第二百六十六章 項目不順利(下)
相對于兩家酒店集團的這點小競爭,最麻煩的是政府方面,海哥很清楚這一點.
"那我要有多少項目保證金,才能夠拿到那塊地啟動項目?"郭泰來也算是沉下心來,問了一句.
"二十億."海哥一臉的不好意思,沖著郭泰來回答道:"先期投入二十億的話,後期項目貸款完成都沒問題.管委會擔心的是怕我們做一個純貸款項目,更怕我們抽調資金.有二十億項目保證金,那就絕對沒有問題了."
郭泰來發現自己想的還是太簡單了,之前以為有幾個億的項目投資就可以,現在卻要求先期就得二十個億.那郭泰來就要琢磨一下,這個酒店到底有沒有必要玩了.
說到底,郭泰來就是在姑蘇玩的時候看到了這塊地,突發興起,才有了這個想法的.但並不是說郭泰來就沒別的地方可去,一定要這塊地.這完全是為了配合郭泰來把T先生工作室搬遷到長三角的一個綜合考慮而已,能操作固然可喜,不能操作,那就換一個地方.
這件事當中,誰也沒錯.海哥熱心幫忙,並且找了海哥在管委會任職的朋友牽線搭橋,這是人情,郭泰來認.小輝更熱心,主動跑到姑蘇幾個月就折騰這件事情,郭泰來同樣感恩.
園區管委會也不能說人家做錯了,海哥和小輝的身份這麼特殊,下來推薦這麼大的項目,管委會要求謹慎穩妥一點並不為過,總不能因為海哥和小輝的關系,就把項目做成爛尾樓然後牽連一大堆人吧?
特別是現在工業園區還是新加坡方面主導,再厲害的關系也壓不到人家頭上,大項目要求專款專用的項目保證金,法理上來說完全沒有問題,是你們自己項目方說要建造高端會員制酒店,甚至還吹牛到了地標建築級別,管委會重視,不能說人家錯.
幾個酒店集團作為競爭對手,提前表示一下擔憂,更加的天經地義.站在自己的角度上來看可能有點小不爽,但站在人家的角度,完全正確.何況,他們也只是表示了一下擔憂,並沒有具體的使用什麼反對阻撓的手段,難道連話也不讓人說嗎?
郭泰來自己更冤枉了,我願意過來投資,真金白銀的投下去,難道還是我的錯了?
真要說有點過分的,估計就是小輝為了讓項目得到重視,描述的有點誇張.這是略有些不妥當的地方,可他的出發點也是好的,在別的地方,要是有這種項目,地方政府還不拍著雙手雙腳歡迎項目落地?也就是姑蘇工業園區略微有點特殊情況,才造成了這樣的情形.
海哥剛剛也說了,是他的錯,他應該是把小輝的責任背到了自己的身上.這個人不錯,有原則,對待身邊的朋友也很好,郭泰來樂意和他交往.
況且,郭泰來其實也有一定的原因,這麼大的項目,郭泰來自己都沒有想好怎麼做,只知道是個高端酒店,具體什麼類型,什麼風格,投資多大,准備幾年做成,這些都沒有想好,就讓小輝去談,這是郭泰來的問題.
不就是一塊地嗎?大不了郭泰來不投資了,換個地方,沒必要讓海哥和小輝這麼為難.
"實在不行,那我們就先不要那塊地."郭泰來果斷的表達了自己的意思:"這個不是非他不可,大不了換個地方.要不讓小輝先回來,不用折騰這個事情.這事,還不值得搭上你和小輝的名聲,也不值得搭上你朋友的前途.項目不是還在談嗎?那就先撤銷,我們幾個自己先想好做個什麼樣的酒店,大概投資規模多大,准備妥當了再和別人談."
二十億能做多少事情?生生放到一個賬戶里幾年只能投入一個項目,除非郭泰來本身就是做房地產或者酒店的,否則這種投資回報絕對不合理.哪怕郭泰來是個投資上的外行,也知道這個條件太苛刻了,不值得進一步投資.
郭泰來現在算是個商人,商人嘛,買賣不成仁義在,這次機會不合適,那就下次.又不是獨一無二無法替代的資源,和大家商量好以後再和政府方面商談,這樣顯得更有誠意一些.
海哥聽著也是點頭,這次大家都有點急切,郭泰來著急想拿地,小輝著急想幫忙,海哥的朋友著急拉投資,不能說誰對誰錯.郭泰來願意大家內部先商談好再繼續,這很好,先讓小輝回來重新做准備活動.不是放棄,是重新做好計劃再談.
"行!"海哥也干脆,本來想著借這塊地和郭泰來談談與國內車企合作的事情的,結果沒成功,後面的話有些不好張嘴,正打算琢磨琢磨怎麼說呢,電話響了.
看了看電話號碼,海哥有些意外,和郭泰來打了個招呼,然後接起了電話,拿著電話到了外面.郭泰來自己在座位慢慢的喝著羊湯等著.
不一會,海哥就從外面走回來,臉色異常的難看.
"怎麼了?"郭泰來有些奇怪的問道,剛才還好好的,哪怕項目開局失敗了都沒怎麼變臉色,現在海哥怎麼臉色這麼難看?
"剛剛是我管委會的那個朋友給我打的電話."海哥冷著臉慢慢說道:"他說,有人把你的高端酒店項目列在了華新雙方的諒解備忘錄當中,已經遞交了兩國高層."
"這是什麼意思?"郭泰來不明白這其中有什麼關鍵,很虛心的請教道:"我們已經打算要撤銷了,列在備忘錄當中有什麼意義?撤銷不就行了?"
"已經遞交了兩國高層,就意味著這已經是正式的項目,必須要進行的,無法取消."海哥知道郭泰來在這方面比較弱,趕忙給郭泰來解釋道.
"做項目還能不許失敗了?誰能保證一定成功?"郭泰來不在乎:"大不了我們就說項目失敗好了."
"已經到了這個地步的項目,不能失敗."海哥苦笑起來:"一旦失敗,就意味著當時的項目經手人一定要負責任.備忘錄上,我的朋友是主要責任人,我算是項目推薦人,你是項目執行方.失敗的話,你是商人,就當是投資失敗無所謂,我朋友的麻煩就大了."
"誰干的?"郭泰來皺起了眉頭,直接問了一個關鍵問題.