霍英東奇招屢出，首創“賣樓花”，並制訂出大廈的公共契約，妥善解決分層、分單元出售大廈帶來的一系列問題。這些招數，如今已成為全世界地產行業通行的慣常做法。
發明“賣樓花”
我曾經問霍英東：“為什麼在涉足地產行業之初，你就想出一些促銷的好招數？”
“講來講去，還是一個生存問題。”霍英東回憶道，“做生意，一般是不熟不做，正所謂‘女怕嫁錯郎，男怕入錯行’，我從來沒有做過地產，一做，就要畫圖、蓋樓、賣樓。當時競爭很激烈，如果樓蓋好了，賣不出去，滯銷，那肯定要‘跳樓’。因為那時的利息很高，像內地現在的利息那樣高，跟私人借錢，年息1分8厘。所以，要生存，就一定要創新……”
在興建四方街樓宇時，除了提出印發售樓說明書的新招，霍英東還發明了促銷樓宇和加速資金周轉的另一種新方法：“賣樓花”。
那是1953年年底的一天，霍英東找來高露云律師樓的律師和一些職員，一起商量怎樣推銷四方街新樓。在此之前，霍英東剛用分層出售的方法，賣掉了他投資興建的東安大樓。
“大家想想，有無比分層出售樓宇更好的賣樓方法？”霍英東問大家。
在座的人搜腸刮肚，仍然不得要領，想不出什麼新招來。律師說：“分層出售已經是一個大突破，這種方法也已證明對投資者和買家都有好處，難道還不滿足？”
“我覺得光是分層出售，不能活躍樓市，吸引不了廣大市民買樓，因為能夠一下子拿出一大筆錢出來買樓的人畢竟不多。”霍英東說。
“買樓的始終是富裕人家，普羅大眾都能買樓當然不可能。”有一位職員說。
“能不能想個新方法，讓普通的市民也能買樓做業主？我始終覺得，買樓的人多了，物業市場才能旺起來。另外，有沒有辦法讓我們投資不多，就能有高的回報？”霍英東說完，大家面面相覷，無以相答。
過了一會兒，霍英東說：“我想了一個方法，不知行不行？在新樓正式動工興建前，我們公司先收取買家的一部分訂金，余款分期支付，像交租那樣，到新樓落成時，收齊買家的錢，買家就擁有了自己的物業，做業主。”
“就是用買家的訂金來蓋樓？”律師問。
霍英東胸有成竹地說：“沒錯，用買家的錢蓋樓。”
“樓還沒建，買家是否願意先付訂金？”
“應該不成問題，可以通過律師或銀行方面來保障買家利益，給他們信心。”
那律師想了片刻，禁不住拍案叫絕：“這是‘好橋’(好主意)，我們可以再構思得完善一些。”
四方街大樓貨如輪轉
四方街還沒動土，霍英東就在售樓說明書上向市民推介分期付款的賣樓新方法：“第一期先交訂金50%，第二期落妥二樓樓面交10%……第六期余款10%于領到入伙紙時清繳。”
樓宇開售的第一天，市民就蜂擁而來。立信置業有限公司的賣樓接洽處和高露云律師樓，前來交訂金買樓的市民排成長龍。
這是分期付款方式第一次推出。之後，霍英東在出售四方街其它樓宇時，又不斷完善這種售樓方法，把第一期的訂金降低到總樓價的10%-30%，以吸引更多的市民前來買樓。
在樓宇只有設計圖紙，沒有正式動工之前，買家先交訂金預購樓房，就像在果樹開花階段，買家交錢買那個“花”，然後在花結成果時再摘那個“果實”一樣，于是香港人就把正在興建中或計劃興建還沒有動工的樓宇或其中的單元，形象地喻為“樓花”；霍英東提出預購“樓花”，就是“賣樓花”。
“賣樓花”如今已成為全球地產行業都使用的經營手法，而霍英東則是這一方法的發明者和第一個推行的人。
“賣樓花”是香港地產行業經營手法的一次革命性的突破。于買家而言，此方法減輕了他們一次過支付所有樓款的壓力，使得許許多多的市民也能介入房地產買賣市場，即使是那些略有積蓄的女工，只要先交一筆不算太多的錢，就可以預購新樓的單元，等到樓宇建成時補足余款，就可擁有自己的房產。
結果令霍英東也感到驚奇：“賣樓花”方法一公布，整個香港仿佛瘋狂似的，普羅大眾
卷進了房地產的旋風里；霍英東負責發展、興建的樓宇的售樓處，每天都有很多市民從港九
各地蜂擁而來，隊伍排成長龍，售樓盛況空前。當中，有政府的小職員，有月收入兩三百元
的教師和打工仔，有普通的家庭婦女，有那些終身不嫁人的“自梳女”……有些人排隊預購到“樓花”後，隨即把“樓花”轉售給別人，一天之間就已經賺一筆，不少人因而樂此不疲。
對于發展商霍英東而言，“賣樓花”加速了樓宇的銷售，加快資金回收；且收足買樓者預付的訂金後才動工興建樓宇，也使霍英東避免投資風險，萬無一失。
由于霍英東創出“賣樓花”和印發“售樓說明書”兩個新招，霍英東發展的樓盤貨如輪轉，新樓盤開售的消息在報紙上一刊登，往往一天內就訂購告罄。