓商家駐場!然而,要是免費場地使用期過了呢?如果物流園這邊以後不再補貼企業上繳的利稅呢?我們該怎麼留住對方?"
王力沒話了,那張瘦長臉漲得通紅,估計這厮沒想到他所引以為傲的招商引資,竟然會成為證明自己無能的敗筆,並當眾被我們生生唾顏.
墨芷舞的面色陰沉,轉過頭死死盯著王力,老半天才緩緩說,"行了,這些情況我知道的,不要再多說什麼了…江組長,既然你對我們之前的工作全盤否定,那好,現在說說你的挽救措施吧!"
劉韜站在那里,略略有些尷尬.
畢竟ppt僅僅說了三分之一還不到,她似乎還有有些意猶未盡.
于是我笑笑,"墨總,先不要著急,我們有的是時間向您彙報我方的設想…要不還是聽劉韜講完吧,後面還有更精彩的部分呢!"
墨芷舞似乎沒想到我竟然連她的面子都不給,非要讓王力徹底下不來台.
猶豫著想想,這個美豔少婦還是說,"行吧,那你們繼續."
"好,謝謝墨總理解,我覺得還是把所有的問題都擺在台面上講清楚,這樣才更有利于企業發展,有利于我們對好風景物流園的進一步宣傳!劉韜,你繼續."
劉韜立即說,"還有另外二十一家企業,哦,不好意思,我這里的數據是二十家,可能最近又有新企業駐場吧…那就說說這二十家的問題.通過調查,我們注意到這些企業存在以下幾方面隱患:一,雖然賬面經營良好,但實際存在大量不良資產,因此需要借助好風景物流園這棵大樹實現技術和經營轉型!這部分企業的收益風險很大,說不定哪天就會倒閉.二,某些企業存在皮包公司的現象,也就是說,他們占著一塊場地,通過投入低廉的租賃價格維持其公司具備實體經營的形象.這種企業往往屬于純粹貿易型企業,買空賣空情況很嚴重,涉及到打法律擦邊球的情況,類似的企業在駐場公司里占到八家.三,也是最後一條,另外幾家駐場企業並沒有將核心業務帶入物流園,與其說是為了在此地努力經營發展壯大,不如說他們只是進行某種投資!可能對方覺得如果好風景物流園形成規模成了氣候,他們提前底價租賃的場地就會成為香餑餑,轉手租賃就是大筆差價收入.而如果這里不死不活,根本沒有成為行業熱點區域,那麼也很容易脫身,對其主營業務沒有任何影響…綜上所述,我們認為收攏這些企業駐場,不但不會對好風景物流園的經營產生積極推動作用,相反,將加速制造物流園經營盲區,最終促成項目徹底失敗,導致墨總投資數十億的大項目無疾而終,血本無歸…"
話說到這份兒上,我們幾乎已經不是在向墨芷舞證明我的觀點有理有據,而是變成對好風景物流園之前的經營種種聲討!
此刻的王力,目光呆滯,就像一灘泥般癱軟在座位上,繃著臉一言不發.
雨茗忽然抬手打斷仍舊喋喋不休講解的劉韜,清了清嗓子道,"各位,我們是做廣告的,渠道比較多,所以調查可能涉及到貴公司的某些機密…請墨總不要見怪,更不要責問我們是怎麼得到這些數據的,畢竟每個行業每個公司都有自己的專長,還望墨總海涵…劉韜,就這樣吧,問題都已經擺出來了,我希望雙方不要糾結于已經出現的矛盾點,通力合作,將錯誤的地方更正,將正確的思路發揚光大!墨總您看呢?"
我知道,雨茗這是在給墨芷舞台階,也是給王力面子.
否則,劉韜繼續說下去,還不知道會把對方貶低成什麼了.
實際上這個ppt我原本不打算拿出來播放,畢竟人家好風景是金主,我們不該做的咄咄逼人.
只是王力的表現太令人失望,我這是華山一條路不得不將其踩死.
原以為墨芷舞會借坡下驢,揭過這一頁,可沒想到對方後續的處理卻是那樣霸氣和雷厲風行,並且也讓我在日後結下一個對我產生重要威脅的死敵…