在華資銀行發生擠提風潮，地產市道處于低潮時期，霍英東提議並主持籌建香港地產建設商會，香港各地產商共同發展。他還出任該會第一屆會長，成了香港地產界的龍頭大哥。
傲立于洶湧的地產浪頭上
霍英東自觀禮回來不久，香港出現了一次空前的華資銀行擠提風潮，給香港社會造成極大的震蕩。這次銀行擠提風潮，可以說是禍起于地產業。
20世紀60年代初，香港經濟蓬勃發展，加之有大批內地居民湧入香港，香港的住宅樓宇和工商業樓宇的需求量劇增。另外，為改善社區環境，港府于1962年對建築條例進行修改，規定從1966年起，同樣面積的一塊地皮將比過去少建20%的樓宇，地產商于是搶著在1966年之前建樓，地產市場十分繁榮。而一些華資銀行也相互競爭，競相把存款利息提高，盲目貸出巨款予炒家和地產商炒地皮、建樓宇，甚至自己也動用資金參與投資地產，以致香港的地產投資熱潮風起云湧。
但是，好景不長，由于銀行對地產業的貸款過度，從1965年1月26日至2月8日，明德銀號、廣東信托商業銀行、恒生、遠東、廣安、永隆、道亨、嘉華等華資銀行，相繼發生擠提風潮。後經港府和彙豐、渣打兩家銀行出面支持，風潮才逐漸平息下來。彙豐銀行答應“無限量”支持恒生、遠東、永隆三家銀行，最後還因此“換取”恒生51%的控股權；渣打銀行則宣布“無限量”支持廣安道亨。而明德銀號卻由銀行管理處接管，廣東信托商業銀行則由財政司向高院申請清盤。地產的投機活動導致華資銀行出現擠提風潮，這自然也殃及地產業，不少地產公司破產，地產市場陷入曆史低潮。
20世紀60年代初期，霍英東雖然介入澳門博彩業，但他並不參與娛樂公司的內部事務，這就使他得全力以赴發展地產業，並保持50年代的凌厲勢頭，在香港地產市場叱咤風云、領盡風騷。1962年，他和湯于翰合資500萬港元，每人250萬，購入中環畢打街的畢打行；1963年，他投資興建淺水灣花園大廈、皇後大道西大樓、上海街313號西環大樓；1964年，又興建聯發街、汀九。
由此可見，在華資銀行擠提風潮出現之前，霍英東投放在地產上的資金很大。但由于他的實力雄厚，向銀行借貸不多，長期奉行穩健經營原則，穩紮穩打，所以當銀行風潮出現，不少地產公司相繼破產的時候，他仍然絲毫不受影響，傲然屹立于洶湧之地產浪頭上。
創建香港地產商會
華資銀行擠提風潮雖被平息了，但地產市道的低潮卻剛剛開始。香港的地產業何去何從，成了行內人士關心的問題。那年3月份的某一天，霍英東和胡漢輝、何鴻燊等一些地產界的聚會，談論近期的地產市道。
言談之中，霍英東提議：有必要團結本港的地產商，盡快組成一個代表行內人士的團體，以謀求地產商的共同發展和香港地產市道的繁榮；如今地產市場很低迷，成立這樣一個業內團體，更為迫切。
他的提議，得到在座各位地產商的響應和支持。
據胡漢輝回憶，霍英東和其他一些地產商有意創建一個業內團體，始于1964年7月。他在一篇談到香港地產商會籌備過程的短文中寫道：“……7月間，我們一部分地產界人士，在一次歡宴中聚首一堂，談論到有關業務上的種種問題，大家都就自己的實際經驗，交換了不少寶貴意見，一致認為本業人士應該有一個團體，能加強團結，共謀發展，使地產業成為更有建設性的穩健事業。”但這次聚會，大家只是有個想法，之後也沒有什麼實際行動。
直到1965年3月間，霍英東再次向地產界的朋友提議之後，創建業內團體的工作才正式展開。
4月6日，霍英東又邀請地產界的熱心人士到位于中環的恒生銀行總行大廈，召開第一次籌備會議。那時，霍英東旗下的公司已從銅鑼灣的蟾宮大廈搬到恒生總行大廈的7樓辦公。籌備會議就在霍氏集團寫字樓的會議室舉行。出席會議的有27人，全是地產界的活躍人士，他們一致認為有從速成立地產團體的必要，並正式把團體定名為香港地產建設商會。該會籌建處設在霍氏集團寫字樓，聘請的近律師樓的摩亞律師為法律顧問，進行注冊事宜。
與會者經過一番討論，最後還推舉何鴻燊作為籌建處的臨時主席。
成立香港地產建設商會的消息傳開，在地產界反響很大，香港的各大地產商聞風響應
，傾巢出動。參與籌備工作的地產商共有69人，他們是：曹紹松、關啟明、李康節、梁燊、高慶余、鄭裕彤、郭得勝、顧乾麟、范文豹、楊之深、張子璿、周義中、陳曾燾、胡應湘、康立卿、歐陽森、胡漢輝、崔雨川、吳多泰、李兆忠、陳光中、王寬誠、伍樹榮、林本固、陳悅來、許維楨、林本典、楊志云、香植球、鄭翼之、莊道權、李文舉、葉文山、張基、羅鴻興、鄭鏡泉、陳澤富、徐培根、呂高華、鄭翼雄、方顯揚、劉錦茂、陳繼承、鄭桂生、方潤華、湛兆霖、潘錦溪、余仲強、嚴明、鄧樹椿、屈崇浩、文洪磋、陳澤儒、李賜豪、陳澤恩、桂華山、葉正平、劉志文、胡忠、盧永廣、孫秉樞、方漢華、凌達鏜、鍾明輝、林繼振、李福兆。