什麼是豪宅,上滬市的千米大廈給出了新的解釋.
豪宅不是讓人看的,而是給人住的.豪宅是最直接擊穿你心靈的那棟房子,豪宅是讓你在上滬市這個大都市內能夠找到家鄉的感覺.
所以農家院來了,一層農家院,占地一千五百畝,一千棟農家院,樸實的農家院卻讓很多富豪心甘情願的買單.
在忙碌的都市工作,忙碌了一天之後.你可以回到這里,享受著屬于自己的安甯.
整個一層就是最安逸的地方,聽不到都市的車聲,看不到都市的霓虹燈.
有的是小橋流水,綠樹柳蔭.回到這里,可以和家人在院落里聊聊天,可以去菜園種種地澆澆菜.
還可以弄農家灶台燒一頓飯,吃著屬于小時後的記憶.在這一層,祛除了屬于都市的繁華,徹底回歸只有農家才有的甯靜.
雖然無法和真正的農村相比,但是在上滬市這里,這已經是最頂級的配置了.
除了這份甯靜,所有的配套設施都非常齊全.頂級的農家樂,頂級的商場,健身中心……
沒事和三五個好友去河里釣釣魚,在自家院子里弄一頓燒烤,這是大城市難的的愜意.
千米大廈,上滬市最頂級的住宅小區.現在開盤,最低價格是五萬每平米,而最貴的豪宅一套就價值十億人民幣.
農家院並不是最頂級的豪宅,最頂級的豪宅在最頂層.
最頂層是上滬市最頂級的豪宅,整個一層只有99棟.
一千五百畝的面積,99棟豪宅.每一棟平均占地面積150畝.
整個一層配置非常高,每家每戶都有直升機停機坪.
院落的草坪可以直接當高爾夫球場,人工湖,小橋流水,中式庭院,整個頂層就好像進入了一個巨大的園林.
十億人民幣,這只是最第要求.這里的豪宅根本就不公開賣.要買這里的庭院得有資格,沒資格再多錢不賣給你.
這都是面對頂級富豪的,對于普通的白領來說.還是需要考慮普通的住宅.
五萬沒平米,精裝修,套內面積,陽台全贈送.面積最小的二十平米的一居室.
一室一廳一廚一衛,設計合理.拎包注入,100萬的價格對于很多人來說還是很誘人的.
相對于其他區域,這里的配套設施太完善了.完全智能化的管理模式,家電家具都是智能化的.
同時中央空調,新風系統,地暖系統等等都配套齊全.讓你全年享受最舒適的溫度.
這棟大樓里還有學校,醫院等配套設施.學校從幼兒園到高中.不僅有公立學校,還有頂級的私立學校,滿足不同人群的需求.
整棟大樓的物業是龍騰物業,同時免費的地方很多.免費的健身房,游泳池,體育館,圖書館等等.
這麼多東西,再加上不算高的價格,整個樓盤里的房子賣得非常快.
別看千米大廈這麼大,其實房子並不多.除去回遷房之外,只有五萬套左右,雖然只有五萬套,但是價值卻不低.
算上頂級豪宅,可以售賣的房子價值在五千億人民幣左右.這還不算商鋪和其他地方.
僅僅住宅就能賣五千億,至于成本.整個千米大廈加上配套設施加上拆遷補償等等,成本大概在兩千億左右.
而這片土地的轉讓金是五百億人民幣.也就是說成本大概在兩千五百億左右.
就算只算住宅,也有一半的淨利潤.兩千五百億的淨利潤,這可是非常龐大的淨利潤.
如果算上商鋪什麼的,最少三千億人民幣的利潤.這種利潤確實可觀,但是就算如此,這麼大的規模一般房地產公司也不敢玩.
首先是成本你就承受不了,有幾個公司能夠拿得出兩千五百億的資金.
就算你拿的出來,你確定你開發的房子能有這麼大的優勢.畢竟很多東西,都是龍騰地產和張氏集團才有的東西.
其次最重要的,除了龍騰集團和張氏集團.有那叫公司有這麼大的號召力,能夠把頂級豪宅給賣出去.
這棟房子之所以這麼賺錢,全是因為頂級豪宅的功勞.一千套農家院就入賬一千億,還有99套頂級豪宅有差不多一千億.
如果出去這兩個地方,其實盈利是很低的.
這個項目,占了先河.上滬市第一座千米大廈,現在這里建設好,把上滬市內的富豪差不多一掃而空了.
特別是頂級富豪,基本上整體入駐了千米大廈.因為在哪里,十億買的不是房子,而是交際圈.
張凡在哪里就有一套房子,這麼多頂級富豪聚在一起.隨便一個升級賺的可能就不止這麼多.
一座千米大廈,讓這里成為上滬市關注的焦點.也讓這座千米大廈成為上滬市新的坐標.
千米大廈周圍全是綠化,這是圍繞千米大廈周圍的一個巨大的公園.
但是這個公園卻不屬于整個上滬市,而是屬于千米大廈內部的居民.因為整個公園整體被圍了起來.雖然是綠化,在羨慕上這屬于人家小區的綠化面積.
能在冰冷的城市里面有這麼一個地方,對于上滬市的人來說是讓人羨慕的.同時他們也期待著他們的地方能夠拆遷,能夠像千米大廈那樣進行改變.
不過短時間內,不會有這麼大規模的改變.要想開發這麼大規模的地產項目,一般的地產商根本不敢動.
再說了有龍騰地產做榜樣,你拆遷補償少了,人家當地居民根本不願意搬遷.
上滬市沒人動,但是其他城市,一些地產商卻盯上了.有上滬市做榜樣,他們也可以去其他城市開發第一個千米大廈.
這玩意誰先開發誰就占據優勢.開發出來可以把自己城市的頂級消費圈給弄進來.
在華夏,頂級的房地產開發商再次把目標瞄准房地產.但是這一次他們卻不准備小打小鬧,而是准備大手筆的投入.
龍騰地產和張氏集團這邊也有不少人聯系.他們願意和龍騰地產和張氏集團一起開發新的房地產項目,對于這種賺錢速度,他們也羨慕啊.就算自己開發的房子沒有上滬市賺錢也沒關系,賺的少點總比不賺強.