第八百八十章 大禮包(上)
沒打算賺錢?花大價錢接近六個億人民幣買的地塊,這麼一座五百多米高的摩天大廈造起來,居然沒打算賺錢?
饒是劉陽知道胖子有錢,而且經常不把錢當錢,可聽到郭泰來這麼說,也還是一陣驚訝.
"你,你這樓造起來至少得要五十億吧?"劉陽忍不住坐了起來,呼吸都粗重了許多.
"五十億恐怕不止,畢竟這個高度在這里."郭泰來微微搖頭:"保守估計七十億,高點一百億也有可能."
這個高度的樓層,要確保安全,還必須考慮居住上的舒適性,在遇到較大風力時必須能減小建築物的搖晃.因此,就肯定要安裝被譽為"定樓神球"的調諧質量阻尼器.通常情況下,是重達數百噸的鋼球和一系列其他的設施組合.
除此之外,鋼鐵俠大廈還不是那種直上直下的平板樓,高層還有獨特的造型.直上直下那種造價上相對會低一些,但鋼鐵俠大廈,恐怕從觀景台到頂樓的這部分造價,至少也得占據整體造價的三分之一左右.
"你花七八十億,就沒指望賺錢?"劉陽再次擺出一副不可思議的表情,沖著郭泰來問道:"你錢多的不行了,打算做慈善?"
"慈善我一直在做."郭泰來很裝逼的笑了笑,坐起身來:"急什麼?不是和你說了,虧不了嗎?"
"怎麼說?這麼有把握?"劉陽不解的問道.
"因為我心態好."郭泰來端起咖啡來喝了一口,繼續躺下說道:"我可以不在意賺錢,用更好的服務,更優質的價格來吸引租戶和商戶,再加上觀景台開放,不同消費等級的商場和餐廳開張,總能吸引到大批的人流.別忘了,這可是鋼鐵俠大廈,接下來我還會在好萊塢拍至少一個系列的這棟大樓會入鏡的大片,到時候那也是世界范圍內十分廣泛的宣傳.必要的時候我還可以把樓下的公園改造成一個小一點的主題公園."
"想想看,到鋼鐵俠大廈里住一夜,或者來這里拍個湖景婚紗照什麼的,多麼浪漫的事情?"郭泰來自顧自的說道:"你在這里這麼長時間,也該知道旅游資源是怎麼回事,我這里可是能吸引全世界游客的,這麼一來商場酒店餐廳什麼的,只要用心服務,就能穩賺不賠.人來的多了,我這個業主能虧?"
"市政府該規劃地鐵的規劃地鐵,該規劃旅游線路的規劃旅游線路,交通方便,風景宜人,吃喝玩樂全有,高中低檔消費者全都能滿足,再吸引一批世界級的公司入駐寫字樓假裝提升一下檔次,無疑能吸引更多有實力的公司入駐."郭泰來躺在沙發上雙手一攤:"周圍本來就是園區規劃的湖西CBD中心,我再錦上添花一下,你告訴我,怎麼虧?能虧多少?"
"那也只是理想狀況而已."劉陽心里其實已經動搖了,但嘴上還是很堅持:"要是到時候沒那麼多公司入駐怎麼辦?沒那麼多游人過來怎麼辦?商場平時沒顧客怎麼辦?"
"無所謂啊!"郭泰來笑道:"早和你說了,我不怕虧錢啊!沒有公司入駐,我正打算新成立一個通訊設備公司,到時候總部搬到這邊好了,自己用著更舒服,正好讓我的員工享受更完美的工作空間.還可以成立幾個做影視後期的工作室,接一些好萊塢的後期制作.填滿還不容易嗎?這邊成本比美國可低多了,里外里算下來還是我節省了成本.至于大廈維護的費用,我只要每年多接待兩三個護理的客戶,基本上也就賺出來了."
"游人不來更好啊!"郭泰來想的很周全:"這樣我的私人飛機起降才更安全不是?沒顧客更無所謂了,我改造成一個大型室內游樂辦公場所,專供我的員工快樂工作行不行?我做一條長長的滑道,員工們下樓從十樓一口氣滑到一樓,開心不開心?會不會努力工作?"
旁邊劉陽聽的已經翻白眼了,一個勁的撇嘴.胖子現在的心態,典型的無欲則剛,我一開始就沒打算賺錢,所以虧了錢覺得很正常,外人還能怎麼拿捏?況且劉陽也知道,郭泰來說的那種極端情況幾乎就不會出現.
"劉陽,你也知道這是個什麼地段."郭泰來繼續揮舞著雙手沖劉陽叫囂,反正都是兄弟,放肆一點也無所謂:"說破大天去,我在黃金地段有一棟造價幾十億沒有貸款的摩天大廈,我是不是分分鍾能從銀行貸出幾十億來?優質資產抵押,銀行會不樂意?"
"再說了,我寫字樓價格大不了和周圍扯平,一樣的價格,最有格調的辦公場所,那些公司願意去周圍那些辦公樓,還是願意來這個全球聞名的能提高公司品味檔次的鋼鐵俠大廈?"郭泰來沒有停,繼續說道:"商場也是一個道理,國際大品牌不用說,靠我的面子還能拉幾個過來,樓下的商場我租金願意便宜,商家會不樂意過來?"
"還有,我地下整整六層的超大停車場,來就有車位,你說人們願意開車去觀前街消費還是願意開車來這里?"郭泰來又問了一個問題:"別告訴我以後的地鐵規劃不走這里,沒有地鐵我和你急."
"好吧!"劉陽也只能認輸:"地鐵肯定會有,至少有兩條,到時候直接通道連接你的大廈和商場."
交通方便,停車方便,消費方便,地方夠大,服務齊全,整個姑蘇市,甚至算上周邊城市,恐怕都不會有這麼大型的彙集人流的地方了.真是應了胖子那句話,想賠都難啊!
"我這就回去向領導彙報."劉陽坐了起來,把剩下的咖啡一口喝干,就想要起身離開:"你接下來需不需要貸款?我可以幫你協調一下.我知道你不缺錢,領導的意思,可能的話盡量照顧一下本地銀行."
"這些都好說,你先別急著走啊,我還有事想問問你呢!"郭泰來見劉陽要走,急忙跳起來讓他等會.
看劉陽又坐好了,郭泰來才坐下認真的問道:"劉陽,你估計一下,姑蘇有沒有機會建個機場?"